Решение по делу № 2-356/2018 ~ М-304/2018 от 18.04.2018

                  Дело № <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля                                                                        <данные изъяты> мая <данные изъяты> года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Растегина Р.В.,

при секретаре Калачевой Н.С.,

с участием представителя истца Г. В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества Б. развития производства нефтегазодобывающего оборудования, конверсии, судостроения и строительства (АО НОКССБАНК) к Воробьеву А. В., Воробьеву В. А., обществу с ограниченной ответственностью «Гермес-Ритейл» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество Б. развития производства нефтегазодобывающего оборудования, конверсии, судостроения и строительства (АО НОКССБАНК) обратилось в суд с иском к Воробьеву А.В, Воробьеву В.А, ООО «Гермес-Ритейл», в котором просит:

- взыскать солидарно с ООО «Гермес-Ритейл», Воробьева А.В. в пользу АО НОКССБАНК задолженность по кредитному договору №<данные изъяты> от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года (об открытии кредитной линии) в размере <данные изъяты> рублей 75 копеек;

- обратить взыскание на предмет залога: нежилое здание – торговый павильон №<данные изъяты>, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Воробьеву В.А, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей; право аренды земельного участка, назначение: земли населённых пунктов – размещение павильона, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее Воробьеву В.А, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей;

- обратить взыскание на предмет залога: объект незавершенного строительства, назначение не определено, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта <данные изъяты>%, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности ООО «Гермес-Ритейл», ИНН/ОГРН <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей; право аренды земельного участка, назначение: земли населённых пунктов – строительство и последующая эксплуатация торгово-делового центра, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее ООО «Гермес-Ритейл», ИНН/ОГРН <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей;

- взыскать в равных долях с ООО «Гермес-Ритейл», Воробьева А.В. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований истец указал то, что <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО НОКССБАНК (с <данные изъяты> года наименование Б. изменено на АО НОКССБАНК) и ООО «МАН» ( с <данные изъяты> года наименование заемщика изменено на ООО «Гермес-Ритейл») был заключен кредитный договор №<данные изъяты> об открытии кредитной линии, в рамках которой истец обязался предоставить ответчику денежные средства (кредиты) в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

По соглашению сторон лимит кредитной линии составил <данные изъяты> рублей со сроком возврата выданных кредитов до <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года с начислением процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых.

Б. надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив заёмщику, по его заявлению, денежные средства путем перечисления денежных средств на его счет №<данные изъяты>, открытый в АО НОКССБАНК на имя заемщика одними траншами.

Надлежащее исполнение заемщиком всех обязательств, возникших из договора или в связи с ним, обеспечивалось поручительством Воробьева А.В. на основании заключенного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО НОКССБАНК и Воробьевым А.В. договора поручительства № <данные изъяты>-П-Ф (с физическим лицом), согласно которому поручитель обязуется солидарно отвечать в полном объёме перед кредитором за исполнение ООО «МАН», всех обязательств, вытекающих из кредитного договора №<данные изъяты> (кредитная линия) от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года.

Пунктом <данные изъяты>. договора поручительства был установлен предел общей ответственности поручителя в размере <данные изъяты> рублей.

Залогом на основании договора ипотеки №<данные изъяты>-И/<данные изъяты> от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года заключенным между Воробьевым А.В. от имени Воробьева В.А. на основании доверенности от <данные изъяты> февраля 2017 года, являлось нежилое здание – торговый павильон №<данные изъяты>, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, а также право аренды земельного участка, назначение: земли населённых пунктов – размещение павильона, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно п. <данные изъяты>. Договора ипотеки по соглашению сторон оценочная (залоговая) стоимость предмета ипотеки на дату заключения настоящего договора составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, из них стоимость нежилого здания – <данные изъяты> рублей, стоимость права аренды земельного участка – <данные изъяты> рублей.

Залогом на основании договора ипотеки №<данные изъяты>-И/<данные изъяты> от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года заключенным между ООО «МАН» (с <данные изъяты> года – ООО «Гермес-Ритейл») являлись: объект незавершенного строительства, назначение не определено, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта <данные изъяты>%, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер № и право аренды земельного участка, назначение: земли населённых пунктов – строительство и последующая эксплуатация торгово-делового центра, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно п. <данные изъяты>. Договора ипотеки по соглашению сторон оценочная (залоговая) стоимость предмета ипотеки на дату заключения настоящего договора составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, из них стоимость объекта незавершенного строительства – <данные изъяты> рублей, стоимость права аренды земельного участка – <данные изъяты> рублей.

В нарушение условий кредитного договора заемщик неоднократно допускал нарушения условий договора по внесению ежемесячных платежей в счет погашения кредита. Дата последнего платежа по возврату кредита <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты> рубль 65 копеек, сумма просроченной задолженности ответчиком в полном объеме не погашена, после денежные средства на счет не поступали.

Заемщику направлялось соответствующее уведомление № <данные изъяты> от <данные изъяты> года о досрочном погашении всей суммы задолженности по кредитному договору. Ответ от заемщика не получен, задолженность в полном объеме не погашена.

По состоянию на <данные изъяты> года задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от <данные изъяты> года заемщиком не погашена и составляет сумму <данные изъяты> рублей 75 копеек, в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма просроченного основного долга по кредиту; <данные изъяты> рублей 44 копейки - сумма просроченных процентов, начисленных за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>.; <данные изъяты> рублей 95 копеек - сумма процентов, начисленных на просроченный основной долг за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>.; <данные изъяты> рублей 23 копейки - сумма пеней (неустойка) за нарушение сроков погашения по кредиту.

Представитель истца АО НОКССБАНК Г. В.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объёме. Просит их удовлетворить.

Ответчики Воробьев А.В., Воробьев В.А. и представитель ответчика ООО «Гермес-Ритейл», будучи надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений по иску не представили, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

          Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          В соответствии со ст.<данные изъяты> ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или количество других полученных им вещей того же рода и качества.

          На основании ст. <данные изъяты> ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

          Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ, если иное не предусмотрено Законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. При отсутствии иного соглашения проценты уплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В судебном заседании установлено то, что <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО НОКССБАНК (с <данные изъяты> года наименование Б. изменено на АО НОКССБАНК) и ООО «МАН» (с <данные изъяты> года наименование заемщика изменено на ООО «Гермес-Ритейл») был заключен кредитный договор №<данные изъяты> об открытии кредитной линии, в рамках которой истец обязался предоставить ответчику денежные средства (кредиты) в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором (л.д.<данные изъяты>).

Под кредитной линией понимается неоднократное предоставление Кредитором денежных средств (кредитов) Заемщику с соблюдением установленного настоящим Договором лимита кредитной линии.

Лимит кредитной линии по настоящему Договору устанавливается в форме лимита задолженности Заемщика (далее по тексту - лимит). Под лимитом подразумевается размер максимально возможной задолженности Заемщика перед Кредитором по основному долгу без учета начисленных процентов и/или других причитающихся выплат по состоянию на любой момент времени в период действия настоящего Договора.

По соглашению сторон лимит кредитной линии составляет <данные изъяты> рублей (п.<данные изъяты>, кредитного договора) со сроком возврата выданных кредитов до <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года (п. <данные изъяты>. и <данные изъяты>. кредитного договора) с начислением процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых (п. <данные изъяты>. кредитного договора).

Б. надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив заёмщику, по его заявлению, денежные средства путем перечисления денежных средств на его счет №<данные изъяты>, открытый в АО НОКССБАНК на имя заемщика одними траншами, что подтверждается банковским ордером № <данные изъяты> от <данные изъяты> года (л.д.<данные изъяты>), заявлением на транш №<данные изъяты> от <данные изъяты> года на предоставление ссуды в размере <данные изъяты> рублей и распоряжением ПАО НОКССБАНК на проведение бухгалтерских проводок от <данные изъяты> №<данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно п. <данные изъяты>. Кредитного договора расчетный период начисления процентов начинается с даты следующей за датой предоставления кредита и ежемесячно с <данные изъяты>-го числа. Конечной датой начисления процентов является последний день каждого месяца (включительно) и дата окончания срока действия настоящего Договора (включительно). Согласно п. <данные изъяты>. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются Кредитором и уплачиваются Заемщиком за соответствующий расчетный период, определяемый согласно п. <данные изъяты> настоящего Договора, в срок не позднее десяти рабочих дней месяца, следующего за расчетным периодом, за исключением последнего расчетного периода, проценты за который начисляются и уплачиваются не позднее <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года (дата возврата кредита).

В соответствии с п.<данные изъяты> кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредитных ресурсов, соответствующие суммы переносятся на счет по учету просроченной ссудной задолженности и на сумму просроченного кредита начисляются проценты в размере двойной ставки, предусмотренной п. <данные изъяты>. настоящего договора.

В соответствии с пунктом п. <данные изъяты> Кредитного договора Б. вправе потребовать досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, а также потребовать уплаты всех видов неустойки, если Заёмщик допустил неисполнение либо ненадлежащее исполнение любого из своих обязательств, предусмотренных кредитным договором (в т. ч. однократно).

Проценты за пользование кредитом своевременно Заёмщиком уплачены не были, тем самым ответчик нарушил установленные кредитным договором сроки, предусмотренные п.<данные изъяты>, кредитного договора, в связи с чем, у Б. возникло право потребовать досрочного возврата кредита и начисленных процентов за пользование им в соответствии с п. <данные изъяты>. кредитного договора.

Таким образом, требования ст.ст. <данные изъяты> ГК РФ сторонами при заключении сделки были соблюдены.

Надлежащее исполнение заемщиком всех обязательств, возникших из договора или в связи с ним, обеспечивалось поручительством Воробьева А.В. на основании заключенного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО НОКССБАНК и Воробьевым А.В. договора поручительства № <данные изъяты>-П-Ф (с физическим лицом), согласно которому поручитель обязуется солидарно отвечать в полном объёме перед кредитором за исполнение ООО «МАН», всех обязательств, вытекающих из кредитного договора №<данные изъяты> (кредитная линия) от <данные изъяты>. (л.д.<данные изъяты>).

Пунктом <данные изъяты>. договора поручительства был установлен предел общей ответственности поручителя в размере <данные изъяты> рублей.

Залогом на основании договора ипотеки №<данные изъяты>-И/<данные изъяты> от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года заключенным между Воробьевым А.В. от имени Воробьева В.А. на основании доверенности от <данные изъяты> февраля 2017 года являлись: нежилое здание – торговый павильон №<данные изъяты>, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер № (запись о регистрации ипотеки в силу договора № № от <данные изъяты>.), а также право аренды земельного участка, назначение: земли населённых пунктов – размещение павильона, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер № (запись о регистрации ипотеки в силу договора № № от <данные изъяты>.).

Согласно п. <данные изъяты>. Договора ипотеки по соглашению сторон оценочная (залоговая) стоимость предмета ипотеки на дату заключения настоящего договора составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, из них стоимость нежилого здания – <данные изъяты> рублей, стоимость права аренды земельного участка – <данные изъяты> рублей (л.д.<данные изъяты>).

Залогом на основании договора ипотеки №<данные изъяты>-И/<данные изъяты> от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года заключенным между ООО «МАН» (с <данные изъяты> года – ООО «Гермес-Ритейл») являлись: объект незавершенного строительства, назначение не определено, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта <данные изъяты>%, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер № (запись о регистрации ипотеки в силу договора № № от <данные изъяты>.) и право аренды земельного участка, назначение: земли населённых пунктов – строительство и последующая эксплуатация торгово-делового центра, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер № (запись о регистрации ипотеки в силу договора № № от <данные изъяты>.).

Согласно п. <данные изъяты>. Договора ипотеки по соглашению сторон оценочная (залоговая) стоимость предмета ипотеки на дату заключения настоящего договора составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, из них стоимость объекта незавершенного строительства – <данные изъяты> рублей, стоимость права аренды земельного участка – <данные изъяты> рублей (л.д.<данные изъяты>).

Положением ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, предусмотрено, если договором не предусмотрено возвращение займа частями (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.<данные изъяты> ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст.<данные изъяты> ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

При утрате существовавшего на момент возникновения поручительства обеспечения основного обязательства или ухудшении условий его обеспечения по обстоятельствам, зависящим от кредитора, поручитель освобождается от ответственности в той мере, в какой он мог потребовать возмещения (статья <данные изъяты>) за счет утраченного обеспечения, если докажет, что в момент заключения договора поручительства он был вправе разумно рассчитывать на такое возмещение. Соглашение с поручителем-гражданином, устанавливающее иные последствия утраты обеспечения, является ничтожным.

В нарушение условий кредитного договора заемщик неоднократно допускал нарушения условий договора по внесению ежемесячных платежей в счет погашения кредита. Дата последнего платежа по возврату кредита <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты> рубль 65 копеек, сумма просроченной задолженности ответчиком в полном объеме не погашена, после денежные средства на счет не поступали (л.д.<данные изъяты>).

Заемщику направлялось соответствующее уведомление № <данные изъяты> от <данные изъяты> года о досрочном погашении всей суммы задолженности по кредитному договору. Ответ от заемщика не получен, задолженность в полном объеме не погашена (л.д.<данные изъяты>).

По состоянию на <данные изъяты> года задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от <данные изъяты> года заемщиком не погашена и составляет сумму <данные изъяты> рублей 75 копеек, в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма просроченного основного долга по кредиту; <данные изъяты> рублей 44 копейки - сумма просроченных процентов, начисленных за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>.; <данные изъяты> рублей 95 копеек - сумма процентов, начисленных на просроченный основной долг за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>.; <данные изъяты> рублей 23 копейки - сумма пеней (неустойка) за нарушение сроков погашения по кредиту (л.д.<данные изъяты>).

Данный расчёт и сумма задолженности ответчиками не оспорены, что в силу ст. <данные изъяты> ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, взятых на себя по договору займа, ответчиками, как того требует ст.<данные изъяты> ГПК РФ, суду не представлено, заёмщиками надлежащим образом не исполнялись обязательства по погашению займа, нарушены сроки, установленные для возврата очередной части займа. Поэтому требование истца о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами суд считает законным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. <данные изъяты> ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, залогом и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст.<данные изъяты> ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Требования истца о возложении на Воробьева А.В. и ООО «Гермес-Ритейл» солидарной ответственности за неисполнение заёмщиком обязательств по кредитному договору № <данные изъяты> (кредитная линия) от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку для обеспечения обязательств по договору займа ООО «МАН» ( с <данные изъяты> года наименование заемщика изменено на ООО «Гермес-Ритейл») надлежащее исполнение заемщиком всех обязательств, возникших из договора или в связи с ним, обеспечивалось поручительством Воробьева А.В. на основании заключенного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО НОКССБАНК и Воробьевым А.В. договора поручительства № <данные изъяты>-П-Ф (с физическим лицом).

В соответствии с договором ипотеки №<данные изъяты>-И/<данные изъяты> от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года в залог передано имущество, принадлежащее Воробьеву В.А., а именно: нежилое здание – торговый павильон №<данные изъяты>, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер № (запись о регистрации ипотеки в силу договора № № от <данные изъяты>.), а также право аренды земельного участка, назначение: земли населённых пунктов – размещение павильона, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер № (запись о регистрации ипотеки в силу договора № № от <данные изъяты>.).

В соответствии с договором ипотеки №<данные изъяты>-И/<данные изъяты> от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года в залог передано имущество, принадлежащее ООО «МАН» (с <данные изъяты> года – ООО «Гермес-Ритейл»), а именно: объект незавершенного строительства, назначение не определено, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта <данные изъяты>%, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер № (запись о регистрации ипотеки в силу договора № № от <данные изъяты>.) и право аренды земельного участка, назначение: земли населённых пунктов – строительство и последующая эксплуатация торгово-делового центра, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер № (запись о регистрации ипотеки в силу договора № № от <данные изъяты>.).

Согласно п.<данные изъяты> Договора ипотеки по соглашению сторон заложенное имущество остается во владении и пользовании у Залогодателя и может быть использовано в производственной деятельности Залогодателя.

Пункт <данные изъяты> Договора ипотеки предусматривает, что в случаях нарушения Залогодателем условий настоящего Договора, а также в случаях, установленных Кредитным договором, и действующим законодательством Российской Федерации, Залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченных ипотекой обязательств, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Предмет ипотеки.

Согласно ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.<данные изъяты> ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

<данные изъяты>) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

<данные изъяты>) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

С учётом изложенного требования истца подлежат обеспечению за счёт заложенного имущества.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда - ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ.

Порядок реализации заложенного имущества определяется ст. <данные изъяты> ГК РФ.

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества проводится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

В соответствии с правилами ст. <данные изъяты> ФЗ РФ от <данные изъяты> июля 1998 года № <данные изъяты>-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.

Как следует из п. <данные изъяты>. Договора ипотеки №<данные изъяты>-И/<данные изъяты> по соглашению сторон оценочная (залоговая) стоимость предмета ипотеки на дату заключения настоящего договора составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, из них стоимость нежилого здания – <данные изъяты> рублей, стоимость права аренды земельного участка – <данные изъяты> рублей.

Как следует из п. <данные изъяты>. Договора ипотеки №<данные изъяты>-И/<данные изъяты> по соглашению сторон оценочная (залоговая) стоимость предмета ипотеки на дату заключения настоящего договора составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, из них стоимость объекта незавершенного строительства – <данные изъяты> рублей, стоимость права аренды земельного участка – <данные изъяты> рублей.

Таким образом, поскольку законом и договором предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество, при этом факт ненадлежащего исполнения условий договора займа установлен, исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам Воробьеву В.А и ООО «Гермес-Ритейл», подлежат удовлетворению.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества при обращении взыскания на данный предмет залога, суд исходит из того, что ответчиками не представлены доказательства в опровержение начальной продажной цены указанного имущества, в связи, с чем суд считает возможным определить указанную стоимость в размерах, указанных в договорах ипотеки, а именно, <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, что с учётом суммы долга по договору займа, является соразмерным стоимости заложенного имущества.

На основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ с ответчиков Воробьева А.В. и ООО «Гермес-Ритейл» (по заявленным требованиям) надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Сумма уплаченной госпошлины подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № <данные изъяты> от <данные изъяты> апреля 2018 года (л.д.<данные изъяты>).

Поскольку положения глава <данные изъяты> ГПК РФ не предусматривают солидарной обязанности по возмещению судебных расходов, указанные расходы следует взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

В соответствии с ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу пп. <данные изъяты> п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Требование залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога путём продажи с публичных торгов является самостоятельным исковым требованием и оплачивается государственной пошлиной как заявление неимущественного характера, если требование об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено одновременно с требованием об исполнении основного обязательства, обеспеченного залогом, или после предъявления указанного требования.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина по требованиям о взыскании задолженности по кредитному договору.

Вместе с тем, поскольку обращение взыскания на заложенное имущество является самостоятельным требованием имущественного характера, не подлежащего оценке, а ответчики от уплаты госпошлины не освобождены, с Воробьева А.В, Воробьева В.А, ООО «Гермес-Ритейл» в надлежит взыскать в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что соответствует п.п. <данные изъяты> п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> НК РФ, в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск акционерного общества Б. развития производства нефтегазодобывающего оборудования, конверсии, судостроения и строительства (АО НОКССБАНК) к Воробьеву А. В., Воробьеву В. А., обществу с ограниченной ответственностью «Гермес-Ритейл» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гермес-Ритейл», Воробьева А. В. солидарно в пользу акционерного общества НОКССБАНК задолженность по кредитному договору №<данные изъяты> от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года (об открытии кредитной линии) в размере <данные изъяты> рублей 75 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гермес-Ритейл», Воробьева А. В. в пользу акционерного общества НОКССБАНК судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое здание – торговый павильон №<данные изъяты>, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее Воробьеву В. А. в счёт погашения задолженности по кредитному договору №<данные изъяты> от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года (об открытии кредитной линии) перед акционерным обществом НОКССБАНК в сумме <данные изъяты> рублей 75 копеек, определив способ реализации заложенного имущества - посредством его продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - нежилого здания – торговый павильон №<данные изъяты>, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер № размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: право аренды земельного участка, назначение: земли населённых пунктов – размещение павильона, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее Воробьеву В. А. в счёт погашения задолженности по кредитному договору №<данные изъяты> от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года (об открытии кредитной линии) перед акционерным обществом НОКССБАНК в сумме <данные изъяты> рублей 75 копеек, определив способ реализации заложенного имущества - посредством его продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - права аренды земельного участка, назначение: земли населённых пунктов – размещение павильона, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер № в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: объект незавершенного строительства, назначение не определено, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта <данные изъяты>%, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее ООО «Гермес-Ритейл», ИНН/ОГРН <данные изъяты>, в счёт погашения задолженности по кредитному договору №<данные изъяты> от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года (об открытии кредитной линии) перед акционерным обществом НОКССБАНК в сумме <данные изъяты> рублей 75 копеек, определив способ реализации заложенного имущества - посредством его продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - объекта незавершенного строительства, назначение не определено, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта <данные изъяты>%, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: право аренды земельного участка, назначение: земли населённых пунктов – строительство и последующая эксплуатация торгово-делового центра, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее ООО «Гермес-Ритейл», ИНН/ОГРН <данные изъяты>, в счёт погашения задолженности по кредитному договору №<данные изъяты> от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года (об открытии кредитной линии) перед акционерным обществом НОКССБАНК в сумме <данные изъяты> рублей 75 копеек, определив способ реализации заложенного имущества - посредством его продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - права аренды земельного участка, назначение: земли населённых пунктов – строительство и последующая эксплуатация торгово-делового центра, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер № в размере <данные изъяты> рублей.

         Взыскать с Воробьева А. В., Воробьева В. А., общества с ограниченной ответственностью «Гермес-Ритейл» в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

          Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято <данные изъяты> мая 2018 года.

Судья                                                                    подпись                                                           Р.В.Растегин