Решение по делу № 2-4281/2014 от 08.10.2014

№2-4281/2014

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

21 ноября 2014 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Харченко С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанов С.В. к ООО «Донская торгующая организация» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Степанов С.В. обратился в суд с иском к ООО «Донская торгующая организация» о взыскании вексельного долга. В обоснование иска указано, что между сторонами был заключен договор купли-продажи имущества от 01.04.2014г., в соответствии с условиями которого продавец - Степанов С.В. передает в собственность покупателя - ООО «Донская торгующая организация» следующее недвижимое имущество:

    - земельный участок. ....2014 г.

- земельный участок. ... г.

- земельный участок. ... г.

- земельный участок. ... г.

- земельный участок. ... г.

- земельный участок. ... г.

- земельный участок. ... г.

- земельный участок. ... г.

- земельный участок. ....2014 г.

Покупатель же обязался оплатить указанное имущество в размере 132 405 000 руб. Данное имущество передано покупателю в день подписания договора купли-продажи 01.04.2014г., так как а соответствии с п. 4.3, договора договор имеет силу передаточного акта. В нарушение п. 3.2, договора от 01.04.2014г. покупатель не осуществил оплату проданного имущества. Истец обратился к ООО «Донская торгующая организация» с требованием об оплате денежных средств в размере 132 405 000 руб. В ходе переговоров стороны приняли решение новировать условия договора купли-продажи от 01.04.2014 г. об оплате имущества в простой вексель на указанную сумму, по которому векселедателем выступит ответчик с оплатой не ранее 15.09.2014 г. Ответчик выдал истцу простой вексель на сумму 132 405 000 руб. Поскольку до настоящего времени денежные средства по простому векселю истцу не выплачены, он просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 132 405 000 руб.

    В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика денежную сумму в размере 132 405 000 руб. по договору купли-продажи недвижимости.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Буртовой А.В. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика по доверенности Пилипчук С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 01 апреля 2014 года между Степановым С.В. и ООО «Донская торгующая организация» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель в свою очередь обязуется принять и произвести оплату следующих объектов недвижимости:

    - земельного участка. ... г.

- земельного участка. ....2014 г.

- земельного участка. ...03.2014 г.

- земельного участка. ... г.

- земельного участка. ... г.

- земельного участка. .......

- земельного участка. ....

- земельного участка. ... г.

- земельного участка. ... г.

     В соответствии с п. 3.1. договора общая стоимость приобретаемого покупателем имущества, указанного в договоре составляет 132 405 000 руб.

Пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность покупателя по оплате стоимости недвижимого имущества в срок до 07.08.2014 г.

Как следует из материалов дела, обязательства, предусмотренное договором купли-продажи Степановым С.В. исполнены надлежащим образом и в полном объеме. Переход права собственности на указанные земельные участки осуществлен 07.11.2014 г., что подтверждается следующими свидетельствами о праве собственности: серия 61-АИ №791524, №791523, №791522, №791521, №791520, №791519, №791518, №791517, №791516.

Судом также достоверно установлено, что ответчик в нарушение условий договора оплату проданного имущества в размере 132 405 000 руб. не осуществил.

При таких обстоятельствах, поскольку ненадлежащее исполнение ООО «Донская торгующая организация» обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному 01.04.2014 года со Степановым С.В., а также образовавшаяся в связи с этим сумма долга покупателя перед продавцом имущества в размере 132 405 000 рублей подтверждаются материалами дела и не отрицались ответчиком в судебном заседании, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с ООО «Донская торгующая организация» в пользу Степанов С.В. сумму долга в размере 132 405 000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2014 г.

Судья