Решение по делу № 2-686/2023 (2-4108/2022;) от 18.11.2022

Дело № 2 - 686/2023

УИД 52RS0012-01-2022-003712-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Бор                                     06 апреля 2023 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при ведении протокола секретарем Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивохиной А.К. к Рожкову В.Ф., администрации городского округа город Бор Нижегородской области о выделе земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сивохина А.К. обратилась в суд с иском к Рожкову В.Ф., администрации городского округа город Бор Нижегородской области о выделе земельного участка, установлении границ земельного участка, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просила суд:

    1. Установить границы земельного участка, кадастровый №, площадью 3160 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером В. ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек: <данные изъяты>.

    Внести изменения в Единый Государственный Реестр Недвижимости относительно площади и границ земельного участка, кадастровый №, площадью 3160 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

    2. Выделить в собственность Сивохиной А.К. в натуре <данные изъяты> доли земельного участка, кадастровый №, местоположение: <адрес>, дополнительные сведения о местоположении земельного участка: земельный участок №, путем выделения ей в собственность земельного участка общей площадью 1896 (одна тысяча восемьсот девяносто шесть) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек границ, выделяемого земельного участка: <данные изъяты>.

    В обоснование иска указано, что Сивохиной А.К. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадь 3160 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН - выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности иных участников долевой собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

    На указанном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый №, принадлежащий Сивохиной А.К. на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выдал М. нотариус города областного значения Нижнего Новгорода, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Первоначально указанный земельный участок принадлежал К., на основании Свидетельства о праве собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ за № Администрацией Городищенского сельского Совета Борского района Нижегородской области.

    После её смерти последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок перешел в общую долевую собственность её детям в <данные изъяты> доле каждому, что отражено в Свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в г.Бор Нижегородской области, нотариусом Борской нотариальной конторы Нижегородской области Б., наследниками по закону указаны: К., К., К., С., Р..

    Далее переход права собственности на доли земельного участка происходил следующим образом.

С. свою <данные изъяты> долю подарила Сивохиной А.К. по Договору дарения <данные изъяты> доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    После смерти К. её <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок унаследовала Сивохина А.К. - Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

    После смерти К. его <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок унаследовала К. - Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Далее её доля в порядке наследования перешла Г. - Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Затем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена Сивохиной А.К.

Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней по указанному адресу проживал и проживает сын – Рожков В.Ф.. Документально подтвержденная информация о подаче им заявления о принятии наследства или об отказе от наследства после смерти своей матери - Р. – отсутствует. Так как на момент смерти Р. её сын проживал и проживает в указанной квартире, то в соответствии со ст. 1153 ГК РФ Рожков В.Ф. вступил в управление наследственным имуществом и принял наследство фактическим путем.

К., до дня смерти проживал в <адрес> по адресу: <адрес>, точная дата смерти неизвестна. У него был сын - К. умер ДД.ММ.ГГГГ, проживал по тому же адресу.

    В связи со смертью собственников, отсутствием достоверных    сведений, о наследниках принявших наследство на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащих К. и Р., произвести выдел <данные изъяты> долей из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Сивохина А.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Сивохиной А.К. по доверенности Т. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Рожков В.Ф., представитель ответчика администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Краснослобоского территориального отдела администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, установив имеющие юридическое значение для дела обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, согласно пункту 6 которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что К. на основании Свидетельства о праве собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Городищенского сельского Совета <адрес>, принадлежал земельный участок площадью 3160 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К. умерла.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками К. по <данные изъяты> доли каждый являются ее дети – К., К., К., С., Р.. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 3160 кв.м., находящегося в д.<адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

С. на основании договора дарения <данные изъяты> доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подарила Сивохиной А.К. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3160 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества К. является Сивохина А.К.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3160 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником его <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок являлась супруга – К..

    После смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, является Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Г. и Сивохиной А.К., последней в собственность передана <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3160 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, Сивохина А.К. является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3160 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый №, принадлежащий Сивохиной А.К. на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений Реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти Р. не открывалось.

Из ответа нотариуса Г. на запрос суда следует, что наследником после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подавшим заявление о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону является сын - К..

К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений Реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти К. не открывалось.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик Рожков В.Ф., являющийся наследником Р., отказывается давать согласие на установления границ земельного участка и выдела истцом принадлежащей ему доли

Из заключения кадастрового инженера В., содержащегося в межевом плане, следует, что земельный участок с кадастровым № состоит из двух отдельно лежащих участков:

- кадастровый № площадью 1896 кв.м., адрес местоположения: <адрес>, на котором расположен объект капитального строительства с кадастровым №;

- кадастровый № площадью 1264 кв.м, адрес местоположения: <адрес>, на котором отсутствует объект капитального строительства.

Местоположение земельных участков, их площади, границы естественных и смежных земельных участков определены с учетом их фактического использования. Земельный участок расположен в зоне Ж-1А Зона индивидуальной жилой застройки.

Предельный минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования, отсутствуют для данного земельного участка. Решение Совета Депутатов № 114 от 25.12.2012 г.., опубликованные в газетах "Борская правда" № 9 (14870) от 22.01.2013 г., № 63 (14924) от 30.04.2013г., № 64 (14925) от 08.05.2013 г. Изменение Решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области №31 от 30.05.2017 г., № 21 от 27.03.2018 г., № 7 от 26.01.2021 г., № 30 от 30.03.2021 г. №52 от 29.06.2021г., № 81 от 28.09.2021 г. №91 от 26.10.2021 г., №51 от 15.06.2022 г.

Местоположение границ земельного участка согласовано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении границы земельного участка, кадастровый №, выделе в собственность Сивохиной А.К. в натуре <данные изъяты> доли земельного участка, подлежат удовлетворению.

Круг лиц, которые вправе обращаться в орган регистрации прав с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, определен статьей 15 данного Закона, также указанной статьей предусмотрен заявительный характер обращения граждан в регистрирующие органы.

Поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности осуществить государственный кадастровый учет спорного объекта недвижимости во внесудебном порядке, истцом не представлено, оснований для удовлетворения исковых требований о внесении сведений о границах объекта недвижимости в ЕГРН не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сивохиной А.К. к Рожкову В.Ф., администрации городского округа город Бор Нижегородской области удовлетворить частично.

    Установить границы земельного участка, кадастровый №, площадью 3160 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером В. ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек: <данные изъяты>.

    Выделить в собственность Сивохиной А.К. в натуре <данные изъяты> доли земельного участка, кадастровый №, местоположение: <данные изъяты>, дополнительные сведения о местоположении земельного участка: земельный участок <данные изъяты>, путем выделения ей в собственность земельного участка общей площадью 1896 (одна тысяча восемьсот девяносто шесть) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек границ, выделяемого земельного участка: <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Сивохиной А.К. о внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                Д.С. Чичков