Решение по делу № 2-404/2016 от 29.01.2016

Дело № 2-404/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2016 года с.Устье, Усть-Кубинский район,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего, судьи Полицына С.И.,

при секретаре Свистуновой А.Н..,

в присутствии истца Семеновой И.В.,

ответчика Семенова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой И.В. к Семенову А.В. о признании недействительным договора дарения земельного участка с домом,

у с т а н о в и л:

Истец Семенова И.В. обратилась в суд с иском к Семенову А.В. о признании недействительным договора дарения земельного участка с домом.

В обоснование иска указала, что 26.06.2015г. ответчиком заключен договор дарения, согласно которому истцу и их детям: Семеновой Е. А. и Семенову С.А., в равных долях(по 1/3 доли каждому) передается земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, категория земель – земли поселений, и жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №. Так как истец в период приобретения земельного участка и постройки указанного жилого дома находилась с ответчиком в зарегистрированном браке, данное имущество рассматривает совместно нажитым. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между истцом и ответчиком, данное имущество было разделено пополам по ? доле в праве собственности на дом и земельный участок, просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным.

В судебном заседании истец Семенова И.В. поддержала заявленное исковое требование и подтвердила приведенные в нем доводы, дополнительно просит применить последствия недействительности сделки и прекратить право собственности за лицами, указанными в договоре дарения.

Ответчик, Семенов А.В., с исковыми требованиями согласен. Подтвердил, что спорные земельный участок и дом приобретены в период брака с истцом, и рассматривает их на момент приобретения как общее имущество супругов. Признал заключение письменного соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что при оформлении договора дарения неправильно определил доли недвижимого имущества, передаваемого в дар.

Третье лицо Семенов С.А. выразил согласие с исковыми требованиями, признает соглашение о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривает его.

Третье лицо Семенова Е.А.А. надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором возражений по заявленным требованиям не выразила, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, Управление Росреестра по Вологодской области, надлежащим образом уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Возражений по поводу удовлетворения исковых требований в отзыве не указано.

В порядке ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица Семенова С.А., рассмотрев отзыв третьих лиц Семеновой Е.А. и Управления Росреестра по Вологодской области, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковое требование Семеновой И.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка от того же числа, Семенов А.В. приобрел земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, право собственности Семенова А.В. на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №№

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия № №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись регистрации № права собственности Семенова А.В. на одноэтажный бревенчатый жилой дом с мансардой общей площадью <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, условный №Ж, основание: акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГг., утвержденный постановлением главы Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Из справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Усть-Кубинским территориальным сектором ЗАГС, следует, что Семенов А.В. и Зелянина И.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением супругам фамилии – Семенов, Семенова.

Как следует из свидетельства о расторжении брака серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Усть-Кубинским территориальным отделом ЗАГС, брак между Семеновым А.В. и Семеновой И.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку №58 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Семеновым А.В. и Семеновой И.В., следует, что они разделили совместно нажитое имущество и определили, что в собственность Семенова А.В. переходит: ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, ? доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>; в собственность Семеновой И.В. переходит: ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м, ? доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Как следует из договора дарения земельного участка с домом, Семенов А.В. передает в качестве дара недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, категория земель: земли поселений и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м, кадастровый №, Семеновой И.В., Семеновой Е.А. и Семенову С.А.. Данный договор зарегистрирован в управлении Росреестра 26.06.2015г..

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг., на основании договора дарения земельного участка с домом от 15.06.2015г. зарегистрирована общая долевая собственность Семеновой И.В., Семеновой Е.А. и Семенова С.А. на одноэтажный бревенчатый дом с мансардой, площадью <данные изъяты>., назначение - жилое, литер – А.а, этажность – 1, адрес(местонахождение) объекта: <адрес>, а также на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, общая площадь <данные изъяты> адрес(местонахождение) объекта: <адрес>, с размером доли на данные объекты недвижимого имущества каждого из указанных лиц – 1/3.

В силу ст.256 ГК РФ и ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено. Общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Согласно п.п.2, 3 ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака(общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Из содержания ст.39 СК РФ следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Несмотря на отсутствие нотариального удостоверения соглашения по разделу спорных жилого дома и земельного участка, сторонами по делу не оспаривается факт ее совершения.

Как следует из пояснений ответчика Семенова А.В., при составлении договора дарения им неправильно была учтена супружеская доля Семеновой И.В. в этом имуществе.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как установлено ч. 2 ст.154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом(оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения(п.1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре(в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом(п.2).

Согласно ч.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения искового требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать недействительным договор дарения земельного участка с домом от 15.06.2015 года.

Применить последствия недействительности сделки:

Прекратить право общей долевой собственности Семеновой И.В., доля в праве 1/3, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, общая площадь <данные изъяты>, адрес(местонахождение) объекта: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Семеновой И.В., доля в праве 1/3, на одноэтажный бревенчатый жилой дом с мансардой; площадь <данные изъяты>, назначение – жилое, литер – А,а, этажность – 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Семеновой Е.А., доля в праве 1/3, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, общая площадь <данные изъяты>м, адрес(местонахождение) объекта: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Семеновой Е.А., доля в праве 1/3, на одноэтажный бревенчатый жилой дом с мансардой; площадь <данные изъяты>, назначение – жилое, литер – А,а, этажность – 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Семенова С.А., доля в праве 1/3, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, общая площадь <данные изъяты>м, адрес(местонахождение) объекта: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Семенова С.А., доля в праве 1/3, на одноэтажный бревенчатый жилой дом с мансардой; площадь <данные изъяты>.м, назначение – жилое, литер – А,а, этажность – 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме оно может быть обжаловано в Вологодский областной суд путем подачи жалобы через Сокольский районный суд.

Судья: С.И.Полицын

Справка: решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.И.Полицын