Решение от 17.08.2022 по делу № 2-234/2022 от 26.04.2022

                                                                                                          Дело № 2-234/2021

                                                                УИД: 25RS0020-01-2022-000236-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Лазо Лазовский район Приморский край                               17 августа 2022 года

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Юриковой С.В.,

с участием прокурора Лазовского района Приморского края Крейнович Д.Ю.,

а также ответчика Дегтяренко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лазовского муниципального округа Приморского края к Дегтяренко Андрею Михайловичу о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Лазовского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском к Дегтяренко А.М. о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и выселении, указав, между администрацией Лазовского сельского поселения и нанимателем Дегтяренко А.М. был заключен договор найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого Дегтяренко А.М. для временного проживания было предоставлено жилое помещение – квартира, общей площадью 16,9 м2, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 решения Думы Лазовского муниципального округа Приморского края № 4 от 30.09.2020 «О принятии решений о правопреемстве вновь образованного муниципального образования Лазовский муниципальный округ», администрация вновь образованного муниципального образования Лазовский муниципальный округ является правопреемником администрации Лазовского муниципального района, администрации Преображенского городского поселения, администрации Беневского сельского поселения, администрации Валентиновского сельского поселения, администрации Лазовского сельского поселения, администрации Чернорученского сельского поселения в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Приморского края Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, то права наймодателя перешли к администрации Лазовского муниципального округа.

Вышеуказанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности по Лазовскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договор найма служебного помещения заключен с ответчиком на период его трудовых отношений с истцом. В настоящее время администрация Лазовского муниципального округа не состоит в трудовых отношениях с Дегтяренко А.М., что в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также в соответствии с подпунктом 3 пункта 18 настоящего договора, служит основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения.

Администрация Лазовского муниципального округа направляла ответчику Дегтяренко А.М. соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения и претензионное письмо, которое осталось без ответа.

Поскольку в настоящее время трудовые отношения между сторонами прекращены, ответчик Дегтяренко А.М. к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относится, просит суд выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель администрации Лазовского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Дегтяренко А.М. в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что является пенсионером МВД, в трудовых отношениях с администрацией Лазовского сельского поселения не состоял, но после заключения договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, вселился в указанную квартиру. Около восьми лет назад переехал в <адрес> <адрес>, работал в <адрес>», другого жилого помещения в собственности либо на ином законном основании, не имеет, проживал в бараке у сожительницы. Ранее состоял на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, но в связи с заключением договора найма служебного жилого помещения, был исключен из очередников. В настоящее время несет расходы по оплате электроэнергии и найму спорного жилого помещения, в квартире бывает периодически, имеет дачу с летним домиком, в котором проживание в зимний период времени не возможно. В бараке по адресу: <адрес>, также проживать нельзя, поскольку барак сгорел. В случае удовлетворения исковых требований администрации Лазовского муниципального округа, будет вынужден проживать без регистрации, поскольку иного жилого помещения не имеет.

Выслушав пояснения ответчика, заключение прокурора Лазовского района Крейнович Д.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, а также увольнение является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лазовского сельского поселения Лазовского муниципального района Приморского края и Дегтяренко А.М. был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым Дегтяренко А.М. за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 16,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания.

В соответствии с Решением Думы Лазовского муниципального округа Приморского края № 4 от 30.09.2020 « О принятии решений о правопреемстве вновь образованного муниципального образования Лазовский муниципальный округ» администрация вновь образованного муниципального образования Лазовский муниципальный округа является, в том числе, правопреемником администрации Лазовского муниципального района и Лазовского сельского поселения в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Приморского края Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Указанное Решение вступило в силу со дня его принятия.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности по Лазовскому муниципальному округу № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Лазовского муниципального округа.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 18 Договора найма служебного жилого помещения № 159 от 14.03.2014, настоящий Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 19 Договора найма служебного жилого помещения № 159 от 14.03.2014).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Вместе с тем, из сообщения администрации Лазовского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что согласно книги регистрации заявлений и учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, переданной из администрации Лазовского сельского поселения в ДД.ММ.ГГГГ, Дегтяренко А.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не состоял на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Также судом установлено, что, несмотря на заключение ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лазовского сельского поселения и Дегтяренко А.М. договора найма служебного жилого помещения, Дегтяренко А.М. никогда не состоял в трудовых отношениях с администрацией Лазовского сельского поселения и не состоит в настоящее время в трудовых отношениях с администрацией Лазовского муниципального округа. Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями ответчика Дегтяренко А.М., а также записями в трудовой книжке серии № № на имя Дегтяренко А.М., ответом муниципального архива администрации Лазовского муниципального округа, из которого следует, что в имеющихся на хранении документах постоянного хранения за ДД.ММ.ГГГГ в личных делах уволенных временных работников, трудовой договор, заключенный между администрацией Лазовского сельского поселения с Дегтяренко А.М., карточки форма № личное дело Дегтяренко А.М. не значатся, в распоряжениях о приеме и увольнении, в расчетно-платежных ведомостях по начислению заработной платы Дегтяренко А.М. не значится. Ответчиком Дегтяренко А.М. доказательств иного суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Дегтяренко А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Претензия администрации Лазовского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора найма служебного жилого помещения, направленная в адрес Дегтяренко А.М., оставлена ответчиком без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования администрации Лазовского муниципального округа, суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения и в силу закона вправе распоряжаться им, а также требовать всякого устранения нарушения своего права, при этом, ответчик Дегтяренко А.М. не состоял и не состоит в трудовых отношениях с истцом, к гражданам, перечисленным в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 ЖК РФ не относится и не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с чем, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░,        - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░