Решение по делу № 2-2646/2023 от 14.06.2023

    Дело №              24RS0№-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года                                                                                                            <адрес>

Ачинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петроченко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Татьяны Владимировны, Скворцова Юрия Борисовича к Леонович Юлии Борисовне, ООО «Теплосеть», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО УК «Центр управления МКД» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Скворцова Т.В., Скворцов Ю.Б. обратились в суд с иском к Леонович Ю.Б., ООО «Теплосеть», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ООО УК «Центр управления МКД» с требованиями об определении порядка и размера долей в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве на жилое помещение, возложении обязанности на ответчиков заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения на оплату услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец Скворцова Т.В. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, истец Скворцов Ю.Б. и ответчик Леонович Ю.Б. являются собственниками по 1/4 доли указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении проживает только ответчик Леонович Ю.Б., которая коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение по оплате ЖКУ между истцами и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорном жилом помещении соразмерно долям от общего размера оплаты каждого собственника, обязать ООО «Теплосеть», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО УК «Центр управления МКД» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, с выдачей отдельного платежного документа (л.д. 13-15).

В судебное заседание истец Скворцова Т.Б., Скворцов Ю.Б., будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени рассмотрения дела не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Леонович Ю.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, об отложении слушания дела не просила.

Представители ответчиков ООО «Теплосеть», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО УК «Центр управления МКД» в судебное заседание не явились, отзыв не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчиков является их собственным волеизъявлением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 247 ГК РФ, устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, Скворцов Ю.Б., Леонович (Скворцова) Ю.Б., Скворцова Т.В. являются собственниками по ? доли <адрес> в <адрес> (л.д.25).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Скворцовой Т.В. принято наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга Скворцова Б.Д. в размере ? доли указанного жилого помещения. Истец Скворцова Т.В. является собственником ? доли указанного жилого помещения (л.д. 16,34,35).

На момент рассмотрения дела, согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Леонович Ю.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Леонович М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками вышеуказанного многоквартирного жилого дома было проведено общее собрание и выбран способ управления домом - непосредственное управление, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Центр управления МКД», которому поручено оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Постановлением администрации г. Ачинска № 082 от 23 марта 2015 года единой теплоснабжающей организацией на территории г. Ачинска определено ООО «Теплосеть». Постановлением Администрации г. Ачинска № 178-п от 24 марта 2014 года ООО «Теплосеть» определено гарантирующей организацией для централизованной и нецентрализованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах <адрес>. Со стороны ООО «Теплосеть» осуществляется предоставление коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за оказанные услуги выставляются платежные документы.

Как предусмотрено ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.10,11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты жилищных, коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не достигнуто.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.

Суд полагает, что внесение платежей за содержание спорной квартиры и оплата коммунальных услуг в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав ООО «Теплосеть», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ООО УК «Центр управления МКД» производить начисление платы за содержание квартиры, коммунальные услуги взносов на капитальный ремонт, пропорционально долям собственников.

При разрешении требований о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату услуг, суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками <адрес> в <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязав ООО «Теплосеть», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО УК «Центр управления МКД» заключить со сторонами отдельные договоры на оплату жилищных и коммунальных услуг, выдав им отдельный платежный документ.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скворцовой Т. В., Скворцова Ю. Б. к Леонович Ю. Б., ООО «Теплосеть», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО УК «Центр управления МКД» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать ООО УК «Центр управления МКД» заключить со Скворцовой Т. В. соглашение на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома пропорционально принадлежащему указанному лицу в размере 1/2 доли на квартиру по адресу: <адрес>, выдав отдельный платежный документ.

Обязать ООО УК «Центр управления МКД» заключить со Скворцовым Ю. Б. соглашение на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома пропорционально принадлежащему указанному лицу в размере 1/4 доли на квартиру по адресу: <адрес>, выдав отдельный платежный документ.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить со Скворцовой Т. В., Скворцовым Ю. Б. отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим Скворцовой Т. В. ? доли, Скворцову Ю. Б. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соглашение на оплату коммунальных услуг, с выдачей соответствующего платежного документа.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> производить начисление взносов на капитальный ремонт пропорционально Скворцовой Т. В., 1/2 доли, Скворцову Ю. Б., 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия судом.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда подать в Ачинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда, которое должно соответствовать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                      Е.В. Королева

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2023 года.