Решение по делу № 2-302/2023 (2-4756/2022;) от 14.11.2022

№ 2-302/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года                                                                           г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре                                  Бахишевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2, <ФИО>3 к <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>1, <ФИО>6, ООО «Управляющая компания <номер>», ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», МУП <адрес> «Астрводоканал», ООО «ЭкоЦентр», МУП <адрес> «Коммунэнерго», ПАО «Энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истцы <ФИО>9 обратились в суд с иском, указав, что <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>4, <ФИО>1, <ФИО>6 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>. Фактически в квартире никто не проживает. Однако оплату коммунальных платежей никто не производит из-за конфликтных отношений. Договорится о порядке оплаты коммунальных платежей в досудебном порядке не представляется возможным. В связи с этим просят суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками: <ФИО>2 за 2/7 доли, <ФИО>3 за 1/7 долю, <ФИО>4 за 1/7 долю, <ФИО>4 за 1/7 долю, <ФИО>1 за 1/7 долю, <ФИО>6 за 1/7 долю, обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», МУП <адрес> «Астрводоканал», ООО «ЭкоЦЕнтр», МУП <адрес> «Коммунэнерго», ПАО «Энергосбытовая компания» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> корпус <номер> по <адрес> и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец <ФИО>2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики <ФИО>4, <ФИО>4, <ФИО>1, <ФИО>6, ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», МУП <адрес> «Астрводоканал», ООО «ЭкоЦЕнтр», МУП <адрес> «Коммунэнерго», ПАО «Энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>4, <ФИО>1, <ФИО>6 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>, которым принадлежит по 1/7 доли и <ФИО>2 2/7 доли квартиры.

Стороны совместного хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи.

Соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги и электроэнергии не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом того, что между сособственниками указанной квартиры имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то суд руководствуясь вышеуказанными нормами права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доводы относительно невозможности заключения отдельного соглашения с собственниками жилого помещения в силу того, что в спорной квартире установлен один прибор учета, а также заключен один договор, является несостоятельным и основанным на неверном толковании норм материального права.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

Исходя из вышеизложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на то, что вся потребляемая энергия отражается на одном приборе учета и вносимые платежи принимаются в обезличенном порядке с зачислением на один абонентский номер.

Действительно, в отношении одного устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ N 442 от 04 мая 2012 года).

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является препятствием для разделения лицевого счета.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, то обстоятельство, что <ФИО>9 являются сособственниками указанной квартиры, вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а также учитывая, что соглашения между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, определив порядок и размер участия истца в расходах сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг за каждым по соответствующим долям, что, по мнению суда, является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>2, <ФИО>3 к <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>1, <ФИО>6, ООО «Управляющая компания <номер>», ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», МУП <адрес> «Астрводоканал», ООО «ЭкоЦентр», МУП <адрес> «Коммунэнерго», ПАО «Энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли в оплате коммунальных услуг и электроэнергии в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес> <ФИО>2 в размере 2/7 доли, <ФИО>3 в размере 1/7 доли, <ФИО>4 в размере 1/7 доли, <ФИО>5 в размере 1/7 доли, <ФИО>1 в размере 1/7 доли, <ФИО>6 в размере 1/7 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания <номер>», ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», МУП <адрес> «Астрводоканал», ООО «ЭкоЦентр», МУП <адрес> «Коммунэнерго», ПАО «Энергосбытовая компания» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя <ФИО>2 и <ФИО>3 по жилому помещению расположенного по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес> размере 2/7 доли и 1/7 доли от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 16 января 2023 года.

Судья                                                             Е.В. Шамухамедова