Решение по делу № 2-1183/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-1183/2018                    

                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31 мая 2018 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием прокурора Бушмакиной С.В., истца Седусовой З.Н., ответчика Ермакова Д.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седусовой З.Н. к Новокшонову А.С., Ермакову Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Седусова З.Н. обратилась в суд с иском о признании Новокшонова А.С. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по <адрес>, возложении на Ермакова Д.О. обязанности расторгнуть договор на коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения комнаты, расположенной по <адрес>, которую купила по договору купли-продажи у Ермакова Д.О. Также в указанном жилом помещении ей на праве собственности принадлежит две комнаты. При оплате коммунальных услуг оказалось, что в комнате зарегистрирован некий Новокшонов А.С., чем нарушены ее права как собственника приобретенного недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Седусова З.Н. просит признать Новокшонова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, подтвердив изложенные выше обстоятельства, пояснила, что ответчика не знает, в квартире никогда не проживал. На требованиях к Ермакову Д.О. не настаивает, в связи с тем, что задолженность по оплате коммунальных услуг им погашена.

Ответчик Новокшонов А.С. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по имеющемуся адресу, судом предприняты все надлежащие меры к извещению ответчика, однако ответчик по месту своей регистрации (соответствует адресу, известному суду) не интересовался корреспонденцией, приходящей по данному адресу, судебной документации не получал. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценен судом как отказ от его получения. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Ермаков Д.О. в судебном заседании пояснил, что являлся собственником комнаты по договору дарения от отца, Новокшонов это знакомый отца, в комнате он никогда не проживал и не вселялся в нее.

Суд, исследовав представленные доказательства, доводы истца, ответчика, заключение прокурора, показания свидетеля, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – комнаты, площадью 13,6 кв.м., расположенной по <адрес>, является Седусова З.Н., на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Ермаковым Д.О.

Согласно справке ООО «.......» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате на регистрационном учете состоит ответчик Новокшонов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявленных требований следует, что ответчик Новокшонов А.С. не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производит.

Данное обстоятельство также в судебном заседании подтвердил свидетель Седусов А.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Новокшонов А.С. был зарегистрирован в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, однако в данном жилом помещении никогда не проживал, а лишь имел регистрацию в ней. Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением, стороны не заключали.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, приобретенная истцом комната требуется для личного пользования, право собственника нарушено, суд считает возможным прекратить у ответчика права пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия Новокшонова А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Несовпадение формулировки заявленного иска с названным способом защиты права не влияет на существо требования истца.

Как следует из разъяснения, изложенного в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право пользования Новокшонова А.С. жилым помещением- комнатой, жилой площадью 13,6 кв.м., расположенной по <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Новокшонова А.С. с регистрационного учета по <адрес>

    Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья                                И.В.Поносова