Решение по делу № 2-5807/2018 от 04.07.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ООО «Хайгейт» конкурсному управляющему ФИО5 признании права собственности на недвижимое имущество - кладовую.

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на недвижимое имущество - кладовую. В обосновании иска указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ДУ-К13-315 участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, предметом которого является недвижимое имущество - кладовая в многоквартирном доме общей площадью 3,9 кв.м по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48.

Срок передачи объекта установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Финансовые обязательства истцов перед ответчиком исполнены в полном объеме. Однако, несмотря на то, что жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, объект долевого строительства недвижимое имущество - кладовая истцам до настоящего времени не передана. Просит суд признать за истцами право собственности на недвижимое имущество - кладовую расположенную по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ДУ-К13-315 участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, предметом которого является недвижимое имущество - кладовая в многоквартирном доме общей площадью 3,9 кв.м по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48.

Срок передачи объекта установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Финансовые обязательства истцов перед ответчиком исполнены в полном объеме. Однако, несмотря на то, что жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, объект долевого строительства недвижимое имущество - кладовая истцам до настоящего времени не передана.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате недвижимого имущества - кладовой выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за истцами право собственности на недвижимое имущество – кладовую.

    Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на недвижимое имущество – кладовую удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО1 ФИО3 право собственности на недвижимое имущество, общей площадью 3,9 кв.м, строительный номер №, расположенной в <адрес>, подъезде №, подвального этажа, расположенную по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48.

Установить, что решение является основанием для государственной регистрации права ФИО2 и ФИО3 на указанное недвижимое имущество – кладовую.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова