Решение по делу № 2-10649/2020 от 16.10.2020

                         Дело №2-10649/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 10 декабря 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валицкой Г.С., Шептесате Г.В., Бакунова Т.А. к Федеральному бюджетному учреждению «Администрация Ленского бассейна», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ТУ Росимущества по РС(Я), Федеральному агентству морского и речного транспорта Российской Федерации об обязании заключить договоры социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании заключить договоры социального найма, указывая, что в соответствии с решением ФБУ «Администрация Ленского бассейна внутренних водных путей» истцам предоставлены ____ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ____, жилые помещения относятся к жилищному фонду, наймодателем является ФБУ «Администрация Ленского бассейна». Истцы фактически занимают квартиры с 2016 года. Истцы за свой счет произвели ремонтные работы в предоставленных квартирах и проживают по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги. В 2018 году истцы обращались к ответчику о заключении договора социального найма, но ответчик не заключает договор социального найма, что не соответствует требованиям действующего законодательства.

В судебном заседании истцы Валицкая Г.С., представитель истца Бакуновой Т.А. – Резаева О.А. по доверенности исковые требования поддержали и пояснили, что они проживают в квартирах с 2016 года, оплачивают коммунальные услуги, просили иск удовлетворить.

Истец Шептесате Г.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ФБУ «Администрация Ленского бассейна» Цыбикова С.Ч. по доверенности в суде иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ТУ Росимущества по РС(Я), Федеральное агентство морского и речного транспорта РФ в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из протокола заседания профкома Якутского района водных путей и судоходства без номера от июня 2016 года истцам были предоставлены квартиры в доме, расположенном по адресу: ____, а именно Валицкой Г.С. ____, В. ____, Бакуновой Т.А. ____. Установлено, что Шептесате Г.В. является супругой нанимателя В.

    Из материалов дела усматривается, что истцы неоднократно обращались к ответчику об оформлении договора социального найма на спорные квартиры, однако, ответчик фактически отказал истцам в заключении договоров социального найма, в связи с неполучением согласия Федерального агентства морского и речного транспорта.

    Вышеуказанный дом относится к государственному жилищному фонду и передан на праве оперативного управления ФБУ «Администрация Ленского бассейна внутренних водных путей», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно Уставу ФБУ «Администрация Ленского бассейна внутренних водных путей» по своей организационно-правовой форме является государственным учреждением.

    Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда(действующий от его имени уполномоченный государственный орган) либо управомоченное лицо (наймодатель) обязан передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение, пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия.

    Истцы проживают в квартирах с 2016 года на законных основаниях, квартиры были предоставлены истцам, в связи с работой, на основании решения профкома организации. Дом - относится к государственному жилищному фонду, и с истцами, еще в 2016 году, фактически были заключены договоры социального найма на спорные квартиры. Истцы проживают в доме, относящемся государственному жилищному фонду с 2016 года, вложили свои средства на достройку дома, на производство ремонтных, отделочных работ, оплачивают коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют. Право проживания истцов в спорных квартирах незаконным не признано, ответчик законность вселения истцов в квартиру и право проживания истцов в квартире не оспаривает.    

    В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

    Квартиры фактически были переданы истцам в 2016 году и между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма и эти отношения в соответствии с требованиями ст. 63 ЖК РФ должны быть оформлены в форме письменного договора.

    В суде установлено, что истцы обращался к наймодателю о заключении в письменном виде договора социального найма, но ответчик письменный договор социального найма с истцами не заключил. В суде также установлено, что в ____ квартиры, с другими 20 жильцами договора социального найма оформлены в письменном виде, что ставит жильцов дома в неравное положение.

    Согласно уставу ФБУ «Администрация Ленского бассейна», эта организация является уполномоченным органом по заключению договора социального найма с истцами.

    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ суд

решил:

    Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Администрация Ленского бассейна внутренних водных путей» заключить с Валицкой Г.С. договор социального найма на ____, с Шептесате Г.В. договор социального найма на ____, с Бакунова Т.А. договор социального найма на ____ доме, расположенном по адресу: ____.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: А.А.Луковцев