Решение по делу № 2-3474/2013 от 07.05.2013

дело №2-3474/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2013 года       город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Динекеевой Э.Р.

при секретаре Хафизовой А.Г.,

с участием истца Аминева С.Г., представителя истца Аминева С.Г. - Бахтигареевой А.Х.., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминева С.Г. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Аминев С.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Уфы в лице начальника ПТО ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 7-й Уфимской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован за №. Однако, надлежащим образом в установленном законом порядке договор не зарегистрировал в Бюро технической инвентаризации. С 1991 года истец проживает в указанной квартире, производил текущий и капитальный ремонт, оплачивает все предусмотренные законом платежи, открыто и добросовестно на протяжении 22-х лет владеет и пользуется указанным имуществом - квартирой как своей собственной. В связи с чем просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Аминев С.Г. и его представитель Бахтигареева А.Х., действующая по доверенности, иск поддержали в полном объеме по указанным в нем основаниям и просили его удовлетворить. Суду истец пояснил, что ранее никогда не использовал право бесплатной приватизации квартиры.

Представитель ответчикаАдминистрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    В соответствии со ст.ст.48, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением случаев жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Исполкомом Уфимского городского совета народных депутатов г.Уфы была выделена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

     ДД.ММ.ГГГГ между Исполкомом Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Уфы в лице начальника производственно-технического отдела ФИО3, дйствующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (продавец) и Аминевым Я.Г., действующим от имени ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес> кв.ДД.ММ.ГГГГ руб. Указанное обстоятельство также подтверждается квитанцией серии <данные изъяты> года о перечислении через Сбербанк СССР суммы <данные изъяты> руб. за выкуп квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ПЖРЭТ Октябрьского района г.Уфы и Аминевым С.Г. заключен договор на техническое обслуживание и ремонт квартир, находящихся в личной собственности граждан, жилищно-эксплуатационными, ремонтными и другими организациями, в котором истец указан как владелец вышеуказанной квартиры.

Согласно удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи <адрес> зарегистрирован в Исполкоме Октябрьского райсовета г.Уфы. Договор купли- продажи регистрацию в Росреестре РБ либо ГУП БТИ г.Уфы не прошел.

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически проживает на законных основаниях Аминев С.Г. ( был зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (супруга истца, зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ранее право на бесплатную приватизацию не использовал, что подтверждается уведомлением, представленным из Управления Росреестра РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку <адрес> предоставлена истцу на основании ордера, т.е. как муниципальная, с ним заключен договор найма на данную квартиру, договор на техническое обслуживание, истец имеет право на получение данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Доказательств обратному суду не предоставлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования Аминева С.Г. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░.░░░░░░░░░