Решение по делу № 2-1343/2018 от 20.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2018года г.Самара

Самарский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кривицкой О.Г.

с участием прокурора Малафеева А.В.

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1343/2018 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о.Самара к Петрову Андрею Анатольевичу, Оренбурову Эдуарду Николаевичу, Кишковой Наталии Каламутдиновны, Мухаметовой Светлане Сергеевне, Петрову Тимуру Андреевичу, Мухаметовой Альбине Радиковне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением Администрации г.о. Самара от 13.12.2011 № 2510/02-р многоквартирный дом по адресу: город Самара, ул.Степана Разина/Некрасовская, д.140/16-18 признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из указанного дома граждан, занимающих в нём жилые помещения по договорам социального найма. Указанный многоквартирный дом включён в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утверждённую Постановлением Правительства Самарской области № 684 от 27.11.2013. В данном доме, признанном аварийном и подлежащем сносу, зарегистрированы ответчики. В целях исполнения Программы истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: город Самара, ул.Степана Разина/Некрасовская, д.140/16-18, кв.5, жилой площадью 18,50 кв. м, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: город Самара, ул.Василия Татищева, д.12, кв.110.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности Геворгян А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались по месту фактического проживания, в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ считается извещенным.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть бело без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2).

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ч.3).

Из материалов дела следует, что Петров А.А., Оренбуров Э.Н., Кишкова Н.К., Мухаметова С.С., Петров Т.А., Мухаметова А.Р. по договору социального найма проживают и зарегистрированы в жилом помещении жилой площадью 18,50 кв.м, расположенном по адресу: город Самара, ул. Степана Разина, д.140, кв.5, основным квартиросъемщиком является Петров А.А., что подтверждается справкой от 22.04.2013, а также выпиской из лицевого счета. Занимают две комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 18,50 кв.м., согласно лицевого счета № 01353 (л.д.19, 20 т.1).

Распоряжением Администрации г.о. Самара от 13.12.2011 № 2510/02-р многоквартирный дом по адресу: г.Самара, ул.А.Толстого, д.65 литера АА1А2А3аа1, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.5 т.1).

Этим же распоряжением на Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. Данный многоквартирный дом включён в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утверждённую Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684.

В целях исполнения Программы Департаментом управления имуществом г.о.Самара просит суд выселить ответчиков из ранее занимаемого жилого помещения в благоустроенное жилое помещение площадью 46,4 кв.м, по адресу: город Самара, Василия Татищева, д.12, кв.110.

Судом установлено, что квартира, предоставляемая ответчикам взамен аварийного жилого помещения, построена, введена в эксплуатацию и поставлена на кадастровый учет в установленном законом порядке, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, передаточным актом, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.9-11, 15-18 т.1).

Право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Василия Татищева, д.12, кв.110, площадью 46,4 кв.м, за муниципальным образованием городским округом Самара зарегистрировано (л.д. 9-11 т.1).

Предоставляемая ответчикам квартира имеет большую общую площадь по сравнению с аварийным жилым помещением, имеет количество комнат, равное занимаемым ответчиками в настоящее время (двухкомнатная квартира), благоустроена применительно к условиям г.о. Самара, находится в черте г.о. Самара (л.д.13).

Квартира, предлагаемая ответчикам для переселения, находится в Куйбышевском районе г.Самара, который относится к центральному району, в городском округе Самара, имеет развитую инфраструктуру, поликлиники, детские сады и школы, транспортную сеть.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. При этом другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Согласно правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 46-КГ 15-16, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Исходя из приведенных норм и разъяснений высшей судебной инстанции, существенное значение для разрешения настоящего спора имеет установление факта равнозначности предоставляемого жилого помещения по общей площади и количеству жилых комнат жилому помещению, ранее занимаемому ответчиками. При этом законом не предусмотрена обязанность органа местного самоуправления при предоставлении нанимателям жилых помещений по указанному основанию улучшать их жилищные условия.

Таким образом, имеются законные основания для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: г.Самара, ул.Степана Разина/Некрасовская, д.140/16-18, кв.5, признанного аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Самара, ул. Василия Татищева, д.12, кв.110, которое соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ, в связи с чем иск Департамента управления имуществом г.о.Самара подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к Петрову Андрею Анатольевичу, Оренбурову Эдуарду Николаевичу, Кишковой Наталии Каламутдиновны, Мухаметовой Светлане Сергеевне, Петрову Тимуру Андреевичу, Мухаметовой Альбине Радиковне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Петрова Андрея Анатольевича, Оренбурова Эдуарда Николаевича, Кишкову Наталью Каламутдиновну, Мухаметову Светлану Сергеевну, Петрова Тимура Андреевича, Мухаметову Альбину Радиковну из жилого помещения, жилой площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. ул.Степана Разина/Некрасовская, д.140/16-18, кв.5 с предоставлением другого благоустроенного, расположенного по адресу: город Самара, ул.Василия Татищева, д.12, кв.110.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2018 года.