Решение по делу № 2-842/2024 от 06.05.2024

УИД 59RS0029-01-2024-000883-95

Дело № 2-842/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18.07.2024    г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе председательствующего

судьи Михайловой А.И.,

при секретаре Семакиной В.С.,

с участием представителя истца адвоката Кускова Л.С.,

истца Мальцева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Вячеслава Ивановича к Муниципальному образованию Нытвенский городской округ в лице администрации об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

            у с т а н о в и л:

Мальцев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к МО Нытвенский городской округ в лице администрации Нытвенского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество.

    В обоснования заявления указано, что в 1980г. ФИО1, отец истца, в период брака с ФИО2, построил жилой дом с постройками на земельном участке по адресу: <адрес>. В 1992г. органом местного самоуправления по указанному адресу был предоставлен в собственность ФИО1 земельный участок. В настоящее время дом значится под номером 20. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Все свое имущество завещал сыну Мальцеву В.И. и внукам ФИО3 и ФИО4 Было открыто наследственное дело, но в связи с пропуском срока для принятия наследства, свидетельство о праве на наследство истцу не выдавалось, ФИО3 и ФИО4 наследство не принимали, ФИО2 на обязательную долю не претендовала, просила выдать свидетельство на ? долю совместно нажитого с наследодателем имущества. Фактически наследство истцом было принято, он стал пользоваться земельным участком, проживал в доме, сделал в доме ремонт. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив право собственности как пережившая супруга на ? доли совместно нажитого имущества. Наследственное дело после её смерти не открывалось. Истец вступил во владение наследственным имуществом после смерти матери, в течение шестимесячного срока принял меры к сохранности жилого дома и построек, протапливал печь, обрабатывал земельный участок, распорядился некоторыми вещами наследодателя. С учетом того, что земельный участок под указанное домовладение был позднее передан застройщикам в собственность, назначение и разрешенное использование участка не запрещают возведение жилого дома, сохранение жилого дома не нарушает права третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, то истец полагает возможным признание права собственности на него в соответствии с п.43 Постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023 №44.

        На основании изложенного, истец просит:

установить факт принятия Истцом по завещанию наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входила 1/2 (одна вторая) доля земельного участка площадью 0,14 га, с местоположением: <адрес> и 1/2 (одна вторая) доля жилого дома с постройками (домовладение) по адресу: <адрес>

установить факт принятия Истцом по закону наследства, открывшегося после смерти матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; в состав которого входила 1/2 (одна вторая) доля земельного участка площадью 0,14 га, с местоположением: <адрес> и 1/2 (одна вторая) доля жилого дома с постройками (домовладение) по адресу: <адрес>

признать за Истцом, в порядке наследования, право собственности на: земельный участок площадью 0.14 га, с местоположением: <адрес> и на жилой дом с постройками (домовладение) по адресу: <адрес>.

Истец Мальцев В.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что пропустил срок для принятия наследства, поскольку не знал, было некогда, но наследство фактически принял сразу же, после смерти отца стал производить ремонт: менял пол, ремонтировал баню, крышу, обрабатывал земельный участок, помогал матери, после смерти матери всю одежду выбросил, обрабатывал земельный участок, следил за домом, снег сбрасывал. Земельным участком не пользуется 5-6 лет, поддерживает дом в пригодном состоянии для проживания.

Представитель истца Кусков Л.С. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Нытвенского городского округа Мальцева О.Ю. в судебное заседание не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по делу не имеет.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентировано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из п.35 указанного Постановления Пленума следует, что наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации). Лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. При отсутствии наследников одной очереди к наследованию призываются наследники следующей очереди.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п.4).

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором (ст.1150 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14), ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15).

По сведениям Отдела ЗАГС администрации Нытвенского городского округа, ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ,их детьми являлись: ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ, Мальцев Вячеслав Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец), ФИО9, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> сыну Мальцеву Вячеславу Ивановичу и внукам ФИО3 и ФИО4 в равных долях. Завещание действительно, не изменялось и не отменялось. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, также обращалась ФИО2 с заявлениями: о выдаче свидетельства о праве собственности на приобретенное ею в совместном браке с ФИО1 имущества, состоящего из жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> и об отказе от причитающейся ей обязательной доли на наследство. ФИО1 проживал с ФИО2 по адресу: <адрес>. Детьми Мальцева Вячеслава Ивановича являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено распоряжение об окончании производства по наследственному делу.

Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д.18).

Из справок (л.д.25-26) следует, что ФИО1 действительно построил новый дом в 1980г. по адресу: <адрес>; при подготовке к ВПН проведено упорядочение нумерации домов, дом ранее значившийся по адресу: <адрес> в настоящее время значится под №; жилой дом под номером №, находящийся по <адрес> принадлежит ФИО1 согласно записям в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1985г.г. за номером лицевого счета 1126.

Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Григорьевским с/советом, следует, что ФИО1 для приусадебного участка предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> плошадью 0,14 га (л.д.27).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.06.2024, земельный участок по адресу<адрес>, площадью 1400 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для приусадебного участка, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.06.2024 подтверждается, что сведения о жилом доме по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

По сведениям Нытвенского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» от 04.06.2024, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (28) в архиве отсутствуют. Представлены технические паспорта домовладения, задания (строения), составленные по состоянию на 11.03.2024. Домовладение по вышеуказанному адресу состоит из: жилого дома, трех хол.пристроев, навеса хоз.постройки. Год постройки жилого дома – 1980, число этажей - 1, площадь общая – 52,5 кв.м., жилая 24,4 кв.м., состоит из кухни и жилой комнаты.

Свидетель ФИО4, сын истца, в судебном заседании пояснил, что знал о завещании дедушки, в наследство не намерен вступать, не претендует, к нотариусу не обращался, хотел долю передать отцу, наследство находится по адресу: <адрес>, отец после смерти деда производил ремонт бани, менял полы в доме, поправлял забор, после смерти бабушки поддерживал и принимал меры для охраны дома, скидывал снег с крыши, обрабатывал земельный участок. В настоящее время отец смотрит за домом, участком не пользуется.

Свидетель ФИО3, сын истца, в судебном заседании пояснил, что о завещании дедушки знает, наследство находится по адресу: <адрес>, не против, что отец претендует на весь дом и земельный участок, отец после смерти деда в тот же год обрабатывал земельный участок, ремонтировал баню, меня пол в доме, забор.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 совместно с ФИО2 в 1980 г. был возведен жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>). Земельный участок по указанному адресу был выделен в собственность ФИО1 в 1993г. ФИО1 умер в 2003г., завещал все свое имущество истцу ФИО5 и внукам в равных долях. К нотариусу обращались ФИО5 с заявлением о принятии наследства и ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на приобретенное ею в совместном браке с ФИО1 имущества, состоящего из жилого дома с надворными постройками. Свидетельства на право собственности нотариусом не выдавались. ФИО2 умерла в 2008г., наследственное дело не открывалось.

Истец Мальцев В.И. после смерти родителей фактически принял наследственное имущество, т.к. продолжает пользоваться жилым домом, обрабатывал земельный участок, несет расходы по содержанию данного имущества. Данные действия свидетельствуют о фактическом принятии наследства, поскольку относятся к действиям, направленным на пользование, владение, управление, распоряжение имуществом наследодателя. От администрации Нытвенского городского округа возражений по иску не представлено.

Суд, проанализировав представленные письменные доказательства, принимая во внимание пояснения истца, свидетелей, отсутствие возражений со стороны ответчика, считает, установленным факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти родителей ФИО1 и ФИО2 Других лиц, претендующих на указанное имущество, нет. Истец не имеет возможности оформить свои наследственные права в ином порядке, кроме судебного.

          На основании изложенного, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом с постройками по адресу: <адрес>.

Согласно п.2. ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом (п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Суд считает необходимым разъяснить, несмотря на то, что вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, а отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости является препятствием для государственной регистрации права, при постановке спорного земельного участка Мальцевым В.И. на новый кадастровый учет и присвоении ему нового кадастрового номера, настоящее решение также является основанием для регистрации прав на земельный участок и жилого дома с постройками (домовладение), находящихся в пределах указанного земельного участка на кадастровый учет с новым кадастровым номером за Мальцевым В.И.

Настоящее решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Мальцева Вячеслава Ивановича удовлетворить.

Установить факт принятия Мальцевым Вячеславом Ивановичем, <данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти наследодателей ФИО1, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности, в порядке наследования, за Мальцевым Вячеславом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилой дом с постройками (домовладение), находящихся в пределах указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      А.И. Михайлова

    Мотивированное решение изготовлено 25.07.2024.