Решение по делу № 2-85/2024 (2-2680/2023;) от 23.10.2023

Дело № 2-85/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 мая 2024 года                     г.о. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Долгополовой С.А., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Насриддиновой Снежаны Джомиевны к Мироновой Ирине Николаевне о признании договора купли-продажи недействительным,-

у с т а н о в и л :

Насриддинова С.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Мироновой И.Н. о признании договора купли-продажи недействительным. В обосновании своих исковых требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. Согласно с.1.1 Данного Договора Продавец продал, а Покупатель купил в собственность недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства. Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, назначение: жилой. Стоимость объекта составляет 1500000,00 руб., их них: участок 500000,00 руб., дом – 1000000,00 руб. Имущество было приобретено истцом с использование кредитных средств в размере <данные изъяты> руб., предоставленных покупателю ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года истец стала проживать в указанном жилом доме и в ходе эксплуатации выяснилось, что данный дом имеет ряд скрытых дефектов и не пригоден для круглогодичного проживания в нем. В связи с чем истец просила суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между сторонами. Применить последствия недействительности договора. Взыскать с Мироновой Ирины Николаевны по договору денежные средства в размере 1500000,00 руб. Возвратить в собственность Мироновой Ирины Николаевны недвижимое имущество: Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства. Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, назначение: жилой. Взыскать с Мироновой Ирины Николаевны в пользу истца убытки в виде оплаты процентов по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 76681,86 руб.

В судебное заседание назначенное на 13.05.2024г. представитель ответчика – Устьев Л.Г. сообщил суду, что стороны договорились окончить дело мировым соглашением, в соответствии с которым:

1.    Миронова Ирина Николаевна выплачивает Насриддиновой Снежане Джомиевне 160000 рублей в качестве денежной компенсации стоимости предстоящих Насриддиновой С.Д. расходов по приведению спорного дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> в соответствии требованиям действующего законодательства РФ предъявляемым к жилым домам, пригодным для круглогодичного проживания. При этом сами строительные работы Насриддинова С.Д. будет производить самостоятельно, за свой счет, самостоятельно определять сроки выполнения работ, их перечень и стоимость. Насриддинова С.Д. подтверждает, что в случае, если фактическая стоимость работ и материалов будет превышать размер денежной указанной выше компенсации, она не будет иметь и/или предъявлять к Мироновой И.Н. претензий по вопросу взыскания разницы фактической стоимости выполненных работ и строительных материалов и размера денежной компенсации, определенной условиями настоящего мирового соглашения. Эта разница оплачивается Насриддиновой С.Д. за свой счет, без возмещения со стороны Мироновой И.Н.

2.    Миронова Ирина Николаевна выплачивает Насриддиновой Снежане Джомиевне 40000 рублей в качестве денежной компенсации части понесенных Насриддиновой С.Д. судебных расходов по оплате услуг специалиста Федоровой Е.К., судебной экспертизы, проведенной по делу, оплаченной государственной пошлины.

3.    Расчеты между сторонами производятся наличными в следующие сроки: 100000 рублей Миронова И.Н. передает Насриддиновой С.Д. в зале суда при подписании настоящего мирового соглашения. 100000 рублей Миронова И.Н. передает Насриддиновой С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года. При этом Насриддинова С.Д. каждый раз при получении денежных средств от Мироновой И.Н. выдает ей расписку об их получении.

4.    Насриддинова С.Д. в связи с окончанием спора миром и подписания мирового соглашения, считает оспариваемый ранее договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенный между сторонами спора ДД.ММ.ГГГГ года законным признает тот факт, что не находилась в заблуждении при его заключении и обязуется не обращаться в будущем в суд с иском к Мироновой И.Н. о признании его недействительным либо о его расторжении. В случае обращения Насриддиновой С.Д. в дальнейшем в суд с иском к Мироновой И.Н. о признании указанного выше договора купли-продажи земельного участка с жилым домом недействительным, по иным основаниям, чем заявлены по настоящему гражданскому делу, либо о его расторжении, Насриддинова С.Д. выплачивает Мироновой И.Н. неустойку в размере 150000 рублей, в течение 10 дней с момента такого обращения и размер данной неустойки снижению не подлежит. В случае, если Миронова И.Н. уклонится от выплаты Насриддиновой С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года 100000 рублей, то она выплачивает последней неустойку в размере 150000 рублей, размер которой снижению не подлежит.

5.    Расходы на услуги представителей стороны несут самостоятельно.

Истец Насриддинова С.Д. и ответчик Миронова И.Н. подтвердили суду, что стороны достигли мирового соглашения, на тех условиях, что в нем указано. Просили суд, данное мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения им разъяснены и понятны.

Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается), поэтому имеются основания для утверждения данного мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд,-

О п р е д е л и л :

Утвердить по гражданскому делу №2-85/2024 по исковому заявлению Насриддиновой Снежаны Джомиевны к Мироновой Ирине Николаевне о признании договора купли-продажи недействительным мировое соглашение, в соответствии с которым:

1.    Миронова Ирина Николаевна выплачивает Насриддиновой Снежане Джомиевне 160000 рублей в качестве денежной компенсации стоимости предстоящих Насриддиновой С.Д. расходов по приведению спорного дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> в соответствии требованиям действующего законодательства РФ предъявляемым к жилым домам, пригодным для круглогодичного проживания. При этом сами строительные работы Насриддинова С.Д. будет производить самостоятельно, за свой счет, самостоятельно определять сроки выполнения работ, их перечень и стоимость. Насриддинова С.Д. подтверждает, что в случае, если фактическая стоимость работ и материалов будет превышать размер денежной указанной выше компенсации, она не будет иметь и/или предъявлять к Мироновой И.Н. претензий по вопросу взыскания разницы фактической стоимости выполненных работ и строительных материалов и размера денежной компенсации, определенной условиями настоящего мирового соглашения. Эта разница оплачивается Насриддиновой С.Д. за свой счет, без возмещения со стороны Мироновой И.Н.

2.    Миронова Ирина Николаевна выплачивает Насриддиновой Снежане Джомиевне 40000 рублей в качестве денежной компенсации части понесенных Насриддиновой С.Д. судебных расходов по оплате услуг специалиста Федоровой Е.К., судебной экспертизы, проведенной по делу, оплаченной государственной пошлины.

3.    Расчеты между сторонами производятся наличными в следующие сроки: 100000 рублей Миронова И.Н. передает Насриддиновой С.Д. в зале суда при подписании настоящего мирового соглашения. 100000 рублей Миронова И.Н. передает Насриддиновой С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года. При этом Насриддинова С.Д. каждый раз при получении денежных средств от Мироновой И.Н. выдает ей расписку об их получении.

4.    Насриддинова С.Д. в связи с окончанием спора миром и подписания мирового соглашения, считает оспариваемый ранее договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенный между сторонами спора ДД.ММ.ГГГГ года законным признает тот факт, что не находилась в заблуждении при его заключении и обязуется не обращаться в будущем в суд с иском к Мироновой И.Н. о признании его недействительным либо о его расторжении. В случае обращения Насриддиновой С.Д. в дальнейшем в суд с иском к Мироновой И.Н. о признании указанного выше договора купли-продажи земельного участка с жилым домом недействительным, по иным основаниям, чем заявлены по настоящему гражданскому делу, либо о его расторжении, Насриддинова С.Д. выплачивает Мироновой И.Н. неустойку в размере 150000 рублей, в течение 10 дней с момента такого обращения и размер данной неустойки снижению не подлежит. В случае, если Миронова И.Н. уклонится от выплаты Насриддиновой С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года 100000 рублей, то она выплачивает последней неустойку в размере 150000 рублей, размер которой снижению не подлежит.

5.    Расходы на услуги представителей стороны несут самостоятельно.

Производство по делу прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

        Председательствующий                                                    С.А. Долгополова