Решение по делу № 2-5203/2020 от 15.07.2020

Дело № 2- 5203/2020                КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск        19 августа 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» к Стоянову Сергею Витальевичу о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец, ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» (ООО «ДЕЗ Калининского района») обратился в суд с исковыми требованиями к Стоянову С.В., просит взыскать с ответчика сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 45 932 рублей 12 копеек, сумму задолженности за коммунальный ресурс (отопление) в размере 12 834 рубля 86 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 718 рублей 00 копеек.

В обоснование иска указал на то, что осуществляет управление домом № по <адрес>, в котором находится нежилое помещение ответчика, площадью 40,2 кв.м., ответчику были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества в период с января 2017 года по ноябрь 2019, предоставлялся коммунальный ресурс – отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сформировалась задолженность, которая не была оплачена ответчиком.

Истец, ООО «ДЕЗ Калининского района», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик, Стоянов С.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «ДЕЗ <адрес>» осуществляет управление жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного <адрес> в <адрес>, в том числе, содержание общего имущества в многоквартирном доме, а собственники принимают на себя обязанности оплачивать услуги управляющей организации. По условиям пункта 4.1. договора собственник или иной пользователь производит оплату в рамках договора на управление многоквартирным домом за управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги. Плата за услуги по управлению включена в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения и составляет 10 %, включая все налоги и сборы, предусмотренные действующим законодательством.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенным в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденного органом местного самоуправления <адрес>.

Указанный протокол является действующим, не оспаривался.

Размер задолженности ответчика Стоянова С.В. подтверждается сальдовой ведомостью по лицевому счету № за май 2017-ноябрь 2019 в отношении нежилого помещения №, общей площадью 40,2 кв.м. по адресу: <адрес>, из содержания которой усматривается, что по состоянию на сентябрь 2019 у ответчика имеется не оплаченная задолженность перед истцом в размере 58766 рублей 98 копеек.

Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение подтверждается свидетельством о регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности на нежилое помещение (непродовольственный салон-магазин и офтальмологический кабинет), общей площадью 40,2 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: Россия, <адрес>.

Арбитражным судом по делу А76-29598/2017 от ДД.ММ.ГГГГ по иску МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» к ООО «ДЕЗ <адрес>» о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец приобретал тепловой ресурс для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Факт поставки предприятием «ЧКТС» на объекты, находящиеся в управлении ООО «ДЕЗ <адрес>» тепловой энергии подтвержден материалами дела, сторонами не оспаривается.

В материалы дела истцом представлены договоры на выполнение работ, оказания услуг в отношении многоквартирного <адрес>.

Истец направлял в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении образовавшейся задолженности за коммунальные услуги.

Расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом, судом проверен. Установлено, что начисление платы производилось с ДД.ММ.ГГГГ, оплаты не поступало.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 539 ГГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (ч. 3 ст. 539 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

При этом, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (в том числе, отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

По смыслу ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств заключения прямого договора с теплоснабжающей организацией и оплаты ей за предоставленный коммунальный ресурс, также ответчиком не опровергнуты доводы истца о несении им убытков в виде оплаты предоставленной тепловой энергии многоквартирному дому, не оспорен расчет задолженности.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома определено, что плата за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме устанавливается в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденного органом местного самоуправления г. Челябинска.

С учетом решения общего собрания собственников многоквартирного дома, истцом обоснованно произведен расчет платы за содержание и ремонт с учетом тарифов, утвержденных органом местного самоуправления г. Челябинска за соответствующие периоды.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается оказание услуг по содержанию и ремонту помещений жилого <адрес>, предоставление коммунального ресурса- отопления, и возникновения у истца убытков по смыслу ст. 15 ГК РФ в виде оплаты за отопление, фактически предоставленного ответчику.

При этом суд исходит из того, что тепловая энергия подается в жилой дом через присоединенную сеть и распределятся по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, и факт подачи тепловой энергии в спорный период ответчиком не опровергнут.

На основании изложенного суд пришел к выводу о взыскании с ответчика Стоянова С.В. в пользу истца ООО «ДЕЗ Калининского района» задолженности за коммунальные услуги в размере 58766 рублей 98 копеек, в том числе: 45 932 рубля 12 копеек плату за содержание и ремонт общего имущества, 12 834 рубля 86 копеек задолженность за коммунальный ресурс (отопление).

При подаче искового заявления истцом ООО «ДЕЗ Калининского района» уплачена государственная пошлина в размере 2718 рублей 00 копеек (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), которая на основании положений ст.ст. 88,94,98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198-199, 233- 235 ГПК РФ,

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» к Стоянову Сергею Витальевичу о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со Стоянова Сергея Витальевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» задолженность в размере 58766 рублей 98 копеек, в том числе: 45 932 рубля 12 копеек плату за содержание и ремонт общего имущества, 12 834 рубля 86 копеек задолженность за коммунальный ресурс (отопление).

Взыскать со Стоянова Сергея Витальевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» государственную пошлину в размере 2 718 рублей 00 копеек.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

    Судья                        М.Н. Величко

    Секретарь                    С.А. Шандер

Мотивированное решение составлено 26.08.2020