Решение от 21.08.2019 по делу № 2[1]-1517/2019 от 10.07.2019

гр. д. № 2(1) -1517/2019

УИД56RS 007-01-2019-002025-61

Решение

именем Российской Федерации

    21 августа 2019 года              г. Бугуруслан

    Бугурусланский районный суд Оренбургской области

    в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,

    при секретаре Тихоновой Е.В.,

    с участием истца Глухова Владимира Владимировича, ответчика Гайфуллиной Венеры Равкатовны,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова Владимира Владимировича к Гайфуллиной Венере Равкатовне о переносе сарая и выгребной ямы,

    установил:

Глухов В.В. обратился в суд с иском к Гайфуллиной В.Р., указывая на то, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: <адрес> является Гайфуллина В.Р.

Граница их земельных участков обозначена забором.

С 1974 года на территории его двора на расстоянии 1 м от забора с земельным участком ответчика находится его уличная уборная.

В последние годы деревянный сарай ответчика, расположенный на расстоянии около 0,3 м от границы их земельных участков, пришел в ветхое состояние и завалился на его забор, повредив его, в связи с чем забор он был вынужден разобрать. Но сарай ответчика продолжает падать. В настоящее время он завалился на постройку его дворовой уборной, что угрожает её сохранности, делает невозможным уход за стенами постройки и её ремонт, нарушает противопожарные правила и его права собственника жилого дома, земельного участка и хозпостройки. Сезонные атмосферные осадки (снег, наледь, дождевая вода), сходящие с крыши сарая ответчика и скапливающиеся на стенах его хозпостройки, также способствуют её разрушению.

Кроме того, в непосредственной близости от границы их земельных участков расположена выгребная яма Гайфуллиной В.Р., которая разрушилась и постоянно находится в переполненном состоянии, в связи с чем нечистоты разливаются и на территории его двора, создают ему неудобства.

Его обращения к ответчику по поводу ремонта сарая или его сноса, переноса выгребной ямы в другое место либо её регулярной очистки игнорируются.

Считает, что ответчик своими действиями нарушает Правила благоустройства территории МО «город Бугуруслан», так и требования СанПиН о размещении, оборудовании и очистке выгребных ям и помойниц.

Просил обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу снести её ветхую постройку сарая по адресу: <адрес>;

перенести вглубь своего двора выгребную яму на расстояние не менее 5-х метров от границы их земельных участков.

Взыскать с ответчика в его пользу 300 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине и 3000 руб. в возмещение оплаты услуг адвоката по подготовке иска.

В судебном заседании Глухов В.В. требования уточнил, просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении обязать ответчика перенести сарай и выгребную яму, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, на расстояние не менее 4 метров от границы, смежной с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Гайфуллина В.Р. требования по существу признала, но сослалась на то, что у неё в настоящее время нет денег на выполнение этих работ.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Тем самым гражданское и гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходят, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник по своему усмотрению совершает в отношении своего имущества любые действия, которые не должны противоречить закону, иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения этого права ответчиком. Также необходимо, чтобы нарушения прав истца существовали на момент рассмотрения дела и носили реальный характер.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 45 постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46).

В соответствии с пунктами 2.3.1, 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", утвержденных Главным санитарным врачом СССР 05 августа 1988 года N 4690-88, для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров.

С учетом приведенных положений расстояние, равное 8 метрам, является минимальным для устройства выгребных ям относительно расположения жилых строений на территории частных домовладений.

В соответствии с пунктом 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: <адрес> является Гайфуллина В.Р.

Право собственности сторон на земельный участок и дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из представленных суду документов усматривается, что выгребная яма на земельном участке ответчика расположена на расстоянии менее 4 метров от жилого дома истца, а сарай для птицы на расстоянии 0,4 м до границы с земельным участком Глухова В.В.

Таким образом, ответчиком не выполнены установленные требования при устройстве выгребной ямы относительно необходимости 8-метрового отступа от дома истца и постройки сарая для птицы на расстоянии 4 м до границы с приусадебным участком истца, что влечет нарушение прав Глухова В.В. на благоприятную среду.

Поэтому суд пришел к выводу, что исковые требования Глухова В.В. подлежат удовлетворению.

Исходя из части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебные расходы согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела видно, что истец понес расходы по государственной пошлине в размере 300 руб. и по оказанию юридических услуг в размере 3000 руб., что подтверждается чеком-ордером от 08 июля 2019 года и квитанцией от 02 июля 2019 года.

Решение состоялось в пользу Глухова В.В., в связи с этим указанные выше расходы, понесенные им в связи с обращением в суд с иском, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.