Решение по делу № 2-1121/2019 от 12.09.2019

№2-1121/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ишим Тюменской области 30 октября 2019 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе председательствующей судьи: Клишевой И.В.,

с участием представителя истца - ООО «Гарант» - Рагозиной Н.В., представителя ответчика Ханатаевой Н.А. – Каташинского И.Ф.

при секретаре Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1121 /2019

по иску ООО «Гарант» к Ханатаевой Надежде Анатольевне о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Гарант» обратилось в суд с иском к Ханатаевой Н.А., в котором просит ( с учетом изменения иска л.д. 66) взыскать задолженность за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу (….) в размере 54127 рублей 82 копейки, пени за несвоевременную оплату ЖКУ на 27 октября 2019 года в сумме 10673 рубля 71 копейку, расходы по государственной пошлине в сумме 2144 рубля 05 копеек.

Требования мотивированы тем, что с января 2018 года ООО «Гарант» на основании решения общего собрания собственников (Протокол от 30.10.2017г.) выполняет работы и оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (…).

Ханатаева Надежда Анатольевна имеет долю в праве общей собственности на общее имущество в указанном доме, так как согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.04.2007г. серии (…) № (…) является собственником нежилого помещения общей площадью 200,1 кв.м., расположенного на первом этаже данного многоквартирного дома. 24 августа 2018 года общим собранием собственников принято решение утвердить план работ на 2018 год: провести работы по ремонту подъездов 1-8 ориентировочной стоимостью 19,07 руб/м2 в месяц с оплатой в рассрочку (сентябрь-декабрь 2018 года), (ремонт подвальных продухов ориентировочной стоимостью 4,40 руб/м2 с оплатой за август 2018 года, по устройству водостоков на входных группах ориентировочной стоимостью 13,07 руб/м2 в месяц с оплатой в рассрочку (август-сентябрь 2018 года) путем увеличения размера платы на период действия рассрочки по статье «Содержание и ремонт общего имущества». Указанные работы выполнены ООО «Гарант» в полном объеме.

Размер платы для Ханатаевой Н.А., исходя из общей площади принадлежащего ей помещения составляет 2 615 рублей 31 копейку.

В нарушение условий заключенного договора и требований закона плата ответчиком вносилась частично, в связи с чем за период с 01 января 2018 г. по 28 февраля 2019 г. у нее образовалась задолженность перед ООО «Гарант».

Из искового заявления следует, что Ханатаева Н.А. не является предпринимателем, прекратила деятельность в качестве предпринимателя в 2017 году.

В суде установлено на основании выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 30 октября 2019 года, что с 07 мая 2019 года Ханатаева Н.А. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Согласно п. 2 ст.27Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ВАС РФ N 12/12 от 18.08.1992 "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам" разъяснено, что подведомственность заявленного требования суду или арбитражному суду определяется в соответствии с их компетенцией, установленной законодательными актами РФ, а в случае, если такие акты не дозволяют четко разграничить компетенцию при определении подведомственности дела, следует исходить из субъектного состава участников и характера правоотношений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.2.1 ст.33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Судом установлено, что Ханатаева Н.А. является собственником нежилого помещения, в котором расположен магазин, осуществляет в нем предпринимательскую деятельность по продаже продовольственных товаров, с 07 мая 2019 года зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, что дает основание суду полагать, что дело подлежит рассмотрению в арбитражном порядке.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ч.2.1 ст.33 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску ООО «Гарант» к Ханатаевой Надежде Анатольевне о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени передать по подсудности в Арбитражный суд Тюменской области.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ишимский городской суд с момента оглашения.

Председательствующий:

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева