Решение по делу № 2-981/2021 от 19.08.2021

Дело № 2-981/2021

(24RS0057-01-2021-002054-96)

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 10 ноября 2021 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Масловой О.С. (по поручению),

истца Сергеева М.П.,

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева М.П. к Головенко И.Г., Головенко Н.Ю., Злотников Ю.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сергеева М.П. обратилась с иском к ответчикам Головенко И.Г., Головенко Н.Ю., Злотников Ю.А. о выселении из жилого дома по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 05 июля 2018 года истец приобрела в собственность земельный участок с домом по вышеуказанному адресу. Стороны устно договорились, что после государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в доме, снимутся с регистрационного учета. Наряду с бывшим собственником в доме были зарегистрированы и проживали члены его семьи Головенко И.Г., Головенко Н.Ю., Злотников Ю.А., которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

При рассмотрении дела, истец Сергеева М.П. уточнила исковые требования, просит признать ответчиков Головенко И.Г., Головенко Н.Ю., Злотников Ю.А. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Головенко И.Г., Головенко Н.Ю., Злотников Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела суд не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей принадлежащих им в доме нет.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ). В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО10 (продавец) и Сергеева М.П. (Покупатель), продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1239 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем домом, общей площадью 34,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно п.6 договора купли-продажи покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в городе Шарыпово.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основах характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка местоположение установлено относительного ориентира, расположенного в границах участка Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес> площадью 1239+/-12, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является на праве собственности Сергеева М.П.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основах характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома площадью 34,5 кв.м.с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, является на праве собственности Сергеева М.П.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована Головенко И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Головенко Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Злотников Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчиков, а также доказательств того, что ответчики имеют право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что произошел переход права собственности на жилой дом, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца, что между истцом и ответчиками не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанном доме, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем Головенко И.Г., Головенко Н.Ю., Злотников Ю.А. следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилье не свидетельствует о сохранении за ними права пользования им.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Головенко И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения Головенко Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Злотников Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2021 года.