Решение по делу № 2-714/2020 от 22.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         26 мая 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

       с участием представителя СНТ «Урожай» Зарифова А.З., ответчика Панариной Е.Н.,

       по гражданскому делу № 2-714/2020 по иску СНТ «Урожай» к Панариной Елене Николаевне о взыскании неосновательного сбережения, -

у с т а н о в и л :

           СНТ «Урожай» обратилось в суд с иском к Панариной Елене Николаевне о взыскании неосновательного сбережения за период времени с 01.05.2017 года по 30.06.2017 года в размере 4 828 рублей, за период времени с 01.05.2018 года по 30.04.2019 года в размере 7 300 рублей, расходы на оплату пошлины в размере 520 рублей. В обоснование иска указал, что между СНТ «Урожай» и Панариной Е.Н. заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования от 07.09.2017 года, который ответчица не исполняет ( л.д.3-5).

           В судебном заседании 26.05.2020 года представитель СНТ «Урожай» Зарифов А.З. пояснил, что Панарина Е.Н. не оплатила за периоды времени с 01.05.2017 года по 30.06.2017 и с 01.05.2018 года по 30.04.2019 года денежные средства за: услуги банка, зарплату сторожу, председателю СНТ, казначею, бухгалтеру, оплату за сбор за потреблённую энергию, расчистку дорог в зимний период.

Панарина Е.Н. возражала против удовлетворения иска в полном объеме, указала, что не имеет задолженности по оплате целевых взносов в СНТ «Урожай». Представила чеки, согласно которым ей оплачены денежные средства за период времени с 01.05.2018 года по 30.04.2019 года 01.05.2017 года по 30.06.2017: услуги банка, оплату за сбор за потреблённую энергию, расчистку дорог в зимний период. Также указала, что не является членом СНТ «Урожай» и не намерена оплачивать заработную плату сторожу, председателю СНТ, казначею, бухгалтеру.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

       Из материалов дела установлено, что Панарина Е.Н. является собственником земельного участка площадью 665 кв.м и дома общей площадью 25,63 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с домом и баней от 05.05.2014г. и записи о регистрации права собственности в ЕГРН от 22.05.2014г.

       Постановлением Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области № 176 от 05.02.2016г. вид разрешенного использования земельного участка площадью 665 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель - населенных пунктов, с использованием «для садоводства» изменен на использование «для индивидуального жилищного строительства».

Согласно данным ЮГРЮЛ Зарифов А.З. является председателем СНТ «Урожай» и лицом, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

          Протоколами общего собрания СНТ «Урожай» от 27.05.2017 года, 20.05.2018 года утверждены сметы СНТ «Урожай». В данные сметы от 27.05.2017 года, 20.05.2018 года включены, в том числе, расходы СНТ «Урожай» на зарплату сторожу, председателю СНТ, казначею, бухгалтеру, которые составляют один размер как для члена СНТ, так и для индивидуального садовода.

          Согласно статье 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

           Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами как для членов товарищества, так и для правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества.

         Наличие такой обязанности корреспондирует праву указанных лиц использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также приобретать долю в праве собственности на имущество общего пользования.

        Кроме того, необходимо учитывать, что создание инфраструктуры в товариществе увеличивает рыночную стоимость земельного участка, принадлежащего гражданину. В связи с этим даже в случае если он не пользуется всей созданной инфраструктурой, взимание с него соответствующей платы не нарушает его прав, так как это по сути увеличивает стоимость его недвижимости.

         В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

          Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

             На основании решения Павлово-Посадского городского суда от 19 июля 2017 года по делу № 2-764/2017 года утвержден договор между СНТ «Урожай» и Панариной Е.Н. о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования от 07.09.2017 года ( л.д.17-21).

Согласно исследованным в суде чекам и квитанциям задолженности у ответчика перед СНТ «Урожай» за период времени с 01.05.2018 года по 30.04.2019 года и 01.05.2017 года по 30.06.2017 не имеется. Панариной Е.Н. оплачены, в том числе, услуги банка, сбор за потреблённую энергию, расчистку дорог в зимний период.

Установлено, что ответчик не является членом СНТ «Урожай» и договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования от 07.09.2017 года на Панарину Е.Н. не возложена обязанность оплачивать заработную плату сторожу, председателю СНТ, казначею, бухгалтеру, в связи с чем у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска СНТ «Урожай» к Панариной Елене Николаевне о взыскании неосновательного сбережения –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца, начиная с 01.06.2020 года, когда будет изготовлен полный текст.

Председательствующий                                           Г.С. Комиссарова