Решение от 03.03.2022 по делу № 2-591/2022 (2-3999/2021;) от 01.12.2021

Дело № 2-591/2022

УИД: 39RS0004-01-2021-006591-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 года     г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.,

при секретаре Макарчук О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к Карелиной Анне Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском к Карелиной А.В., указав в обоснование заявленных требований, что согласно заключению межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от 10 декабря 2014 года <данные изъяты> многоквартирного дома <данные изъяты> в г. Калининграде аварийным и подлежащим сносу, издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 23 января 2015 года № 51 «Об отселении физических лиц из многоквартирного дома <данные изъяты>, признанного аварийным и подлежащим сносу». Срок отселения граждан установлен до 31 декабря 2023 года. Жилое помещение по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград». В данном жилом помещении зарегистрирована Карелина А.В., <данные изъяты> года рождения. <данные изъяты> в г. Калининграде ранее принадлежала на праве долевой собственности Карелиной А.В. (<данные изъяты> долей), Карелину Ю.В. (<данные изъяты> долей). Решением Московского районного суда г. Калининграда от 28 апреля 2014 года, вступившим в законную силу 23 июля 2014 года, на жилое помещение – <данные изъяты> в г. Калининграде, принадлежавшую на праве обшей долевой собственности Карелиной А.В., Карелину Ю.В., обращено взыскание, определен способ ее реализации путем проведения публичных торгов. На вышеуказанное жилое помещение были наложены ограничительные меры в виде ареста, залога в силу закона, запрещения регистрации в пользу Банка ВТБ (ПАО). Администрацией городского округа «Город Калининград» издано постановление от 04 августа 2020 года № 611 «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого помещения, находящегося в многоквартирном аварийном <данные изъяты> в г. Калининграде, для муниципальных нужд городского округа «Город Калининград». Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта № 2020-27 от 07 августа 2020 года, стоимость <данные изъяты> в г. Калининграде, с учетом убытков, причиненных собственникам ее изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества и др., составляет 1 530 400 руб. Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с Банком ВТБ «ПАО» было подписано 26 февраля 2021 года. 10 марта 2021 администрация городского округа «Город Калининград» зарегистрировала право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация городского округа «Город Калининград» просила признать Карелину А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, а также снять Карелину А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца администрации городского округа «Город Калининград» - Заборовская Е.С., действующая на основании доверенности № 134/дв от 20 августа 2021 года, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчик не проживает по адресу регистрации, поскольку спорный дом в 2021 году уже был снесен, и где она фактически проживает – неизвестно.

Ответчик Карелина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В телефонограмме от 09 декабря 2021 года пояснила, что уже длительное время по спорному адресу не проживает.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (пункт 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, является муниципальной собственностью городского округа «город Калининград» на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, заключенного 26 февраля 2021 года между администрацией городского округа «Город Калининград», Банком ВТБ (ПАО) и Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 марта 2021 года (л.д. 23-24).

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 28 апреля 2014 года исковые требования ОАО «Банк Москвы» к Карелиной А.В., Карелину Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены: взысканы в пользу ОАО «Банк Москвы» солидарно с Карелиной А.В., Карелина Ю.В. задолженность по кредитному договору № 17/15/020-07 от 28 июня 2007 года в размере рублевого эквивалента 95 038,71 долларов США по курсу Банка России на день исполнения решения суда, судебные расходы в размере по 13 323,77 руб. с каждого; обращено взыскание на двухкомнатную <данные изъяты> в г. Калининграде, общей площадью 44,4 м.кв., в том числе жилой <данные изъяты> м.кв., с кадастровым номером 39-39-01/201/2007-759, принадлежащую на праве общей долевой собственности, в том числе Карелиной А.В., в размере <данные изъяты> доли в праве собственности, Карелину Ю.В. – в размере <данные изъяты> доли в праве собственности, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 2 091 700 руб., определен способ ее реализации - путем проведения публичных торгов; взыскана с Карелиной А.В., Карелина Ю.В. государственная пошлина в доход местного бюджета городского округа «Город Калининград» по 812,83 руб. с каждого (л.д. 38-44).

Апелляционным определением Калининградского областного суда от 23 июля 2014 года вышеуказанное решение изменено в части взыскания судебных расходов, взысканы с Калериной А.В., Карелина Ю.В. в пользу ОАО «Банк Москва» судебные расходы в сумме по 11 824 руб. с каждого. В остальной части решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу (л.д. 45-51).

Как следует из Постановления администрации городского округа «Город Калининград» № 51 от 23 января 2015 года, многоквартирный <данные изъяты> в г. Калининграде признан аварийным и подлежащим сносу.

26 февраля 2021 года администрация городского округа «Город Калининград с одной стороны, Банк ВТБ (ПАО) с другой стороны, Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрация городского округа «Город Калининград» в третий стороны заключили соглашение, согласно которому третья сторона выплачивает возмещение за изымаемый объект недвижимости – <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <данные изъяты> в г. Калининграде, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный на земельном участке – кадастровый номер <данные изъяты><данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Калининградская область, г. Калининград, <данные изъяты> в рамках исполнения постановления администрации городского округа «Город Калининград» от 04 августа 2020 года № 611 «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого помещения, находящегося в многоквартирном аварийном <данные изъяты> <данные изъяты> в г. Калининграде, для муниципальных нужд городского округа «Город Калининград». Изымаемое жилое помещение – <данные изъяты> в г. Калининграде принадлежит на праве собственности второй стороне соглашения. Номер государственной регистрации <данные изъяты>, дата государственной регистрации 27 января 2021 года (л.д. 12-16).

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно копии поквартирной карточки от 16 марта 2021 года в <данные изъяты> в г. Калининграде с 17 июня 2008 года зарегистрирована Карелина А.В., <данные изъяты> года рождения (л.д 25), что также подтверждается справкой отдела адресно справочной работы ОРГРФ Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области (л.д. 32).

При этом согласно ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из Постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Поскольку собственником спорного жилого помещения с 10 марта 2021 года является администрация городского округа «Город Калининград», ответчик Карелина А.В. утратила право пользования спорным жилым помещением, при этом добровольно не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» о признании Карелиной А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/	░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 11 ░░░░░ 2022 ░░░░
░░░░░ ░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░	░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░	░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-591/2022 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░