Решение по делу № 2-348/2022 (2-6023/2021;) от 19.04.2021

78RS0002-01-2021-004722-59

Дело №2-348/22                            Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи         Добрыниной А. Н.

при секретаре     Катаевой О. И.

с участием представителей истца Барановой Е. А. и Дмитриевой А. С., ответчика Бабакаевой Р. Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ «Сикейроса 12» к Бабакаевой Р. Х., Загруллиной В. К., Мухаметзяновой Д. А., Бабакаевой А. К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Сикейроса-12» обратилось с иском к Бабакаевой Р. Х., Загруллиной В. К., Мухаметзяновой Д. А., Бабакаевой А. К., после изменения исковых требований просит взыскать с Бабакаевой Р. Х. задолженность по оплате жилищных услуг за период с октября 2017 по октябрь 2020 года в размере 50 993 руб. 37 коп. и пени за период с 01.12.2017 по 30.11.2020 в размере 7 503 руб. 98 коп.; просит взыскать солидарно с Бабакаевой Р. Х., Загруллиной В. К,, Мухаметзяновой Д. А,, Бабакаевой А. К. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 167 469 руб. 57 коп. и пени за период с 01.12.2017 по 30.11.2020 в размере 9 802 руб. 83 коп., а расходы расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 558 руб. (л.д. 49). В обоснование иска истец указал, что Бабакаева Р. Х. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, остальные ответчики зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи собственника. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

    Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

    Ответчица Бабакаева Р. Х. против удовлетворения иска возражала, в т.ч. ссылаясь на пропуск истцом срок исковой давности.

    Ответчики Загруллина В. К., Мухаметзянова Д. А., Бабакаева А. К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Бабакаева Р. Х. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8). В квартире зарегистрирована она и ее члены семьи Загруллина В. К., Мухаметзянова Д. А., Бабакаева А. К., и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Сикейроса-12».

    Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность за период с декабря 2017 по октябрь 2020 г. составляет 235 769 руб. 75 коп., из них задолженность по оплате жилищных услуг – 50 993 руб. 37 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг – 167 469 руб. 57 коп.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Суд полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности, учитывая, что 18.01.2021 г. мировым судьей судебного участка №27 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2017 по октября 2020 г. в размере 250 528 руб. 21 коп., пени за период с ноября 2017 по марта 2020 в размере 44 377 руб. 93 коп. Определением от 19.02.2021 г. данный судебный приказ отменен (л.д. 32).

Расчет задолженности сделан в соответствии с требованиями ЖК РФ. Доказательств того, что в мае-июне 2018, 2019, 2020 г. ответчикам не предоставлялась услуга по отоплению, ими не представлено, с соответствующими заявлениями они в указанные периоды в управляющую компанию не обращались; акты, подтверждающие непредоставление данной услуги, не составлялись. Также ответчиками не представлено доказательств того, что они ежемесячно предоставляли показания приборов учета в управляющую организацию.

Документов, подтверждающих отказ ответчиков от антенны и радиоточки, в материалах дела также не имеется. Комиссия ПАО «Сбербанк» правомерно взималась на основании договора от 27.11.2000 г., заключенного с ТСЖ «Сикейроса-12», в размере 3% от суммы принятого платежа при перечислении денежных средств путем удержания из суммы принятого платежа.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Ответчицей представлены квитанции об оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг:

7500 руб. внесено 29.07.2020 г. (л.д. 116), при этом представитель истца пояснила, что 2003,01 руб. принято в счет оплаты за июль 2020 г., а сумма 738,65 руб. отнесена на декабрь 2016 г., 4007,25 руб. – на январь 2017 г., 751,09 руб. – на февраль 2017 г., т.е. за пределами срока исковой давности.

36000 руб. оплачено 15.11.2019 г. (л.д. 120), при этом представитель истца пояснила, что 2778,49 руб. учтено за октябрь 2019 г., а оставшаяся часть суммы 33221,51 руб. учтена в счет оплаты за февраль 2016 – декабрь 2016 г., т.е. тоже за пределами срока исковой давности. В связи с этим суд вычитает из суммы задолженности всех ответчиков 167469,57 руб. сумму в размере 38718,50 руб., и взыскивает с ответчиков 128 751, 01 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований.

Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бабакаевой Р. Х. в пользу ТСЖ «Сикейроса 12» задолженность по оплате жилого помещения в размере 50 993 руб. 37 коп., пени в размере 1 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1256 руб. 87 коп.

Взыскать солидарно с Бабакаевой Р. Х., Загруллиной В. К., Мухаметзяновой Д. А., Бабакаевой А. К. в пользу ТСЖ «Сикейроса 12» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 128 751 руб. 07 коп., пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 173 руб. 43 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 июля 2022 года.

Судья                            Добрынина А. Н.