Решение по делу № 2-3454/2019 от 15.03.2019

2-3454/2019

Решение

именем Российской Федерации

29 апреля 2019 РіРѕРґР°                         <адрес>

    РЎСѓСЂРіСѓС‚СЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Ханты-Мансийского <адрес> – Югры РІ составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё          Филатова И.Рђ.,

РїСЂРё секретаре             Пономаревой Рў.Рђ.,

с участием представителя истца ФИО10, ответчиков Тараненко А.Д., Цепляевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ипотечное агентство Югры» к Тараненко А.Д., Цепляевой А.А. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки, с участием третьего лица ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»

УСТАНОВИЛ:

    Р˜СЃС‚ец РђРћ «Ипотечное агентство Югры» обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Тараненко Рђ.Р”., Цепляевой Рђ.Рђ. Рѕ признании сделки недействительной Рё применении последствий недействительной сделки, СЃ участием третьего лица РџРђРћ Банк «Финансовая Корпорация Открытие», мотивируя тем, что ДД.РњРњ.ГГГГ ответчики обратились РІ РћРђРћ «Ипотечное агентство Югры» СЃ заявлением РЅР° признание участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Программы Ханты-Мансийского автономного РѕРєСЂСѓРіР° - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского <адрес> - Югры РЅР° 2005-2015 годы», утвержденной Законом РҐРњРђРћ-Югры РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–-РѕР· (далее Закон) Рё РџРѕСЂСЏРґРєРѕРј реализации Рё финансирования подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», утвержденным постановлением Правительства Ханты - Мансийского <адрес> - Югры РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–-Рї. РќР° основании предоставленных документов ДД.РњРњ.ГГГГ ответчики признаны участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование». Р’ соответствии СЃ Рї.Рї. 1 Рї.5 СЃС‚. 18 Закона государственная поддержка участников подпрограммы 4 Рё членов РёС… семей осуществляется РІ форме компенсации части процентной ставки. ДД.РњРњ.ГГГГ ответчиками РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи приобретена квартира, расположенная РїРѕ адресу: <адрес>, общей площадью 71,9 РєРІ.Рј., СЃ использованием кредитных средств, предоставленных Ханты-Мансийским Банком Открытие РђРћ. ДД.РњРњ.ГГГГ между Агентством, ответчиками Рё РџРђРћ Банк «Финансовая Корпорация Открытие» было заключено Трехстороннее соглашение Рѕ компенсации части процентной ставки РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Р’ соответствии СЃ соглашением Агентство взяло РЅР° себя обязательство РїРѕ предоставлению государственной поддержки ответчику РІ форме Компенсации части процентной ставки Р·Р° пользование СЃСѓРјРјРѕР№ кредита РїРѕ ипотечному кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ. Ответчики также РїРѕ заявлению РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ являются участниками подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» Программы Ханты-Мансийского автономного РѕРєСЂСѓРіР° – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного РѕРєСЂСѓРіР° - Югры РЅР° 2005-2015 годы». Реализация подпрограммы 2 осуществляется РІ соответствии СЃ Законом Рё РџРѕСЂСЏРґРєРѕРј реализации подпрограммы «Доступное жилье молодым» Программы Ханты-Мансийского автономного РѕРєСЂСѓРіР° – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного РѕРєСЂСѓРіР° - Югры РЅР° 2005-2015 годы», утвержденной постановлением Правительства автономного РѕРєСЂСѓРіР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–-Рї (далее Постановление 67-Рї). Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ РїРѕРґС…РѕРґРѕРј очередности РЅР° предоставление СЃСѓР±СЃРёРґРёРё, согласно Рї.3.1 Постановления 67-Рї РђРћ «Ипотечное агентство Югры» были запрошены сведения РёР· Росреестра РЅР° ответчиков Рѕ наличии или отсутствии РІ собственности Сѓ граждан Рё членов РёС… семьи жилых помещений. Таким образом, выявлен факт незаконной постановки ответчика РЅР° учет РїРѕ подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» РІРІРёРґСѓ следующего. Согласно Рї.1 СЃС‚.17.1 Закона финансовая поддержка Р·Р° счет средств бюджета автономного РѕРєСЂСѓРіР° может быть предоставлена участникам подпрограммы 4 РїСЂРё одновременном соблюдении следующих условий: проживание РЅР° территории автономного РѕРєСЂСѓРіР°, наличие нуждаемости РІ улучшении жилищных условий. Нуждающимися РІ улучшении жилищных условий для участия РІ настоящей подпрограмме признаются граждане: РЅРµ являющиеся нанимателями жилых помещений РїРѕ договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма; РЅРµ являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений РїРѕ договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма Рё обеспеченные общей площадью жилого помещения РЅР° РѕРґРЅРѕРіРѕ члена семьи менее 12 квадратных метров; являющиеся    СЃРѕР±СЃС‚венниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения Рё обеспеченные общей площадью жилого помещения РЅР° РѕРґРЅРѕРіРѕ члена семьи менее 12 квадратных метров; проживающие РІ жилых помещениях, РЅРµ отвечающих установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений РїРѕ договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими РІ квартире, занятой несколькими семьями, если РІ составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, РїСЂРё которой совместное проживание СЃ РЅРёРј РІ РѕРґРЅРѕР№ квартире невозможно, Рё РЅРµ имеющие РёРЅРѕРіРѕ жилого помещения, занимаемого РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма или принадлежащего РёРј РЅР° праве собственности. Р’ соответствии СЃ Рї.6 СЃС‚. 9 Закона для участия РІ настоящей подпрограмме членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно СЃ данным собственником РІ принадлежащем ему жилом помещении его СЃСѓРїСЂСѓРі, Р° также дети Рё родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы Рё РІ исключительных случаях иные граждане РјРѕРіСѓС‚ быть признаны членами семьи собственника, если РѕРЅРё вселены собственником РІ качестве членов своей семьи. РќР° момент признания участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» ответчики составом семьи 3 человека(заявитель, заявительница, сын) проживали РїРѕ адресу: <адрес> общей площадью 50.7 РєРІ.Рј. Указанная квартира принадлежит РЅР° праве собственности ФИО7 (мать заявителя)., Р° расчет производился РІ соответствии СЃ Рї. 6 СЃС‚. 9 следующим образом: 50,7 РєРІ.Рј/4 (членов семьи собственника: Тараненко Рђ.Р”.-заявитель, ФИО7(собственник), ФИО8 (СЃСѓРїСЂСѓРі собственника), ФИО9 (сын собственника) =12,68 РєРІ.Рј. обеспеченность семьи заявителей РІ данном жилом помещении. 12,68 РєРІ.Рј./3 (заявитель, заявительниа, сын ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ) = 4,22 РєРІ.Рј. обеспеченность каждого члена семьи Ответчиков. РќР° основании вышеизложенного была установлена нуждаемость ответчиков РІ улучшении жилищных условий, так как РЅР° каждого члена семьи приходилось менее 12 РєРІ.Рј. Р’ заявлениях РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° признание участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» ответчики указали следующее: «В настоящее время СЏ Рё члены моей семьи жилых помещений РЅР° праве собственности или РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма РЅР° территории Ханты-Мансийского автономного РѕРєСЂСѓРіР° - Югры Рё РґСЂСѓРіРёС… субъектов Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации имеем квартиру расположенную РїРѕ адресу <адрес>В». РљСЂРѕРјРµ того, РІ заявлении также указано следующее: «Указанная РјРЅРѕР№ (нами) информация Рё представленные документы являются правдивыми Рё полными». Однако согласно выписке РёР· Единого государственного реестра прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ собственности ответчика Тараненко (Цепляевой) Рђ.Рђ. РІ период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ (РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° безвозмездной передачи жилого помещения РІ собственность граждан РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ) находилось ? доля РІ жилом помещении общей площадью 51,5 РєРІ.Рј. (что составляет 25,75 РєРІ.Рј.) РїРѕ адресу: <адрес>, РєР’. 25. Таким образом, РїСЂРё постановке РЅР° учет ДД.РњРњ.ГГГГ ответчики намеренно скрыли факт наличия жилого помещения РЅР° праве собственности. Следовательно, расчет нуждаемости РІ улучшении жилищных условий необходимо было произвести следующим образом: 25,75 РєРІ.Рј. (1/2 доля РІ РћРјСЃРєРµ Цепляевой)=12,68 РєРІ.Рј. (квартира РїРѕ регистрации РЅР° дату постановки РІ Сургуте)=38,43 РєРІ.Рј.- обеспеченность семьи Ответчиков РЅР° дату постановки РЅР° учет. 38,43 РєРІ.Рј/3 (заявитель, заявительница, сын)=12,81 РєРІ.Рј. обеспеченность каждого члена семьи. Таким образом, РЅР° момент постановки РЅР° учет РїРѕ подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» Сѓ ответчиков отсутствовала нуждаемость РІ улучшении жилищных условий, так как РЅР° РѕРґРЅРѕРіРѕ члена семьи приходилось более 12 РєРІ.Рј. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, правовые основания для заключения трехстороннего соглашения отсутствовали. Р’ соответствии СЃ Рї. 2 СЃС‚. 179 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации сделка, совершенная РїРѕРґ влиянием обмана, может быть признана СЃСѓРґРѕРј недействительной РїРѕ РёСЃРєСѓ потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание РѕР± обстоятельствах, Рѕ которых должно было сообщить РїСЂРё той добросовестности, какая РѕС‚ него требовалась РїРѕ условиям оборота. Сокрытие ответчиком информации, влияющей РЅР° принятие решения Рѕ признании участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Рё заключении трехстороннего соглашения, расценивается как обман СЃ целью получения государственной поддержки РЅР° улучшение жилищных условий. Р’ соответствии СЃ Рї. 1 СЃС‚. 166 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации сделка недействительна РїРѕ основаниям, установленным законом, РІ силу признания ее таковой РґРѕРј (оспоримая сделка) либо независимо РѕС‚ такого признания (ничтожная сделка). Р’ соответствии СЃ Рї. 2 СЃС‚. 167 ГК Р Р¤ РїСЂРё недействительности сделки каждая РёР· сторон обязана возвратить РґСЂСѓРіРѕР№ РІСЃРµ полученное РїРѕ сделке, Р° РІ случае невозможности возвратить полученное РІ натуре (РІ том числе тогда, РєРѕРіРґР° полученное выражается РІ пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки РЅРµ предусмотрены законом. Р’ соответствии СЃ государственным контрактом в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ полномочия РїРѕ реализации подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» переданы РІ РђРћ «Ипотечное агентство Югры». Р’ соответствии СЃ 8 абзацем Рї. 1.1. данного государственного контракта Агентство обязано вести претензионно-РёСЃРєРѕРІСѓСЋ работу РІ случае выявления фактов нецелевого использования мер государственной поддержки, Р° также РІ случае выявления неправомерного получения мер государственной поддержки РІ соответствии СЃ условиями программы. Р’ отношении Ответчиков выявлен факт незаконного получения компенсации части банковской процентной ставки, РІ РІРёРґСѓ отсутствия нуждаемости РІ улучшении жилищных условий, Р° также факт недостоверности сведений, содержащихся РІ предоставленных документах. Р’ соответствии СЃ Трехсторонним соглашением РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ была предоставлена компенсация части банковской процентной ставки РІ размере 619 809 рублей 39 копеек. РџСЂРѕСЃСЏС‚ признать Трехстороннее соглашение РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рѕ компенсации части процентной ставки РїРѕ ипотечному кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки Рё взыскать СЃ ответчиков РІ пользу истца СЃСѓРјРјСѓ выплаченной компенсации Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ размере 619 809 рублей 39 копеек Рё СЃСѓРјРјСѓ государственной пошлины РІ размере 15 398 рублей 09 копеек.

    Р’ судебном заседании представитель истца ФИО10 РЅР° заявленных требованиях настаивала РІ соответствии СЃ доводами, изложенными РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.

    РћС‚ветчики Тараненко Рђ.Р”., Цепляева Рђ.Рђ., РІ судебном заседании исковые требования РЅРµ признали, полагают исковые требования РЅРµ подлежащими удовлетворению.

    Р’ судебное заседание представитель третьего лица РЅРµ явился, Рѕ времени Рё месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, Рѕ причинах неявки РЅРµ сообщил. РЎСѓРґ рассматривает дело РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ С‡.3 СЃС‚.167 ГПК Р Р¤.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам "ж" и "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации защита семьи, материнства, отцовства и детства, социальная защита, жилищное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Исходя из части 2 и части 5 статьи 76 Конституции Российской Федерации, по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам.

Правоотношения по предоставлению гражданам государственной поддержки в улучшении жилищных условий регулировались подпрограммами 2 «Доступное жилье молодым» и 4 «Ипотечное жилищное кредитование» Программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы», утвержденной Законом ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз (далее Закон) и Порядком реализации и финансирования подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», утвержденным постановлением Правительства Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Согласно требованиям п. 1 ст. 179 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент подписания оспариваемого соглашения от (дата), сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

На основании предоставленных документов о нуждаемости ДД.ММ.ГГГГ ответчики признаны участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» составом семьи: заявители: Тараненко А.Д., Цепляева (ФИО13)А.А. сын: ФИО11

В соответствии с п.п. 1 п.5 ст. 18 Закона государственная поддержка участников подпрограммы 4 и членов их семей осуществляется в форме компенсации части процентной ставки по кредитам на приобретение (строительство) жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками по договору купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 71,9 кв.м., с использованием кредитных средств, предоставленных Ханты-Мансийским Банком Открытие АО. ДД.ММ.ГГГГ между Агентством, ответчиками и ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» было заключено Трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с соглашением Агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчику в форме Компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору.

В соответствии с Трехсторонним соглашением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере 619 809 рублей 39 копеек.

В ходе проведения проверки достоверности предоставляемых сведений истцом был выявлен факт незаконной постановки ответчиков на учет по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование».

Согласно Рї.1 СЃС‚.17.1 Закона финансовая поддержка Р·Р° счет средств бюджета автономного РѕРєСЂСѓРіР° может быть предоставлена участникам подпрограммы 4 РїСЂРё одновременном соблюдении следующих условий: проживание РЅР° территории автономного РѕРєСЂСѓРіР°, наличие нуждаемости РІ улучшении жилищных условий. Нуждающимися РІ улучшении жилищных условий для участия РІ настоящей подпрограмме признаются граждане, РІ том числе: являющиеся нанимателями жилых помещений РїРѕ договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма Рё обеспеченные общей площадью жилого помещения РЅР° РѕРґРЅРѕРіРѕ члена семьи менее 12 квадратных метров; являющиеся    СЃРѕР±СЃС‚венниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения Рё обеспеченные общей площадью жилого помещения РЅР° РѕРґРЅРѕРіРѕ члена семьи менее 12 квадратных метров.

В заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ на признание участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» ответчики указали следующее: «В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и других субъектов Российской Федерации имеем квартиру расположенную по адресу <адрес>». Кроме того, в заявлении также указано следующее: «Указанная мной (нами) информация и представленные документы являются правдивыми и полными».

    РќР° момент признания участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» ответчики составом семьи 3 человека проживали РїРѕ адресу: РЎСѓСЂРіСѓС‚, <адрес> общей площадью 50.7 РєРІ.Рј. Указанная квартира принадлежит РЅР° праве собственности ФИО7 (мать заявителя)., Р° расчет производился РІ соответствии СЃ Рї. 6 СЃС‚. 9 следующим образом: 50,7 РєРІ.Рј/4 (членов семьи собственника: Тараненко Рђ.Р”.-заявитель, ФИО7(собственник), ФИО8 (СЃСѓРїСЂСѓРі собственника), ФИО9 (сын собственника) =12,68 РєРІ.Рј. обеспеченность семьи заявителей РІ данном жилом помещении. 12,68 РєРІ.Рј./3 (заявитель, заявительниа, сын ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ) = 4,22 РєРІ.Рј. обеспеченность каждого члена семьи Ответчиков.

На основании этих данных была установлена нуждаемость ответчиков в улучшении жилищных условий и, как следствие, заключено Трехстороннее соглашение.

Пунктом 3.1 Постановления 67-п предусмотрено, что уполномоченная организация запрашивает у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о наличии или отсутствии в собственности у граждан и членов их семьи жилого помещения, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества.

    РђРіРµРЅС‚ством осуществлен запрос РІ органы Росреестра. Согласно полученным сведениям, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра Рё картографии РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ собственности ответчика Тараненко (Цепляевой) Рђ.Рђ. РІ период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ (РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° безвозмездной передачи жилого помещения РІ собственность граждан РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ) находилось ? доля РІ жилом помещении общей площадью 51,5 РєРІ.Рј. (что составляет 25,75 РєРІ.Рј.) РїРѕ адресу: <адрес>.

Таким образом, на момент постановки на учет и заключения Трехстороннего соглашения у ответчиков отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий, так как на одного члена семьи приходилось более 12 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сокрытие ответчиком информации, влияющей на принятие решений о признании участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» и заключение оспариваемого Трехстороннего соглашения суд расценивает как обман с целью получения государственной поддержки на улучшение жилищных условий и, как следствие, неосновательное обогащение.

При указанных обстоятельствах ответчики не имели права на господдержку в виде компенсации процентной ставки банковского процента по ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на законной сделке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако доказательств достоверности представленной информации о нуждаемости в улучшении жилищных условий на момент реализации права на господдержку ответчики не представили.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 398 рублей 09 копеек, по 7 699 рублей 05 копеек с каждого, так как солидарная ответственность по уплате судебных расходов в данном случае не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ипотечного агентства Югры» к Тараненко А.Д., Цепляевой А.А. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки, удовлетворить.

Признать трехстороннее соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Применить последствия недействительности сделки и взыскать солидарно с Тараненко А.Д., Цепляевой А.А. в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» сумму выплаченной компенсации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 619 809 (шестьсот девятнадцать тысяч восемьсот девять) рублей 39 копеек.

Взыскать с Тараненко А.Д. в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 699 (семь тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 05 копеек.

Взыскать с Цепляевой А.А. в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 699 (семь тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

РЎСѓРґСЊСЏ                                    Р˜.Рђ.Филатов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.А.Филатов)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________