Решение по делу № 2-7/2024 (2-525/2023;) от 27.02.2023

УИД 05RS0013-01-2023-000338-32 2-7/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7/2024 года по иску Ильясова Рустама Абдулманафовича к Администрации МР "Дербентский район", об устранении нарушений прав собственника,

установил:

Ильясов Р.А. обратился в суд с иском к Администрации МР "Дербентский район", об устранении нарушений прав собственника.

В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который имел кадастровый номер: №.

С момента предоставления ответчиком, на основании постановления № от 12.02.2013 г., земельного участка, истец принял меры для постановки его на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок. Кроме того, с момента предоставления земельного участка по настоящее время исправно платит налог на землю.

В 2022 году был намерен осуществить застройку принадлежащего земель-ного участка, оградить его и начать земляные работы. При этом, при указанных обстоятельствах, выявлены нарушения прав смежными собственниками, т.е. фактически участок истца был занят другим лицом.

В последующем со смежными собственниками, которым принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: № и №, состоялись судебные тяжбы, по результатам, которых были приняты судебные акты, на основании которых установить место положение предоставленного истцу ответчиком земельного участка не представилось возможным.

Просит обязать ответчика выдать акт с указанием действительных границ предоставленного на основании постановления администрации Дербентского района № от 12.02.2013 года земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на местности.

В судебное заседание истец Ильясов Р.А. и его представитель Ильясова З.М., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. От представителя Ильясова Р.А. адвоката Магамдерова Р.Г. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и в отсутствии его доверителя, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МР "Дербентский район", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. От представителя Османова О.Э. поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, исковые требования не признают, просит отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрен один из вещно-правовых способов защиты права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Из содержания ст. 304, 305 ГК РФ следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск) является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного права у истца; наличие препятствий в осуществлении права; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При этом чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Иск об устранении нарушений прав собственника подлежит удовлетво-рению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика нарушаются его права собственности (законного владения).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обеспечение судебной защиты лицу, ссылающемуся на нарушение его права, возможно не только при условии установления факта нарушения ответчиком требований закона, но и при одновременной доказанности факта нарушения ответчиком охраняемых законом прав и интересов истца. При этом бремя доказывания указанных обстоятельств, а именно факта нарушения прав и невозможности использовать земельный участок по целевому назначению, лежит на истце.

В пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела, Ильясов Р.А. является собственником земельного участка на основании Постановления от 12.02.2013г. № «О предоставлении земельного участка Ильясову Р.А., для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером №, площадью 0.15 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.03.2013г. Ильясову Р.А. принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель - земель сельскохозяйственного назначения- для ведения личного подсобного хозяйства.

Из схемы расположения земельного участка следует, земельный участок имеет 0,15 га в кадастром плане №, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

По ходатайству истца в соответствии со ст.79 ГПК РФ, судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту ООО «Фирма Аском».

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № от 28.02.2024 г. (эксперт ФИО4) установлено, что установить местоположение представленного истцу земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно первичным либо иным правоустанавливающим документам возможно:

-границы земельного участка Ильясова Р.А. 30х50 м., расположены по линии застройки улицы (<адрес>) и на расстоянии 510 м. от линии застройки <адрес> ( по счету 18 участок).

Земельный участок Ильясова А.Р., с учетом данных правоустанавливающих документов, пересекает кадастровые границы земельного участка № на площади 1271 кв.м., и пересекает кадастровые границы земельного участка № на площади 31 кв.м.

Расположение границ земельного участка, имевшего кадастровый номер № ( с учетом данных ЕГРН от 27.02.2019г. ), не соответствуют расположению границ земельного участка 30х50 м., установленного расстояния 210 м. от границы застройки <адрес> и по границе застройки улицы (<адрес>), те. имеется сдвиг.

Судом установлено, что эксперт ООО «Фирма Аском», выполнявший производство данной экспертизы, предупрежден об уголовной ответственность за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ; документы, свидетельствующие о квалификации эксперта, приложены к экспертному заключению. Как следует из заключения эксперта, для решения поставленных судом вопросов, им были детально изучены представленные материалы дела, которым эксперт дал оценку.

У суда нет оснований сомневаться в правильности и обоснованности данного заключения, поскольку при составлении экспертного заключения, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, сделан им соответствующий анализ. Выводы эксперта являются объективными, подтвержденными доказательствами, представленными суду, не противоречат материалам дела и обстоятельствам спорного правоотношения.

На основании вышеизложенного, заключение ООО «Фирма Аском», в силу ст. 60 ГПК РФ, является допустимым доказательством.

Истец указывает, что предоставленный ему участок фактически отсутствует на местности, а именно на месте, указанном в первичных правоустанавливающих документах (Постановление № от 12.02.2013 г.).

Как следует из материалов дела, Постановлением администрации Дербентского района № от 12 февраля 2013 года о предоставлении земельных участков в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства» Ильясову Р.А. из фонда перераспределения администрации Дербентского предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для ведения ЛПХ.

Из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, являющейся приложением к Постановлению администрации Дербентского района от 30 декабря 2011 года № «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане», усматривается, что земельный участок, принадлежащий Ильясову Р.А., расположен третьим.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы № от 28.02.2024 г. следует, что местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно первичным правоустанав-ливающим документам расположены по линии застройки улицы (<адрес>) и на расстоянии 510 м. от линии застройки <адрес> ( по счету 18 участок).

Оценив представленные доказательства в полном объеме, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком его права, а именно невозможность установления местоположения земельного участка, так как заключением эксперта установлено местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для отказа в удов-летворении исковых требований, заявленных в рамках ст. ст. 304 и 305 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец не доказал факт нарушения ответчиком его права пользования принадлежащим ему земельным участком, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Ильясова Р.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Ильясова Рустама Абдулманафовича об обязании Администрации МР "Дербентский район" выдать ему акт с указанием действительных границ предоставленного на основании постановления администрации Дербентского района № от 12.02.2013 года земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на местности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 20.03.2024г.

Судья М.Р. Сурхаев