Решение по делу № 2-4976/2018 от 06.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                              г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Галстян А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Галайко В.В. к Богатыренко В.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнения, просил признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли - продажи земельного участка (далее Договор), согласно которого истец приобрел земельный участок - площадь 600 кв.м, кадастровый номером № (в настоящее время №), находящийся по адресу: <адрес> (далее Участок). Стоимость Участка составляет: <данные изъяты>.

    Истец произвел оплату и передал денежные средства ответчику в полном объеме в соответствии с Договором, о чем была составлена расписка.

    После заключения договора, ввиду отсутствия юридического образования, истец данный договор не зарегистрировал, пользовался земельным участком как собственник, обрабатывал его, уплачивал членские и иные взносы в СНТ «Нектар».

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по доводам, изложенным в нем.

Ответчик в суд не прибыл, извещен.

Представитель 3-го лица администрации Ленинского муниципального района в суд не прибыл, извещен, представил отзыв, в котором оставил вопрос на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ч.2 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Сделки должны совершаться в простой письменной форме.

Частью 1 ст. 549 ГК РФ определено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Моментом возникновения права собственности у покупателя по договору является момент государственной регистрации право собственности на имущество, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли - продажи земельного участка (далее Договор), согласно которого истец приобрел земельный участок - площадь 600 кв.м, кадастровый номером № (в настоящее время №), находящийся по адресу: <адрес> (далее Участок). Стоимость Участка составляет: <данные изъяты>.

Истец произвел оплату и передал денежные средства ответчику в полном объеме в соответствии с Договором, о чем была составлена расписка.

Истцом представлен оригинал свидетельства о праве собственности на землю на Участок.

Истец является членом СНТ «Нектар», уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на Участок не зарегистрировано, границы участка не определены.

Анализируя вышеуказанные нормы права и письменные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец выполнил все обязательства по договору купли-продажи, передал денежные средства в полном объеме, участок передан истцу по акту приема-передачи, и он фактически осуществляет пользование им, суд приходит к выводу, что для восстановления прав истца надлежит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Иск Галайко В.В. удовлетворить.

    Признать за Галайко В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                              Смирнов М.В.