Решение по делу № 2-879/2020 от 11.12.2019

Дело №2-879/2020

22RS0068-01-2019-007758-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 4 февраля 2020 г.

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Судьи Чепрасова О.А.

С участием помощника Максачук Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коростелевой Веры Ивановны к Гурьяновой (Жолобовой) Юлии Николаевне о взыскании сумм

УСТАНОВИЛ:

Коростелева В.И. через представителя Чугуй Р.В. обратилась в суд с иском к Гурьяновой Ю.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

    В обоснование иска указала, что в рамках дела о банкротстве ООО УК «ЖЭУ № 40 г. Барнаула» в лице конкурсного управляющего Mищенко Д.Г. 12.11.2018 по продаже дебиторской задолженности ООО УК «ЖЭУ № 40 г.Барнаула» был заключен договор уступки прав требовании задолженности с новым кредитором (победителем торгов) Чугуй Р.В., новому кредитору переданы права требования по истребованию задолженности в полном объёме.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ между Чугуй Р.В. и Коростелевой В.И. был заключен договор уступки прав требования от 15.12.2018 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам ответчика.

В адрес ответчика своевременно доставлялись извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг. Соответствующая плата за полученные услуги внесена либо не в полном размере, либо вообще не вносилась. За период с 01.06.2005 по 01.12.2016 образовалась не погашенная задолженность в размере 72 590 р. 17 к.

На основании вышеизложенного, истец просила взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам за период с 01.06.2005 по 01.12.2016 в размере 72 590 р. 17 к., пеню за период с 11.07.2005 по 22.09.2019 в размере 57 168 р. 32 к., всего 129 758 р. 49 к.

Кроме того, заявила требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 23.09.2019 до фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца Чугуй Р.В. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Пояснил, что ООО УК «ЖЭУ №40 г. Барнаула» управляло многоквартирным домом № по ..... Собственником .... данном доме была ответчик. Своевременно оплату за коммунальные услуги ответчик не вносила, образовалась задолженность. В отношении ООО УК «ЖЭУ №40 г.Барнаула» введена стадия конкурсного производства. Изначально взыскание задолженности передано ему. В последующем он заключил с истцом договор уступки.

Истец Коростелева В.И., ответчик Гурьянова Ю.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Как установлено судом, Гурьянова являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

ООО «УК «ЖЭУ №40 города Барнаула» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. ....

ООО УК «ЖЭУ № 40 г. Барнаула» признано банкротом, открыто конкурсное производство.

    12.11.2018 ООО УК «ЖЭУ № 40 г. Барнаула» в лице конкурсного управляющего Mищенко Д.Г. заключил договор уступки прав требования задолженности с новым кредитором Чугуй Р.В., новому кредитору переданы права требования по истребованию задолженности в полном объёме по многоквартирному дому по ...., в том числе и с ответчика.

15.12.2018 между Чугуй Р.В. и Коростелевой В.И. заключен договор уступки прав требования, по условиям которого Коростелева В.И. приняла в полном объеме от цедента право требования к собственникам, нанимателям жилых помещений (квартир) и нежилых помещений, расположенных, в том числе по вышеуказанному адресу, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из Приложения № 1 к договору цессии от 12.11.2018 по состоянию на 12.11.2018 задолженность Гурьянова Ю.Н. составляет 72 590 р. 17 к.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают в том числе из договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При этом право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. п. 1 и 2 ст. 382 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (ч. 1 ст. 384 ГК РФ).

Таким образом, к Коростелевой В.И. на основании договора уступки от 15.12.2018 перешло право требования исполнения должником основного обязательства - внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, так и право требования пени.

Доказательств полного погашения задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком не представлено.

Поскольку задолженность за коммунальные услуги была уступлена на стадии банкротства управляющей компании, суд полагает, что личность кредитора для ответчика значения не имеет.

На основании изложенного, суд взыскивает с Гурьяновой Ю.Н. в пользу Коростелевой В.И. задолженность в размере 72 590 р. 17 к.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.07.2005 по 22.09.2019 в размере 57 168 р. 32 к.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд снижает неустойку до 30 000 р., при этом учитывает необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости. Оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает, учитывая также отсутствие доказательств со стороны ответчика для этого.

    Кроме того, суд взыскивает с Гурьяновой Ю.Н. в пользу Коростелевой В.И. пеню в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 23.09.2019 по день полного погашения задолженности.

С учётом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

    Взыскать с Гурьяновой (Жолобовой) Юлии Николаевны в пользу Коростелевой Веры Ивановны задолженность 72 590 р. 17 к., пеню 30 000 р. и госпошлину в доход местного бюджета 3 251 р. 80 к.

    Взыскать с Гурьяновой (Жолобовой) Юлии Николаевны в пользу Коростелевой Веры Ивановны пеню в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 23 09 2019 г. по день полного погашения задолженности.

    В остальной части отказать.

    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: Чепрасов О. А.