Решение по делу № 2-3053/2017 от 24.08.2017

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес)

в составе председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на самовольные постройки.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0050217:83 и 50:08:0050217:84, расположенные по адресу: (адрес), сельское поселение Павло-Слободское, (адрес) уч. 22 соответственно.

Границы земельных участков установлены и фактически составляют единое землепользование.

На земельных участках истица возвела жилой дом лит. Б, а также постройки лит. Г, Г1.

Разрешение на строительство не имелось, поэтому получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным.

Однако ввиду того, что при возведении указанных построек были соблюдены строительные нормы, истица просит признать за ней право собственности на жилой дом лит. Б, Г, Г1.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования.

Ответчик Администрация городского округа Истра в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО4 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0050217:83 и 50:08:0050217:84, площадью по 514 м? каждый, расположенных по адресу: (адрес), сельское поселение Павло-Слободское, (адрес) уч. 22 соответственно. Вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 28-42).

Согласно техническому паспорту по состоянию на (Дата обезличена) на земельных участках возведен жилой дом общей площадью 125,8 м?, жилой площадью 42,0 м?, состоящий из лит. Б, Г, Г1 (л.д. 14-26), в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию отказано (л.д. 27).

В соответствии с заключением специалиста ФИО5 жилой дом находится в границах земельного участка, место расположения жилого дома и служебных построек на земельном участке отвечает требованиям противопожарных, санитарных и градостроительных норм. Возведение жилого дома и служебных построек не нарушает интересы собственников других домовладений, не представляет угрозу жизни и здоровью. Препятствий принятию жилого дома в эксплуатацию не имеется (л.д. 48-57).

Таким образом, истцом представлены допустимые доказательства в подтверждение соблюдения им условий, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, поэтому оснований к отказу в иске не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный (№), общей площадью 125,8 м?, жилой площадью 42,0 м?, состоящий из лит. Б, Г, Г1, расположенный по адресу: (адрес), сельское поселение Павло-Слободское, (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.(адрес)

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)