Решение по делу № 2-3121/2019 от 13.02.2019

              Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2019 года

Дело 2-3121/2019                                  10 октября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                  Васильевой И.Ю.,

при секретаре                             Рыжковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Татьяны Николаевны, Токарева Семена Андреевича к Глазунову Николаю Анисимовичу об определении порядка пользования жилым помещением,

по иску Глазунова Николая Анисимовича к Токаревой Татьяне Николаевне, Токареву Семену Андреевичу, Токареву Андрею Владимировичу об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально в суд с иском к Федотову А.Н. обратились Токарева Т.Н., Токарев С.А., указав, что сторонам в равных долях принадлежит квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Между собственниками сложились конфликтные отношения, в связи с чем истцы просили определить в пользование Федотова А.Н. комнату площадью 15,20 кв.м, в пользовании истцов оставить комнаты площадью 17,60 кв.м, 12,10 кв.м, 10,20 кв.м.

Федотовым А.Н. был заявлен встречный иск к Токареву С.А., Токаревой Т.Н., в котором он также просил выделить в его пользование комнату площадью 15,20 кв.м, в пользование Токаревой Т.Н. и Токарева С.А. комнаты площадью 17,60 кв.м, 12,10 кв.м, в совместное пользование просил выделить комнату площадью 10,20 кв.м, места общего пользования оставить в совместное пользование сторон, обязать Токареву Т.Н. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением.

Третье лицо Глазунов Н.А. обратился в суд с самостоятельными требованиями, указав, что Токаревой Т.Н. и Токареву С.А. принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Глазунов Н.А. в свою очередь отказался от приватизации указанной квартиры. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ Федотову А.Н. и Токаревой Т.Н. отказано в удовлетворении исковых требований о признании Глазунова Н.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением. После вступления в законную силу указанного решения суда Глазунов Н.А. неоднократно пытался вселиться в квартиру, чему ответчики по всячески препятствовали. Между сторонами сложились конфликтные отношения. В связи с изложенным Глазунов Н.А. просил определить порядок пользования жилым помещением, выделив в его пользование комнату площадью 10,2 кв.м, в пользование Федотова А.Н. комнату площадью 15,2 кв. м, Токаревой Т.Н. комнату площадью 17,60 кв.м, Токареву С.А. комнату площадью 12,10 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании, обязать ответчиков не чинить Глазунову Н.А. препятствий в пользовании квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ от Федотова А.Н. поступило заявление об отказе от исковых требований в связи с тем, что по договору купли-продажи он продал принадлежащую ему долю в праве собственности на указанную квартиру супругу Токаревой Т.Н. – Токареву А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Токарева Т.Н., Токарев С.А. уточнили исковые требования, просили определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование Глазунова Н.А. комнату площадью 10,20 кв.м, в их пользование комнаты площадью 17,60 кв.м, 12,10 кв.м, 15,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ от Токаревой Т.Н., действующей за себя и несовершеннолетнего Токарева С.А., поступило заявление об отказе от исковых требований к Федотову А.Н.

Также ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от представителя Глазунова Н.А. об отказе от требований к Федотову Н.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по иску Федотова А.Н. к Токареву С.А., Токаревой Т.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, а также по иску Токаревой Т.Н., Токарева С.А. к Федотову А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, по иску Глазунова Н.А. к Федотову Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по иску Глазунова Н.А. привлечен Токарев А.В.

Токарева Т.Н., Токарев С.А. в судебное заседание не явились, их интересы представлял Кузнецов Н.Ю., действующий на основании доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования Токаревых поддержал, исковые требования Глазунова Н.А. не признал.

Глазунов Н.А. в судебное заседание не явился, его интересы представлял адвокат Бородулин С.И., действующий на основании ордера и по доверенности, который в судебном заседании исковые требования Глазунова Н.А. поддержал, не возражал против удовлетворения исковых требований Токаревых Т.Н. и С.А.

Представитель органа опеки и попечительства МО «Купчино» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся представителей лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Токаревой Т.Н., Токареву С.А. принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Федотовым А.Н., Ходью Л.А. с одной стороны и Токаревым А.В. с другой стороны заключён предварительный договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в соответствии с которым стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи долей указанной квартиры.

В ходе судебного разбирательства стороны не оспаривали, что 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру на момент рассмотрения дела принадлежит Токареву А.В.

    На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы Токарева Т.Н., Токарев С.А., Глазунов Н.А.

    Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 15,20 кв.м и 12,20 кв.м, а также двух сугубо-смежных комнат площадью 17,60 кв.м и 12,10 кв.м.

    Токарев А.В. и Токарева Т.Н. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и являются родителями несовершеннолетнего Токарева С.А.

    Согласно акту обследования жилого помещения МО «Купчино» в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрированы и проживают Токарева Т.Н. и несовершеннолетний Токарев С.А., не зарегистрированы, но проживают Токарев А.В., Токарев В.П., Токарева Н.В., зарегистрирован, но не проживает Глазунов Н.А.

    Со слов Токарева А.В. установлено, что комната площадью 10,20 кв. предназначена для проживания Токарева В.П. и Токаревой Н.В., комната площадью 15,20 кв.м закрыта. <адрес>ю 17,60 кв.м предназначена для проживания несовершеннолетнего Токарева С.А. <адрес>ю 12,10 кв.м с балконом предназначена для проживания Токарева А.В. и Токаревой Т.Н.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вместе с тем, необходимо учитывать правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Принимая во внимание, что требования Токаревых Т.Н. и С.А. аналогичны требованиям Глазунова Н.А. в части определения порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что спор в данной части между сторонами отсутствует, в связи с чем считает возможным определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование Глазунова Н.А. комнату площадью 10,20 кв.м.

Учитывая, что собственники жилого помещения Токарев А.В., Токарева Т.Н., Токарев С.А. являются членами одной семьи, спора о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, суд считает возможным выделить в их пользование комнаты площадью 17,60 кв.м, 15,20 кв.м, и 12,10 кв.м.

При этом, места общего пользования суд считает возможным оставить в общем совместном пользовании сторон.

Глазуновым Н.А. также заявлены требования об обязании Токаревой Т.Н., Токарева С.А. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные Глазуновым Н.А. требования в данной части, суд приходит к выводу о том, что доказательств чинения Токаревыми препятствий Глазунову Н.А. в пользовании жилым помещением в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Глазунова Н.А. в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой 65 в <адрес> корпус 1 по <адрес>, определив в пользование Токаревой Татьяны Николаевны, Токарева Семена Андреевича, Токарева Андрея Владимировича комнаты площадью 17,60 кв.м, 12,10 кв.м, 15,20 кв.м, в пользование Глазунова Николая Анисимовича комнату площадью 10,20 кв.м, оставив места общего пользования в общем совместном пользовании сторон.

В удовлетворении требований Глазунова Николая Анисимовича об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья