Решение по делу № 2-179/2019 от 25.10.2018

Дело №2-179/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Дибровой Л.М. к Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Диброва Л.М. обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. был получен супругом истца - Дибровым Г.Д., главой семьи, прибывшим по плановому переселению в колхоз имени В.И. Ленина, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается переселенческим билетом № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное имущество перешло во владение истца ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью мужа на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного председателем райисполкома <адрес> и выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления колхоза имени В.И. Ленина <адрес>. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной правлением колхоза имени В.И. Ленина, подтверждается факт, что истцом за дом деньги внесены полностью и с ДД.ММ.ГГГГ дом полностью перешел в собственность колхозника, то есть истца.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на данный дом, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие ранее возникшее право на объект учета.

На основании Указа Президента Украины от ДД.ММ.ГГГГ и общего собрания уполномоченных членов колхоза имени В.И. Ленина протокол № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени В.И. Ленина Бахчисарайского района расформирован в СПК «Таврида». СПК «Таврида» реорганизован в ЗАО АФ «Таврида», согласно общего собрания пайщиков протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО АФ «Таврида» Бахчисарайского района было ликвидировано, в связи с чем, в настоящее время истец не имеет возможности получить правоустанавливающие документы на принадлежащий ей жилой дом, и вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

В судебном заседании представитель истец Диброва Е.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с большой загруженностью в работе, против исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил в суд пояснения с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из следующего.    

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно переселенческого билета №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Дибров Г.Д. совместно с женой Дибровой Л.М. является переселенцем в колхоз «им. В.И.Ленина», <адрес> (л.д.11-12).

Согласно копии свидетельства о смерти № №, выданного Тенистовским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ года августа месяца произведена запись о смерти Диброва Г.Д. (л.д.19).

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления колхоза имени В.И.Ленина <адрес>, выданной колхозом им.В.И.Ленина <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, решено переоформить дом на Диброву Л.М., в связи со смертью мужа Диброва Г.Д. (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ между председателем колхоза им. Ленина Мордвиновым В.М., председателем Тенистовского сельского совета Салтыковым В.Г. и Дибровой Л.М., составлен акт в соответствии с постановлением Совета Министров Союза ССР о передаче переселенцу Дибровой Л.М. дома и надворных построек, находящихся в <адрес>, состоящего из трех комнат (л.д.21).

Согласно справки колхоза имени В.И.Ленина от ДД.ММ.ГГГГ, Дибровой Л.М. за дом деньги внесены полностью и с ДД.ММ.ГГГГ дом полностью перешел в собственность колхозника (л.д.22).

Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.2 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

Согласно п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совмина РСФСР от 03.07.54 №987«О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, исполкома совета депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Также запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года N 380 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г., действовавшей до 13.12.1995 г., согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского Совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

        Согласно справки Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, Диброва Л.М. зарегистрирована и проживает в <адрес> (л.д.24).

    Согласно выписки из похозяйственной книги выданной Администрацией Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, Дибровой Л.М. принадлежит жилой дом в целом, расположенный по адресу: <адрес>, (л.д.25).

Согласно справки Общества с ограниченной ответственностью «Таврида АГРО» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе предприятия ООО «Таврида АГРО» не состоит (л.д.26).

    Согласно справки Администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе Тенистовского сельского поселения не состоит (л.д.27).

    Согласно сообщения филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь - № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в государственной регистрации права собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием сведений о заявленном жилом доме в ЕГРН (л.д.7).

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит Дибровой Л.М., поскольку её право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, никем не оспаривается.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дибровой Л.М. – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Дибровой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22.01.2019 года.

Судья: