Решение по делу № 2-14560/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-14560/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 23 декабря 2016 года гражданское дело по иску Груздевой В.А. к Смирнову А.Ю., ГСК № ... «...» об истребовании гаража из чужого незаконного владения, признании права собственности на гараж, признании отсутствующим права собственности Смирнова А.Ю. на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Груздева В.А. обратилась в суд с иском к Смирнову А.Ю., ГСК № ... «...» об истребовании гаража по адресу: ... с кадастровым номером ... из чужого незаконного владения, признании права собственности на гараж, признании отсутствующим права собственности Смирнова А.Ю. на гараж.

В судебном заседании истец Груздева В.А. не участвовала, ее представитель Вахнин И.В. исковые требования поддержал.

Ответчики Смирнов А.Ю., ГСК № ... «...» извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, отзывов и возражений по существу иска не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Суд определил в связи с неявкой ответчиков с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 51 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Решением ... от ** ** ** № ... параграф ... зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив № ... Сыктывкарского объединенного авиаотряда, утвержден Устав, принятый на общем собрании членов кооператива ** ** **. Утвержден ГСК № ... акт выбора земельного участка по ул. ... площадью ... за счет изъятия огородов подсобного хозяйства Мясокомбината для проектирования и строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства территории. Разрешено строительство гаражей выполнить по договору с РСУ ...».

Постановлением Главы Администрации г. Сыктывкара от ** ** ** № ... параграф ... ГСК № ... ... предоставлен дополнительный земельный участок площадью ... по ул. ... из земель (огородов) подсобного хозяйства Сыктывкарского мясокомбината для проектирования ... индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства территории.

Постановлением Главы Администрации г. Сыктывкара от ** ** ** № ... параграф ... утвержден ГСК № ... «...» акт выбора земельного участка площадью ... из земель городской застройки по ул. ... от ** ** **. Предоставлен ГСК № ... «... земельный участок площадью ... из земель городской застройки по ул. ... во временное пользования сроком на ** ** ** для проведения проектно-изыскательских работ на строительство индивидуальных гаражей на ... автомашин.

Установлено, что Груздева В.А. с ** ** ** на основании решения № ... параграф ... принята в члены ГСК № ... «...» в связи с предоставлением ей на праве кооперативной собственности гаража № ..., что подтверждается представленным суду паспортом на владение кооперативным гаражом, выданным от ** ** **. Судом установлено, что гаражу Груздевой В.А. под № ... был присвоен новый номер № ...

Факт владения и пользования Груздевой В.А. гаражом № ... подтвержден свидетелями ... А.Ф., ... П.Ф. и ... М.А.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Гараж по адресу: .... поставлен на государственный кадастровый учет ** ** ** как ранее учтенный объект, ему присвоен кадастровый номер ...

Также судом установлено, что ** ** ** председателем кооператива ГСК № ... ...» выдана справка исх. № ..., из которой следует, что ... Г.Р. является членом гаражно-строительного кооператива, ему принадлежит на праве собственности гараж № ..., находящийся по адресу: ..., паевые взносы на строительство гаража внесены полностью в ** ** **, задолженности нет.

Указанная справка выдана после смерти ... Г.Р., умершего ** ** **. До своей смерти ... Г.Р. право собственности на гараж не регистрировал.

На основании справки от ** ** ** исх. № ... нотариусом Сыктывкарского нотариального округа ... С.И. ** ** ** выдано ... В.В. свидетельство о праве на наследство на гараж № ... находящийся по адресу: ...

На основании свидетельства о праве на наследство ... В.В. зарегистрировала за собой право собственности на гараж и ** ** ** по договору купли-продажи продала гараж № ... по адресу: ... Смирнову А.Ю. за ...

Право собственности на гараж № ..., по адресу: ... зарегистрировано за Смирновым А.Ю. ** ** **

Согласно ч. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из установленных по делу обстоятельств, не оспоренных ответчиками, следует, что гараж по адресу: ... выбыл из владения Груздевой В.А. помимо ее воли, доказательств того, что отчуждение ... гаража в пользу ... Г.Р., а затем в пользу Смирнова А.Ю., являлось правомерным, ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным истребовать гараж по адресу: ... из чужого незаконного владения Смирнова А.Ю. и признать за Груздевой В.А. право собственности на данный гараж.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку сделка купли-продажи гаража от ** ** ** совершена в нарушение требований закона, посягает на права и законные интересы третьего лица, она в силу закона является ничтожной, независимо от признания ее таковой судом, в связи с чем право собственности Смирнова А.Ю., основанное на недействительной сделке, не возникает.

При вынесении решения суд считает необходимым указать, что заочное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на гараж по адресу: ... и для погашения в ЕГРП записи о праве собственности Смирнова А.Ю. на указанный гараж.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Истребовать гараж по адресу: ... из чужого незаконного владения Смирнова А.Ю.

Признать за Груздевой В.А. право собственности на гараж по адресу: ...

Признать, что право собственности Смирнова А.Ю. на гараж по адресу: ... возникло.

Заочное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации за Груздевой В.А. права собственности на гараж по адресу: ... и для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Смирнова А.Ю. на гараж по адресу: ...

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Е.В. Никитенкова