Решение по делу № 2-582/2018 от 04.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

30 августа 2018г. п. Весёлый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Васильева А.А.

при секретаре: Дю Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Касьяновой Светланы Витальевны к Галстяну Жирайру, 3 лицо: ОМВД России по Весёловскому району о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Галстяну Жирайру, ссылаясь на то, что она и её несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ приобрели путем заключения договора купли-продажи у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Переход права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.02.2018г. запись регистрации
жилой дом (№; №; №) запись регистрации земельный участок (№; №).

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 4 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке о зарегистрированных лицах №1748 от 29.06.2018г. выданной Администрацией Весёловского сельского поселения, остается зарегистрированным ответчик Галстян Жирайр, ДД.ММ.ГГГГ

Без заявления и личного присутствия самого Галстяна Жирайра ДД.ММ.ГГГГ - снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика ей не известно.

С момента приобретения ею жилого дома и земельного участка, по
вышеуказанному адресу, ответчик не проживает и не появлялся, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет
права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержала, пояснив, что о регистрации ответчика до заключения договора купли - продажи подворья она не знала, так как домовой книги не имела. Продавец (бывшая жена ответчика) на момент заключения сделки являлась единоличным собственником дома и земельного участка, приобретенного истцом.

Ответчик в суд не явился, о дне и времени слушания дела судом уведомлен по месту его регистрации. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит возможным требования иска удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец со своими детьми являются единственными собственниками данного домовладения с земельным участком (по 1/3 доли), о чём указано в выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.02.2018г.(л.д.11-22), которые оформлены надлежащим образом, а также договора купли-продажи от 16.02.2018г. Иных собственников не имеется.

В соответствии с нормами ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семья.

Суд находит убедительными доводы истца о том, что ответчик не является членом их семьи, так как кровного либо иного родства не имеется.

Никаких вещей ответчика в данном домовладении не имеется, коммунальные расходы несёт истец.

Данный факт подтверждён свидетельскими показаниями в судебном заседании.

Кроме того, регистрация гражданина по определенному адресу не порождает прав на определенное имущество либо имущественных прав, так как сама по себе является административным актом, свидетельствующим о закреплении гражданина за определенной административно- территориальной единицей (местности).

В соответствии с п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с п. 17 Приказа ФМС России № 208 от 20.09.2007 г. «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской Федерации» для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).

На основании п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 29.09.2007 № 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания граждан судом утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением или выселения граждан по месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░: