Решение по делу № 33-1091/2020 от 20.01.2020

Номер дела по первой инстанции № 2-4127/2019

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

Дело №33-1091/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2020 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего            Моргунова Ю.В.

судей                        Овсянниковой И.Н., Порохового С.П.

при секретаре                Пащенко Я.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В. А. к ООО «Ремстрой-Хабаровск» о признании ничтожным протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома, возложении обязанности по производству перерасчета, взыскании компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе истца Иванова В. А. на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 08 ноября 2019 года,

Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения истца Иванова В.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Иванов В.А. обратился в суд с иском к ООО «Ремстрой-Хабаровск» о признании ничтожным протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома, возложении обязанности по производству перерасчета, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик, являясь управляющей компаний многоквартирного дома по <адрес>, в 2018 году инициировал проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Собственники, введенные в заблуждение ответчиком, проголосовали по поставленным вопросам, следствием чего явилось увеличение ответчиком тарифа за пользование электрической энергией на содержание общедомового имущества. Следующее увеличение имело место в январе 2019 года. Обратившись к протоколу общего собрания, собственники установили, что указанный протокол общего собрания был сфальсифицирован, поскольку в протоколе неверно указан адрес нахождения многоквартирного дома – переулок Мате Залки вместо улицы Мате Залки, не указана общая площадь многоквартирного дома, в бланках для заочного голосования председателем собрания избран Иванов В.А., тогда как в протоколе записан Иванов В.П., подпись Иванова В.П. сфальсифицирована, в бланках голосования вопросы под № 7 и 8 не согласуются с п.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющим компетенцию общего собрания собственников многоквартирного дома. С учетом уточненных исковых требований просил суд признать ничтожным протокол № 148 от 29.06.2018 года общего собрания многоквартирного дома по <адрес>, обязать ответчика произвести перерасчет платежей в сторону уменьшения на содержание общедомового имущества и на ремонт и содержание жилья, обязать ответчика произвести перерасчет платежей в сторону уменьшения на содержание общедомового имущества и на ремонт и содержание жилья по текущее время, сумму долга и пени аннулировать по текущее время, взыскать компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 08 ноября 2019 года в удовлетворении заявленных требований Иванову В.А. отказано.

В апелляционной жалобе истец Иванов В.А. с решением суда не согласился, ссылаясь на незаконность и необоснованность, нарушение судом норм закона, просит отменить решение и принять новое решение. В обоснование доводов жалобы указал, что суд не учел, что решение собрания ничтожно, поскольку в протоколе указана общая площадь помещений в многоквартирном доме равна 3405,9 квадратных метров, а по справке ООО «Ремстрой-Хабаровск» от 16.04.2019 года общая площадь равна 3660,3 квадратных метров, на собрании присутствовало 1827 квадратных метров, что составляет 49,9%, а если убрать сфальсифицированные подписи, то кворум отсутствует. Не согласен с решением суда в части определения компетенции собрания, так как ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает принятие решения собранием об определении размера платы за коммунальные услуги, при этом размер расходов определяется по показаниям счетчиков, но не выше нормативов. Суд не учел, что не все собственники согласны с протоколом общедомового собрания, а также те обстоятельства, что в связи с не доведением ответчика до собственников итогов голосования, истец получил копию протокола только 10.01.2019 года, в связи с чем, был пропущен шестимесячный срок исковой давности.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель ответчика ООО «Ремстрой-Хабаровск» просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика ООО «Ремстрой-Хабаровск» не явился, заблаговременно извещен о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявил, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст.327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Истец Иванов В.А. в заседании судебной коллегии просит решение суда по основаниям и доводам, изложенным в апелляционной жалобе отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения лиц, принимавших участие в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования, и принятия решений установлены статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6).

В силу статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой (главой 9.1), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Статья 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Иванов В.А. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Ремстрой-Хабаровск».

В период с 05.05.2018 года по 28.06.2018 года по инициативе Базарова М.И. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в очно-заочной форме голосования.

Согласно протоколу от 29.06.2018 года в повестку общего собрания собственниками помещений были вынесены вопросы, в числе которых вопрос об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ и распределении его в полном объеме между жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения (вопрос № 7). По результатам голосования собственниками принято решение по указанному вопросу большинством голосов (52,41%).

Решение общего собрания собственников помещений оформлено протоколом от 29 июня 2018 года № 148.

Согласно протоколу от 29 июня 2018 года общая площадь жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме –3405,9 квадратных метров, в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 1827 квадратных метров, что составляет 53,6% площади помещений многоквартирного дома.

Судом первой инстанции установлено, что нарушений по процедуре объявления и извещения собственников жилых помещений дома <адрес> не установлено.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования от 29 июня 2018 года № 148, на повестку дня для голосования были включены вопросы, которые были указаны в уведомлении, изменения или дополнения вопросов по представленному протоколу судом не установлено.

Как следует из протокола от 29 июня 2018 года № 148, который подписан членами правления, которыми проведен подсчет голосов, в собрании приняли участие 53,6% собственников общей площадью 1827 квадратных метров. Кворум имеется, общее собрание правомочно.

Полагая, что общее собрание собственников, проводимое в период с 05.05.2018 года по 28.06.2018 года проведено с нарушением действующего жилищного законодательства Российской Федерации (отсутствует кворум) истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 44, 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что в голосовании приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, данное собрание имело кворум и являлось правомочным. В связи с чем, поскольку отсутствуют основания для признания решения собрания собственников многоквартирного дома ничтожным, суд пришел к обоснованному выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в решение суда отсутствуют выводы о наличии соответствующего кворума, при оценке судом не приняты во внимание, что фактически кворум составлял 49.9% несостоятелен.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (пункт 1); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий (пункт 2); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3) и др.

Как определено в подп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Как следует из материалов дела, в голосовании на общем собрании собственников приняли участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, данное собрание имело кворум и являлось правомочным.

Действительно, как следует из справки ООО «Ремстрой-Хабаровск» от 16.04.2019 года общая площадь равна 3660,3 квадратных метров, в протоколе № 148 указана общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме 3405,9 квадратных метров, на собрании присутствовало 1827 квадратных метров, в связи с чем, исключение из общей площади помещений собственников площади лестничных клеток и тамбура в размере 254,4 квадратных метров, не влияет на количество голосов, поскольку даже с учетом указанных помещений, принадлежащих собственникам многоквартирного дома, не изменится количество голосов, принявших участие в голосовании, поскольку указанная площадь также будет распределена между ними.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах, судом не допущено, в связи с чем, оснований для отмены принятого судом решения не имеется.

Соответственно оснований для удовлетворении исковых требований о признании решения общего собрания недействительным, у суда не имелось.

В целом доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено, в связи с чем, оснований для отмены принятого судом решения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 08 ноября 2019 года по гражданскому делу по иску Иванова В. А. к ООО «Ремстрой-Хабаровск» о признании ничтожным протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома, возложении обязанности по производству перерасчета, взыскании компенсации морального вреда, оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Иванова В. А. - без удовлетворения.

Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу через суд первой инстанции.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                        Ю.В. Моргунов

Судьи                                И.Н. Овсянникова                    

С.П. Пороховой