Решение по делу № 2-1446/2014 от 10.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 июня 2014 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1446/2014 по иску Комарова Д. В. в интересах ТАРАСОВОЙ Г. С. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,       

Установил

Приказом директора совхоза «Сестрорецкий» П за № № от /дата/ Тарасовой Г. С. был выделен земельный участок под огород площадью 0,05 га /данные изъяты/

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Клинского /адрес/ от /дата/ № №, были изъяты из земель АОЗТ «Сестроречье» земельные участки общей площадью 6,8 га, как фактически занимаемые гражданами много лет и, в порядке исключения, закреплены в аренду на /данные изъяты/ лет, в том числе и Тарасовой Г.С., был предоставлен в аренду земельный участок № площадью 380 кв. м №

5 декабря (какого года, не указано) между истицей и Администрацией Клинского /адрес/ в лице Главы /адрес/ заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, который зарегистрирован в Клинском комитете по земельным ресурсам /дата/ (/данные изъяты/

Имеется кадастровый паспорт земельного участка от /дата/ площадью 380 кв. м с кадастровым номером №, согласно которой, сведения о правах на него отсутствуют, и границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (/данные изъяты/

Об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на этот земельный участок указано и в Уведомлении Управления Росреестра по /адрес/ от /дата/ /данные изъяты/

/дата/ Комаров Д.В. в интересах Тарасовой Г.С. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 380 кв. м, расположенный по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что, с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка, истицей были выполнены кадастровые работы, и, по межевому плану, площадь её земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, в существующих границах, составила 380 кв. м; границы её участка согласованы со смежными землепользователями, споров по её участку с третьими лицами не возникало; она открыто и добросовестно владела данным участком с /данные изъяты/ года для выращивания сельскохозяйственной продукции.

В судебном заседании Комаров Д.В. иск поддержал, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что ранее Тарасова Г.С. не участвовала в приватизации земельных участков.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Иванов А.В. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что срок действия заключенного с истицей договора аренды спорного земельного участка ещё не истёк, и, по его истечении, Тарасова Г.С. вправе заключить новый договор его аренды, либо выкупить этот земельный участок.

Выслушав объяснения сторон и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от /дата/ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный      участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от /дата/ № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Истице на основании приказа № № от /дата/, то есть ещё до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, был выделен земельный участок под огород площадью 0,05 га, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: не установлена; разрешённое использование: для огородничества).

При проведении кадастровых работ установлено, что общая площадь принадлежащего истице земельного участка составляет 380 кв. м, что подтверждено межевым планом, составленным /дата/ кадастровым инженером К /данные изъяты/

При этом, был составлен Акт согласования местоположения границы земельного участка, фактической площадью 380 кв. м, который согласован с владельцами соседних земельных участков, включая границу с землями общего пользования, в лице УПРЗИО Администрации Клинского муниципального района (/данные изъяты/

Согласно ст. 19 п. 6.1 Федерального закона от /дата/ N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре», в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Установленный размер земельного участка истицы, по фактическому пользованию, составляет, всего, 380 кв. м, т.е. менее площади, указанной в её правоустанавливающем документе на землю - приказе директора совхоза, указанном выше.

Поэтому суд считает заявленный ею иск о признании права собственности на земельный участок площадью, всего, 380 кв. м, основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Возражения представителя ответчика против иска в судебном заседании являются необоснованными, т.к. в течение 19-и лет истица добросовестно исполняет условия заключенного с Администрацией Клинского МР договора аренды земельного участка, и, в соответствии с приведёнными выше положениями закона, вправе приобрести его в собственность, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ТАРАСОВОЙ Г. С. право собственности на земельный участок общей площадью 380 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: не установлена; разрешённое использование: для огородничества).

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ТАРАСОВОЙ Г. С. на земельный участок общей площадью 380 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: не установлена; разрешённое использование: для огородничества).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

щ