Решение по делу № 2-193/2018 (2-2645/2017;) от 11.12.2017

Дело № 2-193/18 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2018 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой В. Е. к администрации муниципального образования «Обшиярское сельское поселение» Волжского муниципального района РМЭ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Александрова В.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Обшиярское сельское поселение»Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что истица в 1986 году устроилась на работу в детский сад, принадлежащий санаторию «Кленовая гора». С 1989 года проживает в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Устным распоряжением главного врача санатория «Кленовая гора» работникам, проживающим в <адрес> было разрешено пользоваться земельными участками под садоводство. В указанный период земельные участки, находящиеся в границах <адрес> гора принадлежали санаторию «Кленовая гора».

В 2007 году учреждение «Санаторий «Кленовая гора» передало многоквартирные дома и придомовую территорию в ведение администрации муниципального образования «Обшиярское сельское поселение» Волжского муниципального района Республики Марий Эл.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность к ответчику администрации муниципального образования «Обшиярское сельское поселение» Волжского муниципального района Республики Марий Эл. Ответчик в свою очередь отказал в предоставлении земельных участков.

Фактически у истицы в пользовании с 1991 года находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 577 кв.м., кадастровая стоимость которого составляет 113028 руб. 53 коп, который был выделен как садовый земельный участок.

Указанным земельным участком истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным.

Специалистом геодезисткой организации ООО «Терра» было проведено межевание данного земельного участка путем произведения замеров для составления кадастрового плана. По результатам произведенных замеров площадь земельного участка составила 577 кв.м., то есть в добросовестном пользовании истицы находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

С 1991 года истица принимает все необходимые меры по поддерживанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За время владения истцом указанным земельным участком к истице никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких – либо лиц не поступало. Истица всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным.

В судебном заседании истица Александрова В.Е. исковые требования поддержала, пояснила аналогичное изложенному в иске, дополнив тем, что вышеуказанным земельным участком устно разрешил пользоваться главный врач санатория «Кленовая гора» Краснов Л.А. Никакие документы при этом не оформлялись. В сельскую администрацию также для оформления документов до 2017 года не обращалась. Земельный участок находится рядом с домом.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «Обшиярское сельское поселение» Волжского муниципального района Республики Марий Эл в лице главы администрации Веденькин В.В., участвующий на основании решения, пояснил, что не возражает удовлетворению заявленных требований, пояснив суду, что передача земельных участков должна быть произведена на законных основаниях. В 2015 году земельные участки были переданы муниципальному образованию «Обшиярское сельское поселение» из муниципальной собственности муниципального образования «Волжский муниципальный район». В настоящее время земельные участки зарегистрированы на праве собственности за Обшиярским сельским поселением и поставлены на государственный кадастровый учет для последующей передачи фактическому пользователю, у которого нет правоустанавливающих документов на земельные участки. Тот факт, что истец пользуется вышеуказанными земельными участками не оспаривает.

Третье лицо Управление Росреестра по РМЭ на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащее.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетель РАВ суду показал, что с устного разрешения главного врача санатория «Кленовая гора» Краснова Л.А. работникам санатория около дома были предоставлены земельные участки для ведения огорода. Местоположение земельных участков никто не показывал, население между собой поделили и определили где у кого будут находиться участки. Никаких документов не оформляли.

Судом установлено, что правоустанавливающих документов, какими являются государственные акты и акты органом местного самоуправления (решения, постановления и т.д.) и свидетельства о праве на землю, Александрова В.Е. на спорный земельный участок не имеет. Данный земельный участок истцу в установленном законом порядке в пользование, владение, в собственность либо на ином праве не предоставлен.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 577 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности за муниципальным образованием «Обшиярское сельское поселение» Волжского муниципального района Республики Марий Эл на основании Решения Собрания депутатов шестого созыва Волжского муниципального района РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ №; Решения Собрания депутатов шестого созыва Волжского муниципального района РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ № и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не могут применяться положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

Учитывая, что истец пользуется земельными участками, находящимся в муниципальной собственности, право собственности на указанные земельные участки по основаниям статьи 234 ГК РФ в силу приобретательской давности возникнуть не могут.

Пользование земельным участком, как утверждает истец более 15 лет, само по себе не создает оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит. Иных оснований для признания права собственности на вышеуказанные земельные участки за истцом суд не установил.

Суд в соответствии с нормами статьи 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований, по исследованным в судебном заседании доказательствам.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Александровой В. Е. к администрации муниципального образования «Обшиярское сельское поселение о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Малышева Л.Н.

Решение принято в окончательной форме:

29 января 2018 года