Решение от 04.03.2020 по делу № 2-3/2020 от 10.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 марта 2020 года                                                                                                   г.Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующей судьи Сазоновой Л.Б.,

при секретаре Пивоваровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в здании суда гражданское дело №2-3/2020 (62RS0002-01-2018-002362-22) по исковому заявлению Савеловой Людмилы Юрьевны к Савелову Александру Евгеньевичу, Савеловой Надежде Михайловне, Родину Геннадию Николаевичу о выселении из незаконно занимаемого помещения, иску Савеловой Веры Михайловны к Смиренской Людмиле Васильевне, Савелову Александру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савелова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Савелову А.Е., Савеловой Н.М., Родину Г.Н. о выселении из незаконно занимаемого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и зарегистрирована в нем. Вместе с ней в доме зарегистрированы и проживают ее мать - Смиренская Л.В., и сын – ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ С 18.04.2017г. собственником другой ? доли в праве на указанный дом является Савелова В.М., которая также зарегистрирована в этом доме. Без согласия истца в доме зарегистрированы и проживают ответчики Савелов А.Е., Савелова Н.М., Родин Г.Н., которые провоцируют скандалы, создают невыносимые условия для ее проживания, не платят коммунальные платежи. В связи с тем, что она на регистрацию указанных граждан согласия не давала, просила выселить их из незаконно занимаемого жилого помещения.

3-е лицо Савелова В.М. заявила самостоятельные требования к Смиренской Л.В., Савелову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве на указанный дом является Савелова Л.Ю. Вместе с ответчиком в доме зарегистрированы и проживают ее мать - Смиренская Л.В., Савелов А.А., которые не являются членами семьи Савеловой В.М. В договоре дарения доли дома данные лица не указаны в качестве лиц, за которыми сохраняется право проживание, с ней такой договоренности также не достигнуто. На основании изложенного, просит суд прекратить право пользования Смиренской Л.В., Савеловым А.А. спорным жилым помещением.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований Савеловой Л.Ю. следует отказать, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Савелова Л.Ю. является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и зарегистрирована в нем. Вместе с ней в доме зарегистрированы и проживают ее мать - Смиренская Л.В., и сын – ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой ? доли в праве на указанный дом является Савелова В.М., которая также зарегистрирована в этом доме.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской ЕГРН и не отрицались сторонами в ходе рассмотрения дела.

Савелова В.М. в судебном заседании пояснила, что лица, указанные Савеловой Л.Ю. в качестве ответчиков в настоящий момент в спорном доме не проживают и не зарегистрированы.

Савелов А.Е. в ходе рассмотрения дела пояснил, что он проживает в квартире супруги Савеловой Н.М. по адресу: <адрес>, а зарегистрирован по адресу: <адрес> Он приходит к матери навещать ее, но там не живет.

Из копий паспортов Савелова А.Е., Савеловой Н.А. следует, что они зарегистрированы по вышеуказанным адресам.

Из сведений адресной службы следует, что ответчик Родин Г.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно ст. 35 ЖК РФ гражданин может быть выселен из жилого помещения, право пользования которым прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию по делу, является факт проживания данных граждан в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Савеловой Л.Ю. не доказан факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Учитывая, что Савеловой В.М. факт проживания ответчиков в настоящее время отрицался, сами ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы, иных доказательств проживания данных граждан истцом не представлено, суд приходит к выводу, об отказе Савеловой Л.Ю. в удовлетворении ее требований.

Разрешая требования Савеловой В.М. суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Смиренская Л.В. – мать Савеловой Л.Ю., Савелов А.А. – сын Савеловой Л.Ю., были вселены и зарегистрированы собственниками спорного жилого помещения до вступления в право собственности Савеловой В.М., т.е. до 14.04.2017г.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В настоящий момент Смиренская Л.В. и Савелов А.А., в силу ст. 31 ЖК РФ, являются членами семьи собственника жилого помещения Савеловой Л.Ю., которые были вселены до приобретения Савеловой В.М. права собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем согласования с Савеловой В.М. на вселение ответчиков не требовалось.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена процедура согласования права проживания уже вселенных членов семей сособственников жилого помещения с новыми сособственниками, в связи с чем данные лица не утратили права пользования жилым помещением, что дает суду основание для отказа Савеловой В.М. в удовлетворении ее требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 04 ░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░