Решение по делу № 2-824/2019 ~ М-783/2019 от 12.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Безенчук                                30 сентября 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-824/19 по исковому заявлению Иванцовой ФИО5 к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности

установил:

Иванцова М.Е. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что Иванцовой М.Е. принадлежит на паве собственности земельный участок площадью № кв., по адресу <адрес> на котором расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки. В указанном жилом доме истец проживает непрерывно с ДД.ММ.ГГГГСчитает, что в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанный жилой дом.

Представитель Иванцовой М.Е., действующий на основании доверенности Ванурин В.А. в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители администрации с.п. переволоки и КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явились направив ходатайство о рассмотрение дела в их отсутствии и не возражая против удовлетворения исковых требоаний.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Иванцовой М.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв., с кадастровым №, по адресу <адрес>

На указанном земельном участке расположен жилой дом № года постройки, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., который был не поставлен на кадастровый учет, сведения о собственниках которого отсутствуют, в реестре муниципальной собственности указанный объект не значится.

Из справки администрации с.п. Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области, следует, что по адресу <адрес> проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Иванцова М.Е.

Судом установлено, что ответчики каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществляют, факт пользования жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ не оспаривают.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что:

-давностное владение является добросовестным;

- если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Суд также учитывает, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, соответственно, не оспаривают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом истцом.

Кроме того, администрация сельского поселения Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области КУМИ Администрации м.р. Безенчукский не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания, мер по содержанию имущества не предпринимало.

Поскольку истец владеет спорным имуществом более 18 лет, его владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, действия истца направлены на возвращение вещи в гражданский оборот и легализацию такого владения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Иванцовой М.Е. права собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Иванцовой ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью № кв. м. в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Судья                   подпись                                        И.В. Каткасова

Копия верна: Судья                                       И.В. Каткасова