Решение по делу № 2-71/2021 от 22.12.2020

                                                                                                                Дело № 2-71/2021                                                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года                                                                                       г.Шенкурск

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрозникова В.В. к администрации муниципального образования «Ровдинское» о признании права собственности на жилой дом,

                                        установил:

истец Скрозников В.В. обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом находится в его собственности, но поскольку документы на дом утрачены, зарегистрировать право собственности в установленном порядке не может, просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен, на судебное заседание не явился, на судебном заседании 02.02.2021 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика о времени и месте судебного разбирательства извещен, на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, Скрозников В.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно представленной суду копии договора купли-продажи, зарегистрированному в Михайловском с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Скрозников В.В. приобрел у Ю.Н.С. жилой дом, расположенный в <адрес>. Договор заключен в надлежащей форме, договор зарегистрирован надлежащим образом.

Суд находит, что при заключении договора купли-продажи между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, форма договора, установленная законом, соблюдена, денежные средства за жилой дом уплачены в полном объеме, дом передан покупателю, поэтому данный договор является обязательным для сторон.

Судом установлено, что Скрозников В.В. с момента приобретения недвижимого имущества, пользуется и владеет им как собственник, несет бремя расходов на содержание этого имущества, право собственности на объект недвижимости никем не оспаривается, дом расположен на земельном участке принадлежащем истцу, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               решил:

иск Скрозникова В.В. к администрации муниципального образования «Ровдинское» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Скрозниковым В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца через Виноградовский районный суд.

Председательствующий:                                                            Н.А. Хохряков