Решение по делу № 2-2041/2019 от 22.04.2019

дело №

УИД

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Широковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукиной ФИО6 к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Рукина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра Московской области о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из: в лит <данные изъяты>: комната <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. <данные изъяты> холл <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, комната (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. <данные изъяты>: комната (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м; в лит <данные изъяты> тамбур (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, коридор <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, санузел <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в ее собственность выделены земельный участок и часть жилого дома, расположенного по указанному адресу, также была возложена обязанность по выполнению необходимых работ по переоборудованию жилого дома.

В ходе исполнения решения суда истцом была произведена перепланировка с реконструкцией принадлежащей ей части жилого дома.

Регистрирующим органом истцу было отказано в регистрации права собственности на реконструируемую часть жилого дома

Истец Рукина С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственностьРукиной С.В. выделеначасть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> помещение - комната (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещения: кухня <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, часть прихожей (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, комната (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещения: комната (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, шкаф (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, часть шкафа (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, часть коридора (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты>.м., а Сидоровой Е.В. - часть жилого дома, общей площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> помещения: комната (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты> помещения: санузел (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, часть прихожей <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, тамбур (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, шкаф <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, комната (<данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м; лит. <данные изъяты> помещения: комната <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, шкаф (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, часть шкафа (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, часть коридора <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.

Также на Рукину С.В. возложены работы, необходимые для переоборудования жилого дома в следующих объемах: устройство дверного проема в выделяемую ей часть дома взамен оконного проема, обустройство лестницы на второй этаж; на Сидорову Е.В. - обустройство лестницы на второй этаж; в равных долях на Рукину С.В. и Сидорову Е.В. - возведение перегородки на втором этаже жилого дома по линии раздела.

Выделен в собственность Рукиной С.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, который находится в границах, обозначенных точками №, расположенный по адресу: <адрес>

Как установлено, в ходе исполнения решения суда в части переоборудования дома, истцом Рукиной С.В. была произведена реконструкция принадлежащей ей части жилого дома.

Согласно сведениям, представленным ГУП МО «МОБТИ» в Техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты> кв.м, разрешение на строительство лит. <данные изъяты> – жилая пристройка не предъявлено.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела представлено заключение специалиста Золотухина К.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, согласно которому при осмотре строения лит. ДД.ММ.ГГГГ деформаций, осадок или других опасных повреждений не обнаружено. Строение возведено в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Возведенное строение архитектурного облика д/п <адрес> не портит, не нарушает линию застройки улицы и красную линию. Строение лит. <данные изъяты> не нарушает права и законные интересы соседей, других граждан. Сохранение строения не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Препятствий к принятию возведенного строения в эксплуатацию нет.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание, что земельный участок, на котором возведено жилое строение, принадлежит истцу на праве собственности, возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании за Рукиной С.В. права собственности на часть жилого дома с учетом реконструкции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рукиной ФИО7 к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку - удовлетворить.

Признать за Рукиной ФИО8 право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из: лит <данные изъяты>: комната (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты>: холл (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, комната (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты>: комната (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; в лит <данные изъяты> тамбур (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, санузел <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ