Решение по делу № 2-8533/2012 ~ М0-8260/2012 от 12.10.2012

Решение

Именем российской Федерации

31 октября 2012 Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе председательствующего:

судьи                                         Иванова А.Ю.

при секретаре      Тимофеевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8533/12 по иску ТСЖ <адрес> к Зайцеву Г.Г. л понуждении к передаче документов,

Установил:

        ТСЖ <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к передаче документов.

В обосновании своих исковых требований представитель ТСЖ пояснил, что согласно решения правления от ДД.ММ.ГГГГ был переизбран председатель правления, которым согласно решения правления стала ФИО3

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении передать документы налогового учета ТСЖ «<адрес>», учредительные документы, печать, документы которые ответчиком незаконно удерживаются и не передаются вновь избранному председателю.

Правовые основания для удержания ответчиком указанных документов отсутствуют, а действия ответчика по удержанию документов и печати истца нарушают права истца, членов и работников ТСЖ, поскольку при отсутствии соответствующих документов истец не может в нормальном режиме осуществлять свои обязанности, возложенные на него ст. 138 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме. В дополнение пояснила, что 18..09.12 г. председателем правления ТСЖ была избрана ФИО3, ответчик был переизбран в качестве председателя. Для осуществления деятельности ТСЖ необходимы документы учета, документы, учредительные документы, печать, которые удерживает у себя ответчик. Обращались к ответчику по поводу передачи документов и печати, однако ответчик ответил им отказом.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено заседание правления ТСЖ, на котором была незаконно избрана председателем правления по его мнению ФИО3 В настоящее время у ТСЖ как он считает два председателя. Не отрицает, что у него находятся документы и печать, однако передавать он их не хочет, так как считает избрание нового председателя правления не законным.

От деятельности в товариществе в качестве председателя в настоящее время он отстранен.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статья 305 ГК РФ предусматривает, что указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из протокола заседания правления ТСЖ «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была избран председателем правления ТСЖ.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

В соответствии со ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

Согласно положений Устава ТСЖ «<адрес>» председатель Правления избирается на два года. Председатель Правления обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества. Председатель Правления действует без доверенности от имени товарищества подписывает платежные документы, совершает сделки.

ТСЖ «<адрес>» в лице председателя правления ФИО3 осуществляет свою деятельность по управлению ТСЖ, для осуществления которой ей необходимы учредительные документы, документы налогового учета, в связи с этим суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд полагает, что ответчик ФИО1 должен передать ТСЖ «<адрес>» следующие документы:- устав ТСЖ <адрес>, оригинал протокола общего собрания собственников жилых помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии 63№ от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 63№ от ДД.ММ.ГГГГ печать ТСЖ <адрес>.

Как установлено в судебном заседании из пояснений ответчика ФИО1 он не отрицает, что удерживает документы, перечисленные в исковом заявлении и печать ТСЖ полагает, что председатель ТСЖ ФИО3 избрана незаконно.

Суд полагает, что довод ФИО1 необоснован, поскольку согласно Устава ТСЖ «<адрес>», руководителем ТСЖ является председатель правления ТСЖ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 144, 147, 149 ЖК РФ; 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ <адрес>» к Зайцеву Г.Г.о понуждении к передаче документов -удовлетворить.

Обязать Зайцева ФИО6 передать ТСЖ «<адрес> следующие документы-

устав ТСЖ <адрес>, оригинал протокола общего собрания собственников жилых помещений дома №48 от 16.06.10 года, оригинал свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии 63№005356752 от 03.08.10 года, оригинал свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 63№005243824 от 03.08.10 года печать ТСЖ <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца после изготовления его в окончательной форме в Самарский облсуд через Автозаводский райсуд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                           Иванов А.Ю.