Решение по делу № 2-3058/2024 от 04.07.2024

                                                                    Гр. дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                      г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                  Трифаненковой А.В.,

при секретаре                                               ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПрофМастер» к ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ», ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, компенсационной стоимости имущества,

установил:

ООО «ПрофМастер» обратился в суд с иском к ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ», ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1862 898 рублей, задолженность по компенсационной стоимости имущества в размере 1 544 140 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 235 рублей, мотивируя свои требования тем, что ООО «ПрофМастер» и ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ» заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что привлечение ФИО1 в качестве Ответчика 2 обусловлено п. 7.13 Договора, на основании которого ФИО1 выступил поручителем по Договору и обязался солидарно с Арендатором отвечать за неисполнение обязательств по Договору перед Арендодателем, в том числе за своевременное и в полном объеме перечисление арендных платежей и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещение стоимости имущества, а также любых иных убытков и обоснованных требований Арендодателя без ограничения. Истец указал, что по условиям договора Арендодатель (ответчик 1) принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 Договора). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), что исполнено не было.

Истец, представитель ООО «ПрофМастер», в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик, представитель ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ», в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик, ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5.1 Договора в случае нарушения Арендодателем срока передачи имущества в аренду, Арендодатель по требованию Арендатора обязуется уплатить последнему неустойку в размере 0,5% от стоимости аренды непереданного имущества за каждый день просрочки.

Согласно п. 5.6. за нарушение порядка проверки имущества, а также за необоснованное уклонение от проверки имущества Арендатор по требованию Арендодателя обязан уплатить последнему штраф в размере 5 000 рублей за каждый факт нарушения.

Согласно п. 5.7. в случае перемещения или допущения перемещения имущества за пределы согласованного места его аренды эксплуатации) без согласования Арендодателя, Арендатор по требованию Арендодателя обязан уплатить последнему ф в размере 50 000 рублей за каждый факт нарушения.

Согласно п. 5.8. в случае неисполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных п. 4.10 Договора (риск утраты имущества), а также неисполнения обязанности по погрузке имущества при его возврате Арендодателю, Арендатор по званию Арендодателя обязан уплатить последнему штраф в размере 10 000 рублей.

Согласно п. 5.9. в случае утраты или повреждения имущества Арендатор по требованию Арендодателя обязан в срок не нес 5 (пяти) рабочих дней от даты соответствующего требования Арендодателя произвести выплату компенсационной стоимости или размера документально подтвержденных расходов на ремонт имущества.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «ПрофМастер» и ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ» заключен договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7.13 Договора, ФИО1 выступил поручителем по Договору и обязался солидарно с Арендатором отвечать за неисполнение обязательств по Договору перед Арендодателем, в том числе за своевременное и в полном объеме перечисление арендных платежей и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещение стоимости имущества, а также любых иных убытков и обоснованных требований Арендодателя без ограничения.

Истец указал, что по условиям договора Арендодатель ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ» принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 Договора).

Согласно положениям пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1.2, 3.3 Договора стороны согласовывают перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия Договора путем указания в спецификациях, и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества, и/или в счете, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью Договора и содержат следующие сведения:

- наименование (вид, тип) имущества и его технические характеристики (при наличии);

- наименование и адрес места эксплуатации;

- количество единиц имущества;

- срок аренды имущества;

- размер обеспечительного платежа;

- размер компенсационной стоимости имущества, передаваемого в аренду.

За период аренды имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем оказан услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 2 392 654 руб. Арендатором в счет арендной платы по Договору произведены платежи на общую сумму 1 150 722 руб.

Так как внесенными платежами арендатор оплатил период аренды по Договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель на основании п. 3.4. Договора применил повышающий коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды по Договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно задолженность по арендной плате за вышеуказанный период составляет 1 862 898 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы задолженности, в соответствии со ст. 330 ГК РФ.

Суд считает, что следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1862 898 рублей, задолженность по компенсационной стоимости имущества в размере 1 544 140 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 25 235 рублей.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ПрофМастер» -удовлетворить.

Взыскать с ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ», ФИО1 солидарно в пользу ООО «ПрофМастер» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 862 898 рублей, задолженность по компенсационной стоимости имущества в размере 1 544 140 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 235 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>