Решение по делу № 2-12/2018 от 25.11.2016

Гр.дело №2-12/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года        г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Кондрашовой Н.А.,

с участием истца Моисеевой Л.Н.,

ответчика Скородумова Н.Н.,

представителя ответчика «ЖК №5» Ковалева Н.И.,

третьего лица Скородумова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Л.Н. к Скородумову Н.Н., Поварову Н.И., Поварову П.Н., Поваровой А.Н., Коршуновой Ю.Н. и жилищному кооперативу «ЖК №5» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Квартира *** д.*** по ул. *** на основании договора купли-продажи от ***. принадлежала Скородумову Н.П.. ***. Скородумов Н.П. умер. В права наследства после его смерти на принадлежащее ему имущество вступили Моисеева Л.Н., Скородумов Н.Н., Скородумов В.Н. и Поварова В.Н. в равных долях по 1/4 доле каждый.

Моисеева Л.Н. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Скородумову Н.Н., Скородумову В.Н. и Поваровой В.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение.

К участию в деле в качестве ответчика был привлечен жилищный кооператив «ЖК №5». В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик Поварова В.Н. ***. умерла, наследственного дела к ее имуществу не заводилось, однако на момент смерти совместно с ней были зарегистрированы и проживали ее супруг Поваров Н.И. и дети Поваров П.Н., Поварова А.Н. и Коршунова Ю.Н., которые были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. Скородумов В.Н. подарил принадлежащую ему 1/4 долю спорной квартиры Скородумову Н.Н.

В судебном заседании истец Моисеева Л.Н. заявленные исковые требования поддержала и показала, что она является собственником 1/4 доли кв.*** д.*** по ул. Герасимова ***. Остальными собственниками квартиры являются Скородумов Н.Н. в размере 1/2 доли и наследники ее умершей сестры Поваровой В.Н. - муж Поваров Н.И. и дети Поваров П.Н., Поварова А.Н. и Коршунова Ю.Н. - 1/4 доля. В квартире проживает она одна и оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения квартиры производит по показаниям счетчиков. Также ей начисляются платежи за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт и содержание мест общего пользования, участие в оплате которых должны принимать все собственники квартиры. Ответчики участия в оплате данных платежей не принимают. Просила определить порядок оплаты коммунальных услуг, а именно отопления, содержания и ремонта, в том числе капитального, жилого дома и оплату электроснабжения мест общего пользования исходя из размера долей каждого собственника квартиры.

Ответчик Скородумов Н.Н. в судебном заседании исковые требования Моисеевой Л.Н. признал в полном объеме и показал, что в настоящее время он является собственником 1/2 доли указанной квартиры. Он согласен на оплату своей доли квартиры.

Представитель ответчика «ЖК №5» Ковалев Н.И. в судебном заседании исковые требования Моисеевой Л.Н. признал и показал, что он является председателем жилищного кооператива №5, расположенного по ул. ***. Кооператив является юридическим лицом, который заключил договоры на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Ежемесячно бухгалтером ЖК №5 производится расчет потребленных жителями квартир многоквартирного дома коммунальных услуг. При этом газ, воду, электричество и водоотведение жильцы оплачивают по показаниям счетчиков. Отопление, содержание и ремонт жилья, взносы на капитальный ремонт, а также электроосвещение мест общего пользования рассчитывается исходя из площади квартир жилого дома. Общий размер оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи указывается в ведомости, в которой собственники квартир расписываются при внесении ежемесячных платежей. Отдельно квитанции по оплате не выписываются. По требованию плательщика ему может быть выдан документ, свидетельствующий о принятии от него денежных средств на оплату. Первоначально все платежи оплачивала одна Моисеева Л.Н.. После смерти Поваровой В.Н. кооператив пошел ей навстречу и оплачивать отопление, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и освещение мест общего пользования она стала только в размере 1/4 доли. Однако кооперативу необходимо решение суда для того, чтобы производить такие начисления официально.

Ответчики Поваров Н.И., Поваров П.Н., Поварова А.Н. и Коршунова Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третье лицо Скородумов В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что в настоящее время собственником доли в спорной квартире не является.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Моисеевой Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует и установлено судом, что квартира № *** д.*** по ул. *** на основании договора купли-продажи от *** принадлежала Скородумову Н.П.. ***. Скородумов Н.П. умер. В права наследства после его смерти на принадлежащее ему имущество вступили Моисеева Л.Н., Скородумов Н.Н., Скородумов В.Н. и Поварова В.Н. в равных долях по 1/4 доле каждый.

***. Поварова В.Н. умерла.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщению Московской городской нотариальной палаты, наследственного дела к имуществу умершей Поваровой В.Н. не заводилось. Однако на момент смерти совместно с ней были зарегистрированы и проживали ее супруг Поваров Н.И. и дети Поваров П.Н., Поварова А.Н. и Коршунова Ю.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги №*** от ***., представленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве.

Таким образом, в отсутствие доказательств, свидетельствующих о непринятии наследства, признается, что указанные лица фактически вступили в права наследства на имущество Поваровой В.Н. в равных долях по 1/4 доле каждый. То есть применительно к наследственному имуществу Поваровой В.Н. в виде 1/4 доле квартиры - по 1/16 доле каждый (1/4 доля : 4 чел.).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что плата за жилое помещение начисляется собственникам, не являющимся членами одной семьи, по одному платежному документу.

Соглашения об оплате за жилое помещение между Моисеевой Л.Н. и ответчиками не достигнуто, поэтому требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги суд признает обоснованным.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, оплата за отопление жилого помещения - квартиры *** д.*** по ул. ***, а также содержание и ремонт, в том числе капитальный, жилого дома и оплата электроснабжения мест общего пользования должна производится собственниками указанной квартиры - Моисеевой Л.Н. в размере 1/4 доли, Скородумовым Н.Н. в размере 1/2 доли и Поваровым Н.И., Поваровым П.Н., Поваровой А.Н. и Коршуновой Ю.Н. в размере 1/4 доли по 1/16 доле каждым.

Поскольку Моисеева Л.Н. зарегистрирована и проживает в квартире № *** дома № *** по ул. ***, является пользователем коммунальных услуг - электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения, она должна нести расходы за поставку указанных услуг исходя из показаний приборов учета, установленных в данной квартире и соответственно потребленных ею.

Ответчик Скородумов Н.Н. и представитель ответчика «ЖК №5» Ковалев Н.И. признали исковые требования Моиссевой Л.Н.. При этом судом им были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ.

Поскольку соглашения о порядке оплаты указанных выше обязательных платежей между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым обязать жилищный кооператив «ЖК №5» производить начисления указанных платежей собственникам квартиры в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок, согласно которому оплата за отопление жилого помещения - квартиры *** д.*** по ул. ***, а также содержание и ремонт, в том числе капитальный, жилого дома и оплата электроснабжения мест общего пользования производится собственниками указанной квартиры - Моисеевой Л.Н. в размере 1/4 доли, Скородумовым Н.Н. в размере 1/2 доли и Поваровым Н.И., Поваровым П.Н., Поваровой А.Н. и Коршуновой Ю.Н. в размере 1/4 доли по 1/16 доле каждый, для чего обязать жилищный кооператив «ЖК №5» производить начисления указанных платежей в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения квартиры *** д.*** по ул. *** возложить на Моисееву Л.Н..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2018 года.

Председательствующий -        О.Ю. Чернова.