Решение по делу № 2-503/2023 (2-8349/2022;) от 21.11.2022

Полный текст решения изготовлен 05.04.2023 г.

Дело №

77RS0№-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года      город Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора, взыскании стоимости работ по договору, взыскании стоимости устранения недостатков, взыскании стоимости строительных материалов, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании расходов по оплате досудебного исследования по оценке, взыскании расходов по оплате ЖКУ, расходов за аренду жилья, расходов по оплате доверенности, расходов по оплате госпошлины, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику в котором просит:

договор заключённый между ФИО3 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении отделочных и ремонтных работ расторгнуть, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 стоимость работ по договору в размере 203000 pyб., стоимость устранения выявленных недостатков составляет 77719, 62 рубля., стоимость строительных материалов, использованных при ремонте <адрес>,21 рубль, неустойку в размере 252938 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33147 рублей, 40 копеек, расходы по составлению экспертного, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 35000 рублей, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей в-размере 57157 рублей, компенсацию морального вреда в размере 300000 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что между ФИО3 именуемой заказчик и ФИО2 был заключён договор от ДД.ММ.ГГГГ на проведение ремонтно-отделочных работ.

В соответствии с условиями договора ответчик обязуется выполнить ремонтно-отделочные работы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> роща, <адрес>, заказчик обязуется произвести оплату за выполнение работ в срок указанный в договоре.

После заключения договора ответчик приступил к выполнению ремонтных работ в квартире. Общая стоимость ремонтно-отделочных работ согласно Договору и расписке составила 203000 рублей. Указанные денежные средства были переданы ответчику в полном объёме.

Однако к сроку, установленному в п. 1.2 договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязательства не выполнил, ремонтные работы произведены частично с нарушением качества выполнения работ. Поскольку вне судебного порядка ответчик не возместил истцу понесенные убытки, ФИО3 вынуждена обратиться в суд с иском.

Истец - ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца в судебное заедание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, настаивал на отказе в удовлетворении иска.

Представитель по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности. Свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1. ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 именуемой заказчик и ФИО2 был заключён договор от ДД.ММ.ГГГГ на проведение ремонтно-отделочных работ.

В соответствии с условиями договора ответчик обязуется выполнить ремонтно-отделочные работы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> роща, <адрес>, заказчик обязуется произвести оплату за выполнение работ в срок указанный в договоре.

После заключения договора ответчик приступил к выполнению ремонтных работ в квартире. Общая стоимость ремонтно-отделочных работ согласно Договору и расписки составила 203000 рублей. Указанные денежные средства были переданы ответчику в полном объёме.

Доводы ответчика о том, что договор подряда является ничтожным, поскольку заключен им под давлением, суд находит необоснованными, поскольку доказательств обращения в суд с иском о признании договора ничтожным, недействительным ответчиком не представлено.

Поскольку ответчиком работы по договору в установленный срок не были выполнены, кроме того истец выявила недостатки в выполненных работах, для установления стоимости исправления недостатков работ истица обратилась в ООО «Союз-Эксперт) (Л.д. 61 – 110 том 1).

Согласно заключению эксперта установлено, что стоимость устранения выявленных недостатков 77719 рублей (Л.д. 100 том 1).

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, ответчиком выводы эксперта в данной части не оспаривались.

В судебном заседании по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта установлено, что установить соответствие объёмов и работ, выполненных ответчиком в данных помещениях, нормативным документам (ГОСТ, СНиП, СП и т.д.), а также договору от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным.

Соответственно, установить наличие или отсутствие недостатков в выполненных ответчиком работах, не представляется возможным.

Пояснения эксперта см. п.2.1 Исследовательской части настоящего Заключения.

Экспертом установлено, что рыночная стоимость материалов, использованных при ремонте в помещениях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учётом их физического износа и с учётом работ выполненных ответчиком, составляет — 106 195 (сто шесть тысяч сто девяносто пять) рубле.

Пояснения эксперта см. п.2.3 Исследовательской части настоящего Заключения.

Экспертом установлено, что рыночная стоимость строительно-монтажных работ, произведённых ответчиком, с учётом представленных видео- и фото-материалов, составляет - 83 989 (восемьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей.

Пояснения эксперта см. п.2.4 Исследовательской части настоящего Заключения.

Представленное экспертом (заключение) по мнению суда, может быть принято и оценено как относимое и допустимое доказательство по делу, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующих областях знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые были поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В судебном заседании эксперт полностью в ходе допроса подтвердил свое заключение.

Оснований не доверять пояснениям эксперта, а также сомнений в объективности и беспристрастности выполненного экспертного заключения у суда не имеется, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Разрешая спор по существу заявленного требования, суд исходит из следующего:

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (статья 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (статья 746 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

В силу указанных правовых норм, обязательным при вступлении сторон в подрядные отношения является определение заданием заказчика и технической документацией объема, видов работ, выполнение которого поручается подрядчику, их стоимость и сроки выполнения.

Возникновение обязательственного правоотношения по оплате работ, закон связывает с фактами их выполнения, сдачи и принятия результата работ заказчиком (ответчиком).

В соответствии с п. 1 ст. 723 п. 1 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Согласно ч 3. ст. 323 Гражданского кодекса РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были удовлетворены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Из содержания вышеуказанных норм следует, что отказу заказчика от исполнения договора должно предшествовать предъявление подрядчику требование об устранении недостатков результата работы либо наличие доказательств того, что эти недостатки являются существенными и неустранимыми.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».

В соответствии с ч.1 и 2 ГК РФ « Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере….. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)….».

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2).

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3).

В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

При этом согласно ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

    Как усматривается из материалов дела сторонами в договоре определен период начала и окончания производства работ.

Согласно ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Поскольку в судебном заседании установлено, что экспертом определен перечень выполненных ответчиком работ и стоимость выполненных ответчиком работ в размере 83989 руб, а так же установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика (выполненными работами) и ущербом (убытками) понесенными истцом для устранения допущенных недостатков, суд полагает возможным расторгнуть заключенный между сторонами от 01 июня 2021 года о выполнении отделочных и ремонтных работ и взыскать с ответчика в пользу истца 12816 руб.00 коп. из расчета 203000 руб (цена договора от 01.06.2021 год) – 83989 руб. (стоимость работ по закл.эксперта), - 106195 рублей (стоимость затраченных строительных материалов). Так же суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца стоимость устранения недостатков в сумме 777719 рублей 62 коп.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. На основании пункта 2 указанной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Для наступления данной ответственности необходимо определить наличие убытков, противоправность действий, причинно-следственную связь между действиями должника и наступившим вредом, наличия вины причинителя убытков.

Вместе с тем, суд не находит обоснованными требования истца о взыскании убытков понесенных на аренду жилого помещения на период ремонта, а так же возмещении расходов на оплату коммунальных услуг и электроэнергии, поскольку не представлено доказательств необходимости несения указанных расходов, что истец именно в результате противоправных действий ответчика вынуждена была нести расходы по оплате арендных платежей, а также, что между действиями ответчика и расходами по аренде помещений имеется причинная связь, истцом не представлено.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указала, что ввиду существенного нарушения ответчиком сроков выполнения работ, ей стало очевидно, что работы не будут выполнены в предусмотренных договором срок, в связи с чем на основании положений п. 2 ст. 715 ГК РФ, 27.06.2021 года она направила ответчику уведомление о расторжении договора и взыскании денежных средств (л.д. 30 – 31 том 1).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По смыслу статьи 330 ГК РФ и приведенных разъяснений Пленума условие о размере и виде штрафных санкций, порядке их определения, а также об основаниях для их применения должно быть согласовано в договоре либо установлено законом.

В силу принципа свободы договора стороны вправе установить в договоре ответственность в виде неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Однако такое условие должно быть четко выражено в договоре с указанием размера и вида штрафных санкций, порядка их определения, оснований для применения (пункт 2 статьи 1, статья 421 ГК РФ).

Стороны при заключении договора предусмотрели ответственность подрядчика в размере 0, 2% в день от общей суммы договора в случае задержки выполнения работ свыше 30 дней.

Истцом представлен расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 252938,00 руб. Суд не может согласиться с представленным расчетом, поскольку согласно п. 4.1.3 Договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласовано сторонами что ответственность подрядчика наступает при просрочке свыше 30 дней, соответственно не с ДД.ММ.ГГГГ, с с ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно суд производит расчет неустойки из расчета: 203000*593(кол-во дней просрочки)*0,2% = 240758 руб. Поскольку сумма по договору взыскана судом в размере 12816 руб. (из суммы исключена сумма фактически выполненных работ и материалов), суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика, снизить размер неустойки в силу ст. 333 ГК РФ до 25000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом в материалы дела представлена претензия адресованная ответчику от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 30 – 31 том 1), при этом доказательств направления/вручения претензии ответчику, равно как и доказательств получения ответчиком претензии судуд не представлено. Соответственно, суд полагает возможным произвести расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с даты, когда должник узнал о таком требовании. Материалами дела установлено, что ответчик ознакомился с материалами дела ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 155 том 1), в связи с чем расчет процентов подлежит производить от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
12 816	23.05.2022	26.05.2022	4	14%	365	19,66
12 816	27.05.2022	13.06.2022	18	11%	365	69,52
12 816	14.06.2022	24.07.2022	41	9,50%	365	136,76
12 816	25.07.2022	18.09.2022	56	8%	365	157,30
12 816	19.09.2022	22.03.2023	185	7,50%	365	487,18
Итого:	304	8,15%	870,42

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Поскольку истцом, понесены расходы на оплату госпошлины в сумме и на оплату услуг эксперта, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям: расходы по оплате госпошлины в сумме 3627 руб. 27 коп, расходы по оплате услуг эксперта в 5000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора, взыскании стоимости работ по договору, взыскании стоимости устранения недостатков, взыскании стоимости строительных материалов, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании расходов по оплате досудебного исследования по оценке, взыскании расходов по оплате ЖКУ, расходов за аренду жилья, расходов по оплате доверенности, расходов по оплате госпошлины, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Расторгнуть Договор заключенный между ФИО3 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении отделочных и ремонтных работ.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные] в пользу ФИО3 денежные средства по договору о выполнении отделочных и ремонтных работ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12816 руб.00 коп., стоимость устранения выявленных недостатков в сумме 77719, 62 рубля, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 25.000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 827руб.64 коп, расходы по оплате заключения по оценке в сумме 5000 руб, расходы по оплате госпошлины в сумме 3627 руб. 27 коп., а всего взыскать 124990 руб. 53 коп.

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании стоимости работ по договору на сумму свыше 12816 руб., взыскании стоимости затраченных строительных материалов, взыскании неустойки на сумму свыше 25.000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму свыше 827руб.64 коп, взыскании расходов по оплате досудебного исследования по оценке на сумму свыше 5000 рублей, взыскании расходов по оплате ЖКУ, расходов за аренду жилья, расходов по оплате доверенности, расходов по оплате госпошлины на сумму свыше 3627 руб. 27 коп., компенсации морального вреда -оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Подольский городской суд.

Председательствующий Т.А. Екимова