Решение по делу № 2-294/2018 (2-9750/2017;) от 30.11.2017

Дело № 2-294/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                      17 января 2018 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Шакировой А.Н.,

с участием представителей истца Зулкарнеевой Е.П., Баяновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Солнечный» к Суяргулову Иреку Фаатовичу о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Солнечный» обратилась в суд с исковым заявлением к Суяргулову И.Ф. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, мкр. «Солнечный», была выбрана управляющая организация – ТСЖ «Солнечный». Суяргулов И.Ф. является собственником нежилого помещения площадью 11,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, цокольный этаж, номера на поэтажном плане 33б, 33в, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилого помещения площадью 18,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, цокольный этаж, номера на поэтажном плане 31в, 31г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилого помещения площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, цокольный этаж, номер на поэтажном плане 32а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилого помещения площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, цокольный этаж, номер на поэтажном плане 32в, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилого помещения площадью 13,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, цокольный этаж, номер на поэтажном плане 32б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 964/1511 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, цокольный этаж, номера на поэтажном плане 31, 31б, 32, 33 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Суяргуловым И.Ф. и ТСЖ «Солнечный» заключен договор № на техническое обслуживание нежилого помещения, находящегося в собственности граждан, и предоставлении коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 51 695,17 руб. В соответствии с п. 5.2 Договора, в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, ТСЖ вправе взыскать с него пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени по просрочке образовавшейся задолженности составили 1 284,76 руб.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения в размере 51 695,17 руб., пени в размере 1 284,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 094,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 751 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Суяргулов И.Ф. на судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по установленному судом адресу, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Согласно адресной справке Суяргулов И.Ф. зарегистрирован по адресу: г. Уфа, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствие возражений истца.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из содержания ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предусматривают определенный механизм реализации права потребителя на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.

В соответствии с п. 56 Постановления, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и(или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и(или) холодной воды, и(или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом, в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что Суяргулов И.Ф. является собственником нежилого помещения площадью 11,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, цокольный этаж, номера на поэтажном плане 33б, 33в, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилого помещения площадью 18,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, цокольный этаж, номера на поэтажном плане 31в, 31г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилого помещения площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, цокольный этаж, номер на поэтажном плане 32а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилого помещения площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, цокольный этаж, номер на поэтажном плане 32в, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилого помещения площадью 13,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, цокольный этаж, номер на поэтажном плане 32б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 964/1511 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, цокольный этаж, номера на поэтажном плане 31, 31б, 32, 33 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Солнечный» было выбрано управляющей организацией по отношению к данному жилому дому решением №1 общего собрания собственников помещений от 21.01.2008 г.

01.01.2011 г. между Суяргуловым И.Ф. и ТСЖ «Солнечный» заключен договор № 11 на техническое обслуживание нежилого помещения, находящегося в собственности граждан, и предоставлении коммунальных услуг.

Ответчиком надлежащим образом не исполняется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего у него образовалась задолженность перед истцом за период с 30.06.2017 г. по 23.11.2017 г. в размере 51 695,17 руб., на которую были начислены пени в размере 1 284,76 руб. за период с 30.06.2017 г. по 30.11.2017 г.

Ответчик контррасчета исковых требований не представил, задолженность не погасил.

У суда отсутствуют основания не согласиться с расчетами истца, в отсутствие мотивированных доводов и контррасчетов ответчика, вследствие чего суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В обоснование заявленной суммы требований истцом представлен расчет задолженности, согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.06.2017 г. по 23.11.2017 г. составляет 1 094,59 руб., исходя из следующего:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Приволжский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
8 412,25	13.06.2017	18.06.2017	6	9,25%	365	12,79
8 412,25	19.06.2017	10.07.2017	22	9%	365	45,63
17 023,03	11.07.2017	10.08.2017	31	9%	365	130,12
25 527,49	11.08.2017	10.09.2017	31	9%	365	195,13
34 620,75	11.09.2017	17.09.2017	7	9%	365	59,76
34 620,75	18.09.2017	10.10.2017	23	8,50%	365	185,43
43 449,82	11.10.2017	29.10.2017	19	8,50%	365	192,25
43 449,82	30.10.2017	10.11.2017	12	8,25%	365	117,85
52 964,30	11.11.2017	23.11.2017	13	8,25%	365	155,63
Итого:	164	1 094,59

Расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 094,59 руб.

На основании ст. 98, 100 ГПК Российской Федерации, с ответчика Суяргулова И.Ф. в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать 1 751 руб., а также расходы на оплату юридических услуг с учетом требований разумности в размере 8 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Товарищества собственников жилья «Солнечный» к Суяргулову Иреку Фаатовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Суяргулова Иреку Фаатовича в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.06.2017 г. по 23.11.2017 г. в размере 51 695,17 руб., пени за период с 30.06.2017 г. по 30.11.2017 г. в размере 1 284,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 094,59 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 751 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Уфы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Т.А. Мухина