Решение по делу № 2-1474/2023 от 26.04.2023

24RS0033-01-2023-000967-05

дело №2-1474/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                                                                г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., с участием истца Комарова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова А.Д. к Комарову Д.В., Черняевой О.В., Черняеву М.А. об определении порядка внесения платежей за коммунальные услуги,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Комаров А.Д. обратился в суд с иском к Комарову Д.В., Черняевой О.В., Черняеву М.А., об определении порядка внесения платежей за коммунальные услуги (по ? доли каждому) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> возложении на ООО УК «Зеленая роща», МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» обязанности выдать отдельные платежные документы.

Свои требования мотивирует тем, что стороны являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики оплату за жилое коммунальные услуги не производят. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Истец Комаров А.Д. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил в спорном жилом помещении он фактически не проживает. Ответчики оплату за жиле помещение и коммунальные услуги не производят, имеется существенная задолженность. С целью урегулирования данного вопроса на будущее время он хочет определить порядок внесения платежей.

Ответчики Комаров Д.В., Черняева О.В., Черняев М.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не представили.

Представители третьих лиц ООО УК «Зеленая роща», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе, ответчиков, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: истец Комаров А.Д., Комаров Д.В., Черняева О.В., Черняев М.А. по ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики также состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Сторонами не оспаривается, что ООО УК «Зеленая роща», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», предоставляют коммунальные и жилищные услуги, размер участия в которых истец просит определить.

    Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение об оплате коммунальных и жилищных услуг между истцом Комаровым А.Д. и ответчиками Комаровым Д.В., Черняевой О.В., Черняевым М.А., являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за коммунальные и жилищные услуги в жилом помещении и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.

    Также подлежит удовлетворению требование о заключении отдельного соглашения с МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО УК «Зеленая роща», на основании которого вносится плата за указанные коммунальные и жилищные услуги.

    Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комарова А.Д. к Комарову Д.В., Черняевой О.В., Черняеву М.А. об определении порядка внесения платежей за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, Комарову А.Д. в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО УК «Зеленая роща» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя Комарова А.Д. в размере ? доли от суммы всех начисленных платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                  Н.В. Андриевская

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2023 года.