Решение по делу № 2-15/2019 от 11.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 марта 2019 года

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Хлыстунова В.П.,при секретаре Гучигове С-М.Ш.,с участием истцаФИО2,ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,доверенностьДД.ММ.ГГГГг.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в районный судс исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа установленной ответчиком изгороди по периметру участка.

В обосновании иска указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажии выпиской из Росресстра зарегистрированного права на объект недвижимости. Указанный земельный участок он купил в сентябре 2017 году. В ноябре 2011г. получил разрешение на строительство дома.Приступить к строительным работам не может, так как участок по периметру огорожен сеткой. Ответчик ФИО3 утверждает, что является собственником его земельного участка, отказывается демонтировать установленный забор.

В силу ст.35 Конституции РФ «право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими липами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется».Своими действиями ответчик нарушил его права собственника, предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В настоящее время из-за неправомерных действий ФИО3он не может пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком. Собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

В судебном заседании ФИО2 поддержал исковое требование.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4просят суд отказать в удовлетворении исковых требований мотивируя тем, что земельный участок, на который ошибочно указывает истец ФИО2, последнему не принадлежит,она-ФИО3 на законных основаниях огородила свой участок и пользуется им.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля – кадастрового инженера ФИО5, суд отказывает в искеФИО2 по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав собственника действиями ответчика

Из представленной в суд светокопии договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продала ФИО2 принадлежащий ей земельный участок площадью 600кв.м. с кадастровым номером 20:17:0000000:141931.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 600кв.м. по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. ответчикФИО3 купила у ФИО7 земельный участок, принадлежащий последней на праве собственности, кадастровым номером № :0154001:3545, площадью 600кв.м. по адресу : <адрес>, 3-ий переулок Новый 12.

Указанное,подтверждается договором купли- продажи земельного участка от 22.12. 2017,заключенного между ФИО7 и ФИО3, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, кадастровый номер земельного участка 20:1760154001:3545, площадь 600кв.м., адрес:<адрес>, 3-ий переулок Новый 12.

Допрошенный свидетель- землеустроительФИО8 показал, что земельные участки, принадлежащие истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 с кадастровыми номерами 20:17:0000000:141931 и № :0154001:3545, являются смежными их границы между собой не пересекаются.

Суд вместе с истцомФИО2, ответчикомФИО3, представителем ответчика ФИО4, землеустроителем ФИО8 выезжали на место для обозрения границы оспариваемогоземельного участка. Установлено, что границы земельного участкапринадлежащего ДашкаевуЗ.М. и границы земельного участка ответчика ФИО3 между собой не пересекаются, расположены по разным адресам.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец ФИО2 не представил суду доказательства, свидетельствующие о том,что ответчикФИО3 нарушила его право на земельный участок и должна устранитьпрепятствия в пользовании им.

Таким образом, само себе возведениеФИО3 изгороди по периметру земельного участка по адресу : <адрес>, 3-ий переулок Новый 12 не нарушает право истцаФИО2 как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком кадастровым номером 20:17:0000000:141931, площадью 600 кв.м. по адресу : <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики через Старопромысловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение отпечатано ДД.ММ.ГГГГг.

Судья (подпись) В.П.Хлыстунов

Копия верна:

Судья В.П.Хлыстунов