Решение по делу № 2-1111/2015 от 06.02.2015

копия по делу № 2-1111/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 20 апреля 2015 года

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре Юньковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой С.Г. к администрации Егорьевского муниципального района <адрес> и Панкратову А.М. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Новикова С.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Новикова С.Г. в судебном заседании иск поддержала и пояснила суду, что часть жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности ей, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок был предоставлен бывшей собственнице части дома ФИО1 В настоящее время истица намерена надлежащим образом зарегистрировать право собственности на данный участок. Однако это не предоставляется возможным, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истица также дополнила, что она владеет и пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его. Полагает, что она вправе приобрести право собственности на спорный земельный участок. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Егорьевского муниципального района <адрес> Журавлева И.Е. в судебном заседании иск не признала.

Ответчик Панкратов А.М., прежний собственник доли жилого дома, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Новиковой С.Г., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на часть дома зарегистрировано надлежащим образом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Судом установлено, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимого имущества, его площадь составляет 357 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу вышеназванных норм права истица, являясь правопреемником прежних собственников части жилого дома, имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного выше, суд принимает решение о признании за истицей права собственности на земельный участок площадью 357 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 59 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Новиковой С.Г. удовлетворить; признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись Третьякова Л.А.