Решение по делу № 2-3416/2019 от 11.06.2019

2-3416/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года                        г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи:    Мухиной Т.А.,

при секретаре    Вольных А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

МАКАЕВА Т.В. к администрации городского округа «Город Калининград», 3-и лица по делу МАКАЕВА И.С., ШУПИЛО Ж.В. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с данным иском, с учетом уточнений, указав, что она с дочерью проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, занимают две изолированные комнаты (10ж и 11 ж) в коммунальной квартире. До ДД.ММ.ГГГГ года в квартире комната 10ж была перегорожена некапитальной стеной из сухой штукатурки, и значились как две жилые комнаты № и №. в ДД.ММ.ГГГГ года истицей была самовольно выполнена перепланировка и названные комнаты объединены в одну 10ж. Кроме того, в комнате 11 ж был перенесен дверной проем для того, чтобы ребенок не выходил в места общего пользования.

В настоящее время в комнате 11 ж дверной проем вернули на прежнее место, выход организован в коридор.

Учитывая, что работы выполнены в соответствии с нормами СНиП и соответствующих Правил, не нарушают законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью просили сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истица и третье лицо по делу МАКАЕВА И.С. в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в иске. Просили иск удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, из предоставленного отзыва следует, что администрация возражает против удовлетворения иска, т.к. в дело не предоставлен технический отчет, из которого следовало бы, что работы по перепланировке соответствуют строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лицо по делу ШУПИЛО Ж.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в дело представлено согласие на выполнение перепланировки.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, коммунальная квартира № дома № по ул. Ю<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве ШУПИЛО Ж.В., оставшаяся часть является муниципальной собственностью.

Из предоставленных суду документов следует, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №№ освободившаяся комната 18,5 кв.м. предоставлена нанимателю МАКАЕВА Т.В., занимающей 2 комнаты общей площадью 25,0 кв.м.

Квартира №, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год представляла собой четырехкомнатную квартиру с жилыми комнатами площадями 18,5 кв.м., 14,9 кв.м., 13,1 кв.м., 10,5 кв.м. с кухней 8,2 кв.м.,, ванной 5,5 кв.м., туалетом 1,8 кв.м., прихожей 10,2 кв.м., ванной 5,5 кв.м., балконом.

В квартире, без получения соответствующего разрешения, произведены работы по перепланировке:

-устроена жилая комната площадью 21,2 кв.м. на части площади жилых комнат 10,5 кв.м. (10а) и 13,1 кв.м. (10б);

-увеличена площадь коридора за счет части площади жилой комнаты (10б).

-при перепланировке: разобрана перегородка из сухой штукатурки между жилыми комнатами 10б и 10а, и устроен новый участок между коридором и жилой комнатой.

-заложен выполненный ранее дверной проем в стене между комнатами 11ж и вновь образованной комнатой 10ж;

-выполнен дверной проем в комнате 11ж, выходящей в коридор площадью 10,2 кв.м. ;

-выполнено изменение конфигурации перегородки между помещениями 16 и 15, в результате чего площадь помещения 15 увеличилась на 0,2 кв.м., а площадь помещения 16 уменьшилась на 0,2 кв.м.

В результате выполненных работ по перепланировке общая площадь квартиры изменилась с 85,3 кв.м. до 85,1 кв.м., общая площадь с холодными помещениями с 88,7 кв.м. до 91,7 кв.м., жилая площадь осталась прежней, количество комнат уменьшилось с 4 до 3.

В соответствии с техническим отчетом, подготовленным АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и дополнительным заключением ООО «П» все строительно-монтажные работы выполнены качественно в соответствии с требованиями действующих нормативных строительных норм и правил, каких-либо существенных нарушений не выявлено, не установлено и не обнаружено. Указанные помещения, а также работы, связанные с выполнением работ по перепланировке, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют: СНиП 31-01-2003 «Здание жилые многоквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Таким образом, с учетом представленных документов, согласия собственника ШУПИЛО Ж.В., и члена семьи нанимателя МАКАЕВА Т.В.- дочери МАКАЕВА И.С. на выполнение перепланировки, суд полагает, что выполненные в квартире № дома № по ул. <адрес> перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, вследствие чего суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МАКАЕВА Т.В. – удовлетворить.

Сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м., площадью всех частей квартиры 91,7 кв.м., в том числе жилой 54,6 кв.м., количеством комнат-3, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок, начиная с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2019 года.

Судья:                          Т.А. Мухина