Решение по делу № 2-1045/2019 от 15.04.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23.10.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

при секретаре Плосковой О.А.,

с участием представителя ответчика Языкова Т.Ю.

при рассмотрении гражданского дела №2-1045/2019 по иску Верещагина ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью ИГК «Лоджик-Девелопмент», Борисовой ФИО11, Кузнецовой ФИО12 об оспаривании сделки, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Сысертским районным судом Свердловской области рассматривается гражданское дело №40817810604900317040 по иску Верещагина ФИО15 к Обществу с ограниченной ответственностью ИГК «Лоджик-Девелопмент», Борисовой ФИО13, Кузнецовой ФИО14 об оспаривании сделки, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.05.2019 по делу №40817810604900317040 в отношении ООО ИГК «Лоджик-Девелопмент» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначена Тимофеева ФИО16. Решение обращено к немедленному исполнению.

ДД.ММ.ГГГГ в арбитражный суд Свердловской области поступило заявление Верещагина А.В. о признании договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Данное заявление принято к производству.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика.

Истцом заявлены требования о признании сделки, заключенной между ФИО2 и ФИО3, об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 недействительными, применении последствий недействительности сделок, а также о признании за ФИО2 права собственности на <адрес> (проектный №40817810604900317040) в <адрес> в <адрес>.

В целях определения должника в качестве застройщика в рамках дела о банкротстве применяется понятие, данное застройщику в подпункте 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

В подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), - это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования; участниками строительства являются физические лица, юридические лица, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Из материалов дела следует, что ООО ИГК «Лоджик Девелопмент» является юридическим лицом, привлекающим денежные средства участников строительства.

Борисова Ю.А. и Верещагин А.В., согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, обладали статусом участников долевого строительства. Спорные правоотношения возникли между сторонами гражданского дела: ООО ИГК «Лоджик Девелопмент», Верещагиным А.В., Борисовой Ю.А. при осуществлении деятельности в сфере участия в долевом строительстве.

пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" имеет прямое указание на то, что дела о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" отвечает на вопросы связанные с правоприменительной практикой рассмотрения дел об оспаривании сделок должника, при этом данным Постановлением не урегулированы вопросы по применению параграфа 7 главы IX Федерального закона о банкротстве. Положение пункта 17 указанного Постановления Пленума о подсудности искового заявления поданного до введения процедуры конкурсного производства основано на положении статьи 126 Закона О банкротстве.

В отличии статьи 126, в которой указано, что предъявление требований имущественного характера осуществляется в рамках дела о банкротстве, в статью 201.8 Закона о банкротстве законодатель умышлено указал, что изложенные выше требования подлежат предъявлению и рассмотрению только в порядке дела о банкротстве.

Параграф 7 Главы IX имеет более узкое специализированное применение, поскольку, глава III.1 имеет описание правоотношений, параграф 7 Главы IX имеет указание на применение при конкретных правоотношениях, характере спора и субъектах правоотношений, кроме того, Постановление Пленува ВАС вынесено до введения параграфа 7, ввиду чего положение главы III.1 и соответственно положения Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" не применимы к указанному спору.

На момент принятия искового заявления у суда отсутствовали основания для отказа в его принятии, ввиду чего отсутствуют основания, изложенные в статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о прекращении производства по делу, однако поскольку в ходе рассмотрения дела у суда исчезли основания для рассмотрения указанного спора, подлежит применению положение статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку обстоятельства по которым суд не может рассматривать дела могут устраниться – прекратиться процедура банкротства.

Аналогичное положение отражено в Постановлении Пленума ВС РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве)».

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Верещагина ФИО17 к Обществу с ограниченной ответственностью ИГК «Лоджик-Девелопмент», Борисовой ФИО18, Кузнецовой ФИО19 об оспаривании сделки, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                          А.А. Транзалов