Решение по делу № 1/2-1168/2015 от 16.07.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Махненко С.В. к Помятихиной З.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Махненко С.В. обратилась в суд с иском к Помятихиной З.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Помятихиной З.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный жилой дом ответчица унаследовала после смерти своей мамы П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с ответчицей Махненко С.В. составила договор купли-продажи дома в простой письменной форме (в виде расписки), согласно которому она как покупатель, приобрела у Помятихиной З.А. жилой дом и земельный участок за <данные изъяты> руб.

Денежные средства истицей были переданы в момент составления договора. В свою очередь Помятихина З.А. передала ей ключи от дома, и она стала пользоваться и владеть им, как своим собственным. Произвела в доме генеральную уборку, сделала косметический ремонт. В течение 10-ти лет оплачивает коммунальные услуги за дом. Ежегодно с 2005 года истица обрабатывает земельный участок рядом с домом, платит в администрацию сельского поселения земельный налог.

В настоящее время у истицы возникла необходимость оформить документы на спорный дом и земельный участок, однако оформить дом в собственность не представляется возможным, ввиду отсутствия многих правоустанавливающих документов у ответчика. На сегодняшний день ответчица не оформила наследственных прав после смерти матери П. и ее право собственности на дом и земельный участок не зарегистрировано.

Несмотря на то, что Помятихина З.А. не вступила в наследство в установленном законом порядке, она фактически приняла наследство после смерти своей мамы П., поскольку осуществляла ее похороны и сразу же после смерти вступила во владение наследственными правами, также у нее возникло право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, которыми ответчица распорядилась по своему усмотрению, продав истице.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 62 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5100 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Махненко С.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Помятихина З.А. в судебном заседании исковые требования Махненко С.В. признала в полном объеме, о чем представила заявление.

Представитель третьего лица администрации Сосновского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, исковые требования Махненко С.В. полагал подлежащими удовлелвторению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из представленного в суд наследственного дела, заведенного после смерти П., следует, что единственным наследником, своевременно обратившимся к нотариусу об оформлении своих наследственных прав, является дочь умершей – Помятихина З.А., включение указанных в иске объектов – жилого дома и земельного участка, подтверждается представленным в суд правоустанавливающими документами.

В связи с чем, суд полагает принять признание иска ответчицей, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а следовательно удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Махненко С.В. удовлетворить.

Признать за Махненко С.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м.

Признать за Махненко С.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 5100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 57:22:1110101:54.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: