Решение по делу № 2-3304/2020 от 23.07.2020

Дело (№)     Копия

УИД: 52RS0(№)-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 октября 2020 года

Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Маркиной Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО14, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО19 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО15 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что ему (истцу) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), на основании Договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от 25.02.2020г.

В указанной квартире зарегистрированы Ответчики.

13.03.2020г. он (Истец) в адрес ответчиков направил претензию с требованием добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

02.07.2020г. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, вывезли все свои вещи, однако в добровольном порядке выписываться из квартиры не желают.

Истец просил суд признать Ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен).

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом

Суд, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ – «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…».

В силу статьи 301 ГК РФ, - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, ФИО16 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) на основании договора (№) купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от 25.02.2020г. (л.д. 10).

Согласно п.1.1. указанного Договора, в указанной квартире было зарегистрировано 10 человек, из которых 6 несовершеннолетних.

На регистрационном учете, по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) состоят Ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15).

ФИО19 в адрес Ответчиков направил досудебную претензию (л.д. 17) с требованием выселиться из указанной квартиры и сняться с регистрационного учета.

Из искового заявления Истца следует, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорной квартиры и вывезли свои вещи, однако не снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

С момента перехода в собственность Истца жилого помещения по вышеуказанному адресу, каких-либо договорных обязательств между Истцом и Ответчиками не существует, членами семьи истца ответчики не являются.

Принимая во внимание указанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось, в связи с чем они прекратили право пользования им и подлежат признанию их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО14, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.А.Маркина

Копия верна

Судья      Н.А.Маркина

Помощник судьи:     ФИО18

Подлинный текст заочного решения находится в материалах дела (№) в Канависнком районном суде г. Н. Новгорода.