Решение по делу № 2-2234/2022 от 24.05.2022

Отметка об исполнении решения суда Дело № 2-2234/2022

_____________________________________________________________________

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Деникиной А.А.,

с участием:

представителей истца – председателя ТСЖ Барило Е.П., адвоката АК АП РО Лукашова С.М., действующего на основании ордера № 35685 от 30.06.2022 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Электрон» к Кухнюк Ларисе Петровне, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Электрон» обратилось в суд с иском о взыскании с Кухнюк Л.П. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. После уменьшения размера исковых требований, ТСЖ «Электрон» просило взыскать с ответчика сумму долга, соразмерную ее доле в праве собственности на жилое помещение, образовавшуюся в период с 01.05.2021 по 01.07.2022 года, - 57606,8 рублей, также судебные расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг (л.д.62).

В обоснование заявленных требований истец указал, что Кухнюк Л.П. является собственником жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В период с 01.05.2021 по 01.07.2022 года ответчик не исполняет обязанность, предусмотренную ст.ст.153 – 155 Жилищного кодекса РФ по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность Кухнюк Л.П. по оплате в спорный период за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги составляет 57606,8 рублей. Со ссылкой на положения ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ТСЖ «Электрон» просило удовлетворить вышеуказанные исковые требования, а также взыскать с Кухнюк Л.П. расходы по оплате государственной пошлины – 1928,2 рублей, расходы по оплате юридических услуг представителя – 8000 рублей.

Председатель ТСЖ «Электрон», Барило Е.П., настаивал на удовлетворении заявленных требований, с учетом уменьшения их размера до 57606,8 рублей, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что поскольку ответчику принадлежит лишь <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истец просит взыскать с Кухнюк Л.П. лишь половину от задолженности, образовавшейся в спорный период.

Представитель ТСЖ «Электрон», действующий на основании ордера адвокат Лукашенко С.М., поддержал требования и доводы истца.

Кухнюк Л.П. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, извещалась по правилам ст.113 ГПК РФ. Поскольку суд не исключает наличие у ответчика уважительных причин неявки в заседание, в целях обеспечения её процессуальных прав, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд дал оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что с 09.08.2010 года Кухнюк Л.П. принадлежит доли в праве общей собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д.50-54).

Стороны не оспаривают, что управление многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее Кухнюк Л.П. жилое помещение, осуществляет ТСЖ «Электрон», созданное решением общего собрания собственников помещений от 06.02.2009 года и зарегистрированное в установленном законом порядке (л.д.7-14, 55-61).

Как следует из Устава ТСЖ «Электрон», истец осуществляет управление многоквартирным домом, выполняет работы по содержанию МКД, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения коммунальными услугами собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, проводит мероприятия по благоустройству и озеленению придомовой территории, предоставляет иные услуги, связанные с управлением, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме (п.2 Устава, л.д.8).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В любом случае, в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 6 Правил поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно п. 18 Правил, если исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил).

В силу ст. 157 ЖК РФ, п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Исковые требования ТСЖ «Электрон» обусловлены неисполнением Кухнюк Л.П. в период с 01.05.2021 по 01.07.2022 года предусмотренной действующим законодательством обязанности по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, что повлекло образование задолженности в размере 57606,8 рублей, из которой 24809,4 рублей – долг за содержание и ремонт жилья, 32797,4 рублей – долг по оплате коммунальных услуг.

Кухнюк Л.П. не оспаривает доводы и расчет спорной задолженности, выполненный истцом, доказательства заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также доказательства оплаты по таким договорам в спорный период, суду не предоставила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом вышеуказанных законоположений, применительно к установленным судом обстоятельствам, требования ТСЖ «Электрон» о взыскании с Кухнюк Л.П. задолженности в сумме 57606,8 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов, суд руководствуется совокупностью ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Определяя размер расходов по оплате юридических услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу ТСЖ «Электрон», суд учитывает разъяснения Верховного Суда РФ по данному вопросу: В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Учитывая вышеизложенные законоположения, а также сложившуюся гонорарную практику по аналогичным услугам в г. Волгодонске, оценив объем реально оказанных адвокатом Лукашовым С.М. юридических услуг, количество затраченного им на дело времени, суд полагает возможным взыскать в пользу истца 5 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, что будет отвечать требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Электрон» к Кухнюк Ларисе Петровне, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Кухнюк Ларисы Петровны в пользу Товарищества собственников жилья «Электрон»:

- 57606,8 рублей - задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 01.07.2022 года;

- 1928,2 рублей - государственную пошлину;

- 5000 рублей – расходы по оплате услуг представителя;

Всего – 64 535 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме принято 25.08.2022 года.

Судья Т.В. Кантова